Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-37 (ключевые темы: исполнение денежного обязательства - договор купли-продажи недвижимого имущества - проценты за пользование чужими денежными средствами - задолженность по договору - договор купли-продажи)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-37

 

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Погудиной Т.С.

и судей Стексова В.И., Сметаниной О.Н.

при секретаре Клабуковой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 15 января 2013 г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Васениной Анны Владимировны Кузнецова В.А. на решение Ленинского районного суда г. Кирова от 31 октября 2012 г., которым постановлено:

Взыскать с ООО "Отделстрой-Домостроительный комбинат" (ОГРН N ИНН N) в пользу Васениной Анны Владимировны задолженность по договору купли-продажи в сумме "данные изъяты" руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" года по "дата" года в сумме "данные изъяты" коп., а всего "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп.

Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.09.2012 года по день фактического возврата суммы денежных средства, исходя из суммы долга "данные изъяты" руб. и ставки рефинансирования "данные изъяты"% годовых, отказать.

Заслушав доклад судьи Погудиной Т.С.,

УСТАНОВИЛА:

Васенина А.В. обратилась в суд с иском к ООО "Отделстрой-ДСК" указывая, что между ней и ответчиком заключён договор купли-продажи недвижимого имущества квартиры от "дата" г., в соответствии с которым она продала, а ООО "Отделстрой-ДСК" купило однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. "адрес" за "данные изъяты" рублей. На основании п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли - продажи считается заключённым с момента его государственной регистрации, то есть с "дата" года.Встречное исполнение своих денежных обязательств перед ней по уплате покупной цены квартиры по указанному договору купли-продажи ответчик возложил на третье лицо ООО "Проект+К", которое согласно п. 4 договора купли-продажи выплатило ей "данные изъяты" рублей до подписания данного договора. Исполнение данного денежного обязательства ООО "Проект+К" должно было осуществить в соответствии с дополнительным соглашением от "дата" г. к договору купли-продажи, согласно которому ООО "Проект+К" взяло на себя обязательство оплатить ООО "Простор" за неё стоимость двухкомнатной квартиры N N во вновь возводимом доме по адресу: г"адрес" Однако, фактически ни до подписания указанного договора купли-продажи, ни после этого ООО "Проект+К" в ООО "Простор" каких-либо денег во исполнение данной сделки не перечисляло, никаких документов, свидетельствующих об исполнении своих договорных обязательств в указанной части ей не предоставляло, и никаких денег ей не выплачивало.В соответствии с ч. 1 ст. 313 ГК РФ при возложении исполнения обязательства должником на третье лицо, обязанным лицом остаётся должник. Таким образом, ответчик на момент обращения её с настоящим иском имеет перед нею долг в размере "данные изъяты" рублей за купленную по договору купли-продажи квартиру.Просит взыскать с ответчика в пользу её задолженность по договору купли-продажи в сумме "данные изъяты" руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период "дата" г. по "дата" г. исходя из ставки рефинансирования "данные изъяты"% годовых, в сумме "данные изъяты"., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" г. по день фактического возврата суммы денежных средств, исходя из суммы долга "данные изъяты" руб. и ставки рефинансирования "данные изъяты"% годовых.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

С решением суда не согласна Васенина А.В., в апелляционной жалобе поданной её представителем, просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении её требований и принять в этой части новое решение. В обоснование жалобы приводит те же доводы, что в заявлении в суд.

Проверив материалы дела,заслушав объяснения представителя Васениной А.В.- Клабукова В.А., поддержавшего жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что "дата" г. между Васениной А.В. (продавец) и ООО "Отделстрой-ДСК" (покупатель) заключён договор купли продажи недвижимого имущества, согласно которому Васенина А.В. продала однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. "адрес", а ООО "Отделстрой-ДСК" купило вышеуказанную квартиру.

Пунктом 4 настоящего договора определено, что указанная квартира продаётся за "данные изъяты" руб., которые за покупателя выплачены Продавцу ООО "Проект + К" до подписания настоящего договора.

Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности УФРС по Кировской области (п. 5 договора).

При этом "дата" г. между Васениной А.В. (продавец) и ООО "Проект+К" (плательщик) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому:

Васенина А.В. передаёт ООО "Отделстрой-ДСК" однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г"адрес" в счёт оплаты задолженности в сумме 1 "данные изъяты" руб. ООО "Проект + К" перед ООО "Отделстрой-ДСК" (п.1.1);

ООО "Проект+К" обязуется оплатить ООО "Простор" двухкомнатную квартиру N N во вновь возводимом доме по адресу: "адрес" за гражданку Васенину А.В. (п.1.2 дополнительного соглашения).

Как следует из следует из письменных материалов дела ООО "Простор" (застройщик) и Васенина А.В. (участник) заключили договор об участии в долевом строительстве жилого дома - "адрес". Цена договора составляет "данные изъяты" руб., которая оплачивается при подписании настоящего договора путём внесения денежных средств в кассу застройщика.

Согласно пояснений представителя истца Васениной А.В. она исполнила свои обязательства по договору купли - продажи от "дата" г. (предмет договора - квартира по адресу: г. "адрес" по отношению к ООО "Отделстрой-ДСК", что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, однако встречное исполнение денежных обязательств перед Васениной А.В. по уплате покупной цены квартиры, возложенное на третье лицо ООО "Проект + К", в порядке и по условиям дополнительного соглашения к договору купли - продажи недвижимого имущества - квартиры от "дата" г. последним до настоящего времени не исполнено.

Доказательств перечисления денежных средств в пользу Васениной А.В. либо на счет ООО "Простор" на имя Васениной А.В. суду не представлено. Напротив представитель третьего лица ООО "Простор" суду пояснил, что квартира либо иное имущество Васениной А.В. не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 313 ГК РФ при возложении исполнения обязательства должником на третье лицо, обязанным лицом остаётся должник.

Учитывая, что третьим лицом ООО "Проект+К" обязательства должника ООО "Отделстрой-ДСК" перед истцом Васениной А.В. не исполнены до настоящего времени, суд правомерно в соответствии с ч. 1 ст. 313 ГК РФ взыскал с ООО "Отделстрой-ДСК" задолженность по договору купли-продажи в сумме "данные изъяты" руб.

Правильно разрешен судом спор и в части требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата". по "дата" г.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Учитывая, что свои обязательства из договоров ответчик надлежащим образом не исполнил, не принял достаточных мер и не проявил разумную заботливость, чтобы удостовериться в том, что третье лицо ООО "Проект+К", на которое возложил обязанность по исполнению обязательства в пользу Васениной А.В., исполнило данные обязательства, суд обоснованно удовлетворил требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме "данные изъяты"

Однако с решением суда в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" года по день фактического возврата суммы денежных средства, исходя из суммы долга "данные изъяты" руб. и ставки рефинансирования "данные изъяты"% годовых, судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 8 октября 1998 года "О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Таким образом, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" года по день фактического исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 31 октября 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" года по день фактического возврата суммы денежных средств.

Взыскать с ООО "Отделстрой-Домостроительный комбинат" в пользу Васениной Анны Владимировны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" года по день фактического возврата суммы денежных средств, исходя из суммы долга "данные изъяты" рублей и ставки рефинансирования "данные изъяты"% годовых.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

 

Председательствующий

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.