Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"


Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года


Статья 1

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2001, N 21, ст. 2063) следующие изменения:

1) абзац первый пункта 1 статьи 130 дополнить словами ", объекты незавершенного строительства";

2) в статье 292:

в пункте 2 слова "не является" заменить словом "является";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.";

3) в абзаце втором пункта 2 статьи 339 слова "об ипотеке, а также договор" исключить, слово "подлежат" заменить словом "подлежит";

4) в пункте 4 статьи 340:

в абзаце первом слова "не распространяется" заменить словом "распространяется";

в абзаце втором слово "отсутствии" заменить словом "наличии".


Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.


Президент Российской Федерации

В. Путин


Москва, Кремль

30 декабря 2004 г.

N 213-ФЗ


К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) отнесены объекты незавершенного строительства. Новым является правило о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Исключается норма о том, что необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника. Требование получения такого согласия распространяется лишь на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).

При ипотеке земельного участка право залога распространено на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.



Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"


Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.


Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 31 декабря 2004 г. N 292, в "Парламентской газете" от 12 января 2005 г. N 1-2, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 39


Актуальный текст документа