Постановление правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343 "О ходе капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы и мерах по его ускорению" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 343
"О ходе капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы и мерах по его ускорению"

С изменениями и дополнениями от:

12 июля 1994 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 4 августа 2015 г. N 489-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Правительства Москвы от 24 марта 1998 г. N 219 настоящее постановление снято с контроля

По состоянию на 01.01.94 жилищный фонд г. Москвы составляет 167,3 млн. кв. м. (38,5 тыс. строений), из которого 51,4% находится в муниципальной собственности; 14,0% - принадлежит различным ведомствам; 10,8% - принадлежит жилищно-строительным кооперативам и 23,8% - находится в собственности граждан.

Из общего количества жилого фонда 95%, или 158,8 млн. кв. м. находится в хорошем и удовлетворительном состоянии (с износом до 40%); 4,4% или 7,4 млн. кв. м. - находится в неудовлетворительном состоянии (с износом от 41 до 60%) и требует комплексного капитального ремонта, в том числе с перепланировкой помещений; 0,6% или 1,1 млн. кв. м. - ветхие (с износом более 60%) и, в основном, подлежат сносу или передаче под нежилые цели.

В 1993 году из бюджета города на капремонт жилых домов было выделено 363,9 млрд. рублей. За счет этих средств был произведен планово-предупредительный ремонт жилых домов общей площадью 2,1 млн. кв. м. в том числе комплексный капитальный ремонт с перепланировкой квартир общей площадью 88,3 тыс. кв. м.

В настоящее время в городе имеется достаточное количество подрядных организаций, способных выполнять на конкурсной основе ремонтные работы, в том числе ремонт мягких и стальных кровель, фасадов, отделочные работы. Однако использовать их мощности в полном объеме не представляется возможным из-за существующей системы финансирования ремонтных работ только за счет бюджетных ассигнований.

При нормативной потребности ежегодного выполнения планово-предупредительного ремонта жилых домов площадью около 4 млн. кв. м. фактически среднегодовые его объемы за период с 1988-1993 гг. составили лишь 2,5 млн. кв. м., что привело к увеличению отставания объемов капитального ремонта от нормативов до 12 млн. кв. м., ухудшению эксплуатационных характеристик жилых домов, преждевременному износу конструкций и инженерного оборудования.

Все это создает неблагоприятные условия для проживания жителей и вызывает их справедливые жалобы.

В целях увеличения объемов ремонта и создания условий жилищного фонда города в 1994 и последующие годы правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить городскую программу по капитальному ремонту жилых домов на 1994-1997 годы (приложение 1).

ГАРАНТ:

Постановлением правительства Москвы от 12 июля 1994 г. N 566 в приложение 1 к настоящему постановлению внесены изменения

2. Департаменту инженерного обеспечения (Матросов А.С.), префектурам административных округов:

2.1. Обеспечить выполнение городской программы по всем видам капитального ремонта жилищного фонда на 1994 год (приложения 2-5).

2.2. Организовать совместно с Департаментом муниципального жилья отселение жителей из жилых домов, подлежащих комплексному капитальному ремонту, для чего предусмотреть в 1994 году выделение в домах после комплексного капремонта до 50% жилой площади на отселение жителей из задельных объектов 1994 года.

2.3. Осуществлять финансирование объектов комплексного капитального ремонта жилых домов в основном только за счет привлечения средств инвесторов на конкурсной основе.

2.4. Со II квартала текущего года перейти на конкурсную основу привлечения подрядных организаций для выполнения работ по планово-предупредительному ремонту жилого фонда.

2.5. До 01.06.94 создать в каждой префектуре тендерные комиссии, разработать и утвердить пакет документов, необходимых для перехода к выбору подрядчиков на условиях конкурса.

2.6. В срок до 15.05.94 подготовить и внести предложения в правительство Москвы об использовании ветхого жилого фонда с учетом необходимости его реконструкции, сноса или перевода под нежилые цели.

3. Поручить Департаменту инженерного обеспечения (Матросов А.С.):

3.1. Обеспечить силами проектного института "МосжилНИИпроект" разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов в предусмотренных городской программой объемах.

ГАРАНТ:

См. также инструкцию "О составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий", принятую и введенную в действие с 1 января 2000 г. постановлением Госстроя РФ от 17 декабря 1999 г. N 79

3.2. До 01.07.94 разработать и представить на утверждение в правительство Москвы "Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве", соответствующее действующему жилищному законодательству.

ГАРАНТ:

Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве утверждено распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП

3.3. Разработать в 1994 году нормативную базу капитального ремонта жилищного фонда, исходя из продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и систем инженерного оборудования.

4. Префектурам административных округов:

4.1. Привлекать к финансированию работ по планово- предупредительному ремонту жилых домов средства инвесторов с последующей компенсацией им затрат путем передачи в собственность или длительную аренду площадей на первых этажах, а также в надстроенных мансардах и других площадей.

4.2. Провести детальное обследование жилых домов, принятых от ведомств, и домов ЖСК и ЖК, по результатам которого до 10.10.94 разработать программу их капитального ремонта на 1994-1997 гг.

5. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.)

5.1. Совместно с Департаментом инженерного обеспечения (Матросов А.С.) и префектурам административных округов обеспечить финансирование программы по капитальному ремонту жилищного фонда (приложения 1-5) в пределах бюджетных средств, а также за счет привлечения средств внебюджетных фондов и средств инвесторов.

5.2. Выделить во II квартале 1994 года 600 млрд. руб. из бюджета города на капитальный ремонт жилищного фонда.

6. Москомимуществу (Толкачев О.М.) по представлению Департамента инженерного обеспечения и префектур административных округов (балансодержателей) в установленном порядке расторгнуть договоры аренды с организациями, занимающими помещения в домах, подлежащих комплексному капитальному ремонту.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра правительства Москвы, руководителя Департамента инженерного обеспечения А.С. Матросова.

Премьер правительства Москвы

Ю.М Лужков