Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление Правительства РФ от 18 июля 2007 г. N 453 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75"

 

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786).

 

Председатель Правительства
Российской Федерации

М. Фрадков

 

Москва

18 июля 2007 г.

N 453

 

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 июля 2007 г. N 453)

 

2. В Правилах проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных указанным постановлением:

а) в абзаце втором пункта 2 слова "одного года" заменить словами "установленного срока";

б) пункт 3 дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

"3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.";

в) в пункте 41:

в подпункте 12 слова "энергоресурсов энергоснабжающим" заменить словами "коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим";

в подпункте 15 слова "равный 1 году" заменить словами "составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года";

г) в пункте 74 слова "вскрытия конвертