Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 наименование настоящего постановления изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

 

Постановление Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233
"О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

С изменениями и дополнениями от:

16 января 2007 г., 26 января 2018 г.

 

В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемое Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

 

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 3 настоящего постановления признан не противоречащим действующему законодательству

Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2007 г.

 

3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика:

норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;

норматив целевого использования средств - не более 1;

норматив безубыточности - не менее 1.

4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета:

размера собственных денежных средств застройщика;

норматива обеспеченности обязательств;

норматива целевого использования средств;

норматива безубыточности.

ГАРАНТ:

См. Инструкцию о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденную приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н

 

5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают в силу с 1 января 2007 г.

 

Председатель Правительства

Российской Федерации

М. Фрадков

 

Москва

21 апреля 2006 г.

N 233

 

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 16 января 2007 г. N 14 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

 

Положение
о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
(утв. постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233)

С изменениями и дополнениями от:

16 января 2007 г., 26 января 2018 г.

ГАРАНТ:

См. также Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27 октября 2005 г. N 645

 

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", устанавливает требования к нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

 

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 6 февраля 2018 г. - Постановление Правительства РФ от 26 января 2018 г. N 70

См. предыдущую редакцию

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 3 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика производится по следующим нормативам:

норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;

норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на сумму чистых активов застройщика и общую сумму его обязательств, уменьшенную на величину обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

 

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 18 декабря 2008 г. N ГКПИ08-1913, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N КАС09-33, пункт 4 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

 

4. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика производится застройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральной службой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации.

5. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативам обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально.

6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за несоблюдение установленных нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности.