Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 01 сентября 2011 г. по делу N 33-12368/2011 (ключевые темы: детский сад - недвижимость - переход права собственности - право собственности на имущество - признание права собственности)

Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 01 сентября 2011 г. по делу N 33-12368/2011

 

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Колесовой Л.А., судей Куликовой М.А., Орловой А.И. при секретаре Гисматулиной Д.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании 01 сентября 2011 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Альт-Сервис" к Углову В.А., Угловой Т.П., Углову А.В. о признании права собственности на объект недвижимости

по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Альт-Сервис" на решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 05 июля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Орловой А.И., объяснения представителя ООО "Альт-Сервис" Бисяриной Д.В., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения представителя ответчиков - Ялуниной Ю.А., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Альт-Сервис" обратилось в суд с иском к Углову В.А., Угловой Т.П., Углову А.В. о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что между ООО "Альт-Сервис" и Угловым В.А. 06 июля 2005 года был заключен предварительный договор, согласно которому стороны договорились, что в будущем будет заключен договор купли-продажи здания детского сада ..., назначение нежилое, площадь: общая - 1228,8 кв.м., находящегося по адресу: .... Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 27 февраля 2007 года на ООО "Альт-Сервис" возложена обязанность заключить с Угловым В.А. договор купли-продажи указанного недвижимого имущества на условиях предварительного договора. Определением Первоуральского городского суда от 29 марта 2010 года разъяснен способ и порядок исполнения данного решения. На основании указанных судебных постановлений сначала зарегистрировано право собственности на спорное имущество за Угловым В.А., затем - за Угловой Т.П. При регистрации перехода права собственности передачи недвижимости по передаточному акту или иному документу о передаче не произведено в нарушение требования п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. Недвижимое имущество являлось одним из основных активов истца, поэтому регистрация права собственности за Угловым А.В. нарушает имущественные права истца. Просили признать право собственности на спорное здание на истцом.

В судебном заседании представитель ООО "Альт-Сервис" Бисярина Д.В. исковые требования поддержала, указав, что истец не обращался в регистрационный орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное имущество. При уклонении стороны от государственной регистрации перехода права собственности Углов В.А. должен был обратиться с иском о регистрации перехода права собственности. Регистрационный орган мог произвести регистрацию перехода права собственности только по решению суда. Дополнительно пояснила, что решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 27 февраля 2007 года в части исполнения обязанности по заключению договора в отношении здания детского сада ООО "Альт-Сервис" не исполняло, поскольку Углов В.А. денежные средства за спорный объект не передал. Права ООО "Альт-Сервис" нарушены несоблюдением процедуры регистрации права собственности на объект.

Представитель ответчиков Ялунина Ю.А. исковые требования не признала, поддержала доводы отзыва, указав, что право собственности на спорный объект зарегистрировано сначала за Угловым В.А.., а затем - за Угловой Т.П. на основании судебного постановления о разъяснении порядка и способа исполнения решения суда от 27 февраля 2007 года и проекта договора, от заключения которого общество также уклонялось. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для признания права собственности на имущество. Дополнительно пояснила, что в отношении истца началась процедура ликвидации, при прохождении которой судебный акт не будет исполнен.

Углов В.А., Углов А.В., Углова Т.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Регистрационный орган представил отзыв, указав, что не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, чьи-либо сделки и права.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 05 июля 2011 года отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Альт-Сервис". Запрет на отчуждение, совершение любых регистрационных действий со зданием детского сада ..., наложенный определением Первоуральского городского суда Свердловской области от 03 июля 2011 года, снят после вступления решения в законную силу.

В кассационной жалобе ООО "Альт-Сервис" просит решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку право собственности на здание детского сада ... на основании договора от 29 марта 2010 года и судебных постановлений (решения Первоуральского городского суда Свердловской области от 27 февраля 2007 года, определения Первоуральского городского суда Свердловской области от 29 марта 2010 года, определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 мая 2010 года) принадлежало Углову В.А., впоследствии спорное здание на основании никем не оспоренной и не признанной недействительной сделки было отчуждено Угловой Т.П., являющейся собственником спорного объекта недвижимости в настоящее время, основания возникновения права собственности Углова В.А. и Угловой Т.П. оспорены не были, договор от 13 мая 2011 года недействительным не признан (стороны на иное не ссылались), истцом у Угловой А.В. имущество не приобреталось, то какие-либо правовые основания для признания за ООО "Альт-Сервис" права собственности на спорное здание отсутствуют.

Принимая во внимание, что истцом вообще не приведены какие-либо правовые основания возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество, доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание. Пункт 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, на который ссылается истец, таких оснований не содержит.

Доводы о необоснованности государственной регистрации права собственности Углова В.А. на здание детского сада при том, что основания возникновения этого права оспорены не были, не могут быть признаны состоятельными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы, приведенные в кассационной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первоуральского городского суда Свердловской области от 05 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.