Закон г. Москвы от 13 ноября 1996 г. N 30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве и контроле за их соблюдением" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в название настоящего Закона внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Закон г. Москвы от 13 ноября 1996 г. N 30
"Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве и контроле за их соблюдением"

С изменениями и дополнениями от:

11 мая 2005 г., 26 октября 2011 г., 1 апреля 2015 г.

ГАРАНТ:

См. также Закон г. Москвы от 7 апреля 2004 г. N 21 "О мониторинге технического состояния жилых домов на территории города Москвы"

О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда см.:

постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. N 758-ПП

постановление Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465


Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в преамбулу настоящего Закона внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящий Закон принят в соответствии с Уставом города Москвы и Законом города Москвы от 20 декабря 1995 года N 26 "О контроле за соблюдением нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда".

Абзац второй утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго преамбулы


Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Закон имеет целью:

- защиту законных прав и интересов, безопасности и здоровья граждан-собственников и пользователей жилищным фондом;

- обеспечение сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

- проведение в городе Москве единой технической политики в жилищной сфере;

- обеспечение реализации в жилищном фонде требований действующих нормативов по использованию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту помещений, конструкций, инженерных систем, а также придомовых территорий (далее - нормативные требования);

- обеспечение соблюдения нормативных параметров режимов функционирования инженерных систем;

- обеспечение соблюдения нормативных требований собственниками, владельцами (управляющими) жилых и нежилых помещений, подрядными организациями по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и связанных с ним инженерных систем, предприятиями-поставщиками водо-, энергоресурсов.

2. Настоящий Закон устанавливает:

- принципы формирования и порядок введения нормативов;

- компетенцию государственных органов контроля за исполнением настоящего Закона;

абзац четвертый утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого части 2 статьи 1


Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в часть первую статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий.

Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст части второй статьи 2

Использование жилищного фонда - обусловленные жилищным законодательством действия физических и юридических лиц по владению, распоряжению и пользованию жилой площадью, местами общего назначения и жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами.

Сохранность жилищного фонда - результат действий жителей и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации.

Инженерные системы жилых зданий - внутреннее инженерное оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, вертикальный транспорт, мусороудаление, противопожарную безопасность и связь.

Режимы функционирования инженерных систем жилых зданий - совокупность установленных нормативами технологических параметров работы оборудования и потребительских качеств поставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических параметров жилых зданий и инженерных систем.

Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий.

Утратила силу

Информация об изменениях:

См. текст части девятой статьи 2


Статья 3. Принципы и порядок формирования нормативов

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в часть 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Совокупность нормативов служит основой общегородской системы содержания и ремонта жилищного фонда.

2. Основные принципы формирования нормативов:

- соответствие санитарным нормам;

- техническая обоснованность;

- дифференцированный подход при установлении нормативов исходя из оценки технического состояния жилищного фонда на момент их разработки и возможности их реализации в расчетный период (особенно на первом этапе);

- стабильность требований в течение установленного срока их действия;

- безусловное соблюдение, обеспечиваемое методами государственного контроля и регулирования;

- регулярность обновления с поэтапным повышением уровня требований.

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 11 мая 2005 г. N 17 в часть 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Порядок формирования нормативов и введения их в действие:

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в пункт 3.1 части 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Состав нормативов и решения об их изменении принимаются Правительством Москвы на основании результатов освидетельствований и инспекционных обследований жилых зданий, проводимых уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.

3.2. Минимальный уровень требований, предъявляемых к формируемым нормативам, должен обеспечивать гарантированную безопасность населения, надежность функционирования жилых зданий, инженерных коммуникаций, оборудования и состояние прилегающей территории, отвечающее санитарным требованиям.

3.3. Порядок формирования нормативов и вытекающих из них требований задается и координируется правительством Москвы.


Статья 4. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 4


Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 11 мая 2005 г. N 17 в статью 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 5. Контроль за исполнением Закона и ответственность за несоблюдение нормативов Москвы

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в часть 1 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Контроль за соблюдением нормативов и обеспечением сохранности жилищного фонда осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном законодательством.

2. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы проводит регулярные освидетельствования (с периодичностью не реже одного раза в 5 лет) и инспекционные обследования жилищного фонда и связанных с ним инженерных систем; направляет в межведомственные комиссии заключения по результатам освидетельствований и инспекционных обследований помещений для рассмотрения вопросов о признании их непригодными для проживания или не подлежащими ремонту или реконструкции. Должностные лица уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы при исполнении служебных обязанностей имеют право входить по предъявлению служебного удостоверения в жилые помещения с согласия на законных основаниях проживающих в них лиц, в нежилые помещения - с согласия их собственников или пользователей, а в случае отсутствия такого согласия - в порядке, установленном федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Законом г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16 в часть 3 статьи 5 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Нормативы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий в городе Москве обязательны для исполнения в течение установленных сроков их действия всеми субъектами жилищного фонда, а именно:

- собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами, а также другими пользователями жилых и нежилых помещений в жилых строениях;

- лицами, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющими коммунальные и прочие эксплуатационно-технические услуги предприятиям, учреждениям и организациям;

- органами управления городским хозяйством и органами государственного контроля.

Несоблюдение субъектами жилищного фонда введенных в действие нормативов или уклонение от их реализации влекут за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

Об ответственности за нарушение нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда г. Москвы см. Закон г. Москвы от 20 декабря 1995 г. N 26

4. Лица, осуществляющие по договорам с собственниками, владельцами (управляющими) техническое обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, а также предоставляющие коммунальные и иные эксплуатационно-технические услуги, несут ответственность за несоблюдение условий договоров.


Статья 6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 6


Статья 7. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 7


Статья 8. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 8


Мэр Москвы

Ю.М. Лужков


Москва,
Московская городская Дума
13 ноября 1996 года

N 30



Закон г. Москвы от 13 ноября 1996 г. N 30 "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда в городе Москве и контроле за их соблюдением"


Текст Закона опубликован в газете "Тверская, 13" от 19 - 25 декабря 1996 г. N 51, в "Вестнике Мэрии Москвы", N 1, январь 1997 г., в московском выпуске газеты "Экономика и жизнь" от 7 февраля 1997 г. N 6, в Ведомостях Московской городской Думы, 1997, N 2


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Закон г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 16

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона


Закон г. Москвы от 26 октября 2011 г. N 47

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона


Закон г. Москвы от 11 мая 2005 г. N 17

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.