Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 апреля 2006 г. N 03-11-04/2/84 О возможности учета расходов по оформлению договора выкупа из государственной собственности арендуемого участка земли при применении упрощенной системы налогообложения

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 18 апреля 2006 г. N 03-11-04/2/84

Вопрос: Прошу разъяснить, можно при применении упрощенной системы налогообложения (объект - доходы уменьшенные на расходы) учесть расходы по оформлению договора выкупа из государственной собственности участка земли арендуемого предприятием, такие как работы и услуги земельной и регистрационной палат управления земельными ресурсами, Бюро Технической Инвентаризации, а так же# расходы по приватизации земельного участка.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на ваше письмо сообщает следующее.

В соответствии с подп. 29 п. 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, налогоплательщики могут учитывать расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков).

В связи с этим, ваша организация может учесть расходы по оформлению договора выкупа из государственной собственности земельного участка.

В то же время стоимость земельного участка для целей налогообложения учитываться не должна, так как, согласно п. 4 статьи 346.16 Кодекса, в состав основных средств, стоимость которых учитывается при применении упрощенной системы налогообложения, включается только амортизируемое имущество. Как указывается в п. 2 статьи 256 Кодекса земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) не подлежат амортизации.

Заместитель директора Департамента

А.И. Иванеев