2. Общий порядок ведения раздела "Земельные участки"

Информация об изменениях:

Приказом Росземкадастра от 29 июля 2002 г. N П/301 пункт 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Общий порядок ведения раздела "Земельные участки"

 

Ведение раздела "Земельные участки" осуществляется путем выполнения кадастровых процедур:

- внесения сведений о ранее учтенных земельных участках;

- выполнения учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков (постановка на кадастровый учет), а также об изменении отдельных характеристик существующих земельных участков (кадастровый учет текущих изменений) или о прекращении их существования (снятие с кадастрового учета);

- отражения сведений о зарегистрированных в установленном порядке правах на земельный участок и (или) их ограничениях.

 

2.1. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках

 

2.1.1. Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках предшествует:

- подготовке и выдаче кадастровых планов этих земельных участков;

- выполнению учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков из ранее учтенных земельных участков, явившихся источником их образования (далее - прекращающих существование);

- выполнению учетных кадастровых записей об изменении отдельных характеристик (включая уточнение площади и положения границ земельного участка на местности).

2.1.2. Внесение сведений о ранее учтенных (в том числе прекращающих существование) земельных участках осуществляется на основании и в соответствии с документами, оформленными согласно Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках*(2). Внесенные в формы ГРЗ КР сведения о ранее учтенном земельном участке заверяются подписью полномочного на внесение сведений должностного лица организации, осуществляющей исполнительные функции по ведению государственного земельного кадастра.

2.1.3. До внесения сведений о ранее учтенных земельных участках (в том числе прекращающих существование) производится уточнение кадастровых номеров всех ранее учтенных земельных участков, расположенных в данном кадастровом квартале, и их учет в журнале учета кадастровых номеров.

2.1.4. Уточнение кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков оформляется путем выполнения записей в заверенную копию инвентаризационной описи, представленной в орган кадастрового учета.

2.1.5. Кадастровые номера земельных участков, форма которых соответствует указанной в п.3.6. настоящего документа (далее - установленной формы), сохраняются, о чем в перечне ранее учтенных земельных участков (далее Перечень) делается отметка путем подчеркивания кадастрового номера земельного участка тонкой красной линией (либо выделения маркером красного цвета).

2.1.6. Каждому земельному участку, которому ранее был присвоен номер, не соответствующий установленной форме (или не был присвоен кадастровый номер), по журналу учета кадастровых номеров определяется его кадастровый номер. Выбор кадастровых номеров осуществляется в последовательности включения земельных участков в Перечень (начиная с номера следующего за наибольшим сохраненным кадастровым номером). Выбранные кадастровые номера вносятся в Перечень чернилами (пастой, тушью) красного цвета на свободное место графы "2". При этом кадастровый номер, форма которого не соответствует установленной, перечеркивается тонкой линией красного цвета.

2.1.7. Уточнение кадастрового номера каждого земельного участка в Перечне сопровождается выполнением учетной записи "р/у" (ранее учтенный) в строке графы "2" (таблицы "3" формы "К.2") журнала учета кадастровых номеров, соответствующей номеру земельного участка в кадастровом квартале. Строки таблицы "3" соответствующего раздела журнала учета кадастровых номеров нумеруются заранее.

2.1.8. В случае, если есть основания полагать, что в инвентаризационную опись включены не все ранее учтенные земельные участки (имеющие кадастровые номера установленной формы), то в журнале учета кадастровых номеров между последней учетной записью о сохраняемом кадастровом номере и первой учетной записью о новом кадастровом номере, выбранном для ранее учтенного земельного участка (не имеющего номера установленной формы), необходимо оставлять свободные пронумерованные строки. В указанных строках осуществляется учет кадастровых номеров, выявленных впоследствии ранее учтенных земельных участков, кадастровые номера которых соответствуют установленной форме.

2.1.9. После уточнения кадастровых номеров всех земельных участков, включенных в опись, во всех строках журнала учета кадастровых номеров, соответствующих кадастровым номерам, которые по различным причинам не были присвоены ранее земельным участкам, и (или) номерам земельных участков, прекративших существование до внесения сведений о ранее учтенных земельных участках в формы ГРЗ КР, выполняются учетные записи "п/с" (прекратил существование), а в первой строке (пронумерованной), следующей за последней заполненной, выполняется учетная запись об окончании уточнения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале: "Уточнение номеров выполнено". Далее проставляется подпись должностного лица, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

2.1.10. Присвоение кадастровых номеров вновь образуемым в кадастровом квартале земельным участкам начинается с номера строки, следующей за строкой, содержащей учетную запись об окончании уточнения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале.

 

2.2. Выполнение учетных кадастровых записей

 

2.2.1. Учетная кадастровая запись о возникновении нового земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах выполняется во вновь открываемом подразделе путем внесения описания земельного участка, позволяющего однозначно выделить данный земельный участок из других. Открытие подраздела сопровождается присвоением ему номера, определяемого по журналу учета кадастровых номеров.

2.2.2. Учетные кадастровые записи об изменении отдельных характеристик существующего земельного участка осуществляются в открытом подразделе на основании документов, представленных заявителем.

2.2.3. Учетная кадастровая запись о прекращении существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета осуществляется путем закрытия подраздела на основании письменной информации о зарегистрированных правах на вновь образованные из него земельные участки. Если прекращающий существование земельный участок является источником образования нескольких новых земельных участков, учетная кадастровая запись выполняется при поступлении информации о зарегистрированных правах хотя бы на один вновь образованный земельный участок. Выполнение записи сопровождается отражением сведений о зарегистрированных правах в ранее открытом подразделе вновь образованного земельного участка (о регистрации прав на который поступила письменная информация).

