Приложение. Временное положение о лицензировании риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) в Mоскве

Приложение
к постановлению правительства Москвы
от 4 октября 1994 г. N 885

Временное положение
о лицензировании риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) в Mоскве

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Москвы от 18 ноября 1997 г. N 799 настоящее постановление утратило силу

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Порядком лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 17.11.92 N 952 "О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы" и устанавливает:

- порядок лицензирования риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Москвы;

- примерный перечень видов риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями), подлежащих лицензированию в Москве;

- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за осуществление указанного вида деятельности.

1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в целях упорядочения осуществления на территории Москвы риэлторской деятельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по распоряжению частными жилыми помещениями, предупреждения правонарушений в сфере приватизации жилья.

1.3. Право на осуществление в Москве данного вида деятельности оформляется лицензией установленного образца (приложение N 1).

1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять указанный вид деятельности при соблюдении условий лицензирования, правил и норм действующего законодательства.

1.5. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиата выдается комплект именных лицензионных карточек (по форме согласно приложению N 3) для ответственных исполнителей, обеспечивающих выполнение указанных в лицензии видов работ. Указанные карточки выдаются специалистам, соответствующим установленным квалификационным требованиям.

1.6. Лицензия выдается при условии, что соискатели прошли специальное обучение в Центре содействия жилищной реформе по программе, утвержденной Департаментом муниципального жилья.

1.7. При получении лицензии соискатель вносит плату - лицензионный сбор, размеры, порядок расчетов и взимание которого определяются по Временной методике, утвержденной постановлением правительства Москвы от 14.12.93 N 1145 "О внесении изменений и дополнений в постановление правительства Москвы "О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве" от 17.11.92 N 952" (приложение N 3).

Коэффициент вида деятельности - 2.

2. Порядок лицензирования и выдачи лицензий

2.1. Соискатели предоставляют следующие документы и материалы:

- заявку по установленной форме, поданную не позднее 1 месяца с момента получения заключения Департамента муниципального жилья (приложение N 4);

- копию свидетельства Московской регистрационной палаты о регистрации юридического лица с предъявлением оригинала;

- копии учредительных документов с предъявлением оригинала (где указан вид риэлторской деятельности);

- справка из налоговой инспекции о постановке на учет;

- заключение Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом Департамента муниципального жилья при наличии свидетельства об окончании курсов в Центре содействия жилищной реформы;

- согласование Комитета социальной защиты населения (при получении лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием);

- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту;

- копия разрешения Центрального Банка РФ о праве реализации товаров и услуг за иностранную валюту (для соискателей, осуществляющих расчеты с клиентами за СКВ);

- копия платежного поручения об оплате лицензионного сбора;

- иные документы (в случае необходимости), если они предусмотрены Временными условиями лицензирования отдельных видов риэлторской деятельности.

2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность предоставляемых сведений.

2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в день ее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии принимается в срок 15 дней после представления всех необходимых документов; в случае возникновения необходимости в проведении дополнительной экспертизы срок увеличивается, но не более чем до 30 дней.

2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на срок от 1 года до 5 лет.

2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:

- в представленных соискателем документах содержатся недостоверные сведения;

- соискатель не соответствует квалификационным требованиям и условиям осуществления данного вида деятельности;

- не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей лицензии;

- при получении лицензии не сданы в лицензионный орган в полном объеме ранее выданные документы (лицензия, лицензионные карточки).

Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в письменной форме в десятидневный срок после принятия решения и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один или несколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается по каждому заявленному виду работ риэлторской деятельности.

2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре.

Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.

2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока ее действия.

2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет изменение наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д., лицензиат обязан в семидневный срок письменно уведомить орган, выдавший лицензию, и переоформить свои лицензионные документы.

В случае увольнения ответственного исполнителя работ лицензионная карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный орган.

2.10. Выдача лицензий и контроль за соблюдением лицензиатами лицензионных условий осуществляются в соответствии с "Временными условиями лицензирования данного вида деятельности", утверждаемыми Московской лицензионной палатой.

Контроль за соблюдением требований, предъявляемых к лицензиату, осуществляется органами государственного контроля по принадлежности, Департаментом муниципального жилья и Московской лицензионной палатой.

3. Порядок приостановления действия и аннулирования лицензии, лицензионной карточки

3.1. Приостановление действия или аннулирование лицензии, производится в соответствии с "Положением о порядке приостановления действия или аннулирования лицензии", утвержденным постановлением правительства Москвы от 05.04.94 N 283 "О развитии системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве", кроме этого при:

- обоснованных жалобах граждан на противоречащие законодательству действия лицензиата в процессе совершения сделок;

- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.

3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственного исполнителя работ производится в случаях:

- установления факта недостоверности представленных материалов и документов, относящихся к ответственному исполнителю;

- вступивший в законную силу приговор или решение суда.

4. Права и обязанности лицензиата по использованию, владению, распоряжению лицензией и лицензионной карточкой

4.1. Владелец лицензии обязан:

4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте, предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов и клиентов.

В случае необходимости может представляться нотариально заверенная копия.

4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности лицензионную карточку иметь при себе.

4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии, лицензионной карточки) другим лицам, равно как и их отчуждение или наследование.

4.2. Лицензиат имеет право:

4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию.

4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора с клиентом:

- в банке данных собственников жилья Департамента муниципального жилья;

- о своих клиентах, для проверки их по учету "группы риска";

- в рамках заключенного договора с собственником жилой площади делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции, органах опеки и попечительства.

4.2.3. Лицензия может быть изъята у него только на основании решения Московской лицензионной палаты о ее приостановлении или аннулировании, либо по решению суда.