2.2.4. Учетные кадастровые записи выполняются в соответствии с нормами настоящего документа и приобретают юридическую силу с момента удостоверения их подписью должностного лица организации, осуществляющей исполнительные функции по ведению государственного земельного кадастра, полномочного на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

 

2.3. Отражение сведений о зарегистрированных правах

 

2.3.1. Отражение сведений о правах на вновь образованные земельные участки в формах ГРЗ КР осуществляется на основании полученной письменной информации о зарегистрированных правах (выписки из Единого государственного реестра прав).

Отражение сведений о правах на вновь образованный земельный участок сопровождает выполнение учетной кадастровой записи о прекращении существования всех земельных участков, явившихся источником образования данного земельного участка.

2.3.2. Отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков, либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю).

 

Таблица 1

 

Состав и назначение форм раздела "Земельные участки"

 

Наименование формы Назначение формы Номер
бланка
формы
Общие сведения Описание основных характеристик земельного
участка
Ф.1.1
Состав земельного
участка*(1)
Описание состава земельного участка
(кадастровые номера земельных участков,
входящих в составной земельный участок)
Ф.1.1/С
Сведения о
правах*(2)
Описание зарегистрированных вещных прав на
земельный участок
Ф.1.2
Сведения о частях и
обременениях
Описание частей и установленных обременений
земельного участка
Ф.1.3
Сведения о базовых
платежах и оценке
Описание оценочных характеристик земельного
участка
Ф.1.4
Специальные
сведения *(4)
Описание качества земель и других
специальных показателей земельного участка
Ф.1.6
План (чертеж,
схема) границ
земельного
участка*(3)
Графическое описание границ земельного
участка
Ф.1.7
Описание границ*(3) Текстовое описание границ земельного
участка. Форма необязательная.
Ф.1.8
План (чертеж,
схема) границ части
земельного
участка*(3)
Графическое описание границ части
земельного участка
Ф.1.9
Дополнительный лист
к форме Ф.1.
Внесение сведений, для отражения которых
недостаточно места в формах Ф.1.1, 1.2,
1.3, 1.4.
Ф.1.Д

 

______________________________

*(1) Заполняется только на составные земельные участки.

*(2) Не заполняется на земельные участки, входящие в составной участок.

*(3) Не заполняется на составной земельный участок.

*(4) Не заполняется до утверждения в установленном порядке перечня показателей.

 

             /----------------------------------------------\
             |  Государственный реестр земель кадастрового  |
             |                    района                    |
             \----------------------------------------------/
                                    |
             /----------------------------------------------\
             |                                              |
      /----------------------------\                 /------------------\
      |Раздел 1. Земельные участки |                 |  Другие разделы  |
      \----------------------------/                 \------------------/
                   |                                          |
/-----------------------------------------------\             |
|              Кадастровый квартал              |
|                                               | \
|                                               |
|                                               | |\
|                                               |  |
|/-------------------------------------\        | ||
||    Подраздел. Земельный участок     |        |  |
||                                     | \      | ||
||  /--------------------------------\ |        |  |
||  |                                | | |-\    | ||
||  |          Форма Ф.1.1           | | | |    |  |
||  |        "Общие сведения"        | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
||  /--------------------------------\ | | |    |  |
||  |         Форма Ф.1.1/С          | |   |    | ||
||  |  "Состав земельного участка"   | | | |    |  |
||  \--------------------------------/ |   |    | ||
||                                     | | |    |  |
||  /--------------------------------\ |   |    | ||
||  |          Форма Ф.1.2           | | | |    |  |
||  |      "Сведения о правах"       | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
||  /--------------------------------\ | | |    |  |
||  |          Форма Ф.1.3           | |   |    | ||
||  |      "Сведения о частях и      | | | |    |  |
||  |         обременениях"          | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
||  /--------------------------------\ | | |    |  |
||  |          Форма Ф.1.4           | |   |    | ||
||  | "Сведения о базовых платежах и | | | |    |  |
||  |            оценке"             | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
||  /--------------------------------\ | | |    |  |
||  |           Форма Ф.1.6          | |   |    | ||
||  |     "Специальные сведения"     | | | |    |  |
||  \--------------------------------/ |   |    | ||
||                                     | | |    |  |
||  /--------------------------------\ |   |    | ||
||  |          Форма Ф.1.7           | | | |    |  |
||  |  "План (чертеж, схема) границ  | |   |    | ||
||  |      земельного участка"       | | | |    |  |
||  \--------------------------------/ |   |    | ||
||                                     | | |    |  |
||  /--------------------------------\ |   |    | ||
||  |          Форма Ф.1.8           | | | |    |  |
||  |       "Описание границ"        | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
||  /--------------------------------\ | | |    |  |
||  |          Форма Ф.1.9           | |   |    | ||
||  |  "План (чертеж, схема) границ  | | | |    |  |
||  |   части земельного участка"    | |   |    | ||
||  \--------------------------------/ | | |    |  |
||                                     |   |    | ||
|\-------------------------------------/ | |    |  |
|                                          |    | ||
|  \- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --/ |    |  |
|     |                                    |    | ||
|     \------------------------------------/    |  |
|                                               | ||
|                                               |  |
|                                               | ||
\-----------------------------------------------/  |
                                                  ||
 \- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - --/|
  |                                                |
  \------------------------------------------------/

 

Рис.1. Состав и структура Государственного реестра земель кадастрового района

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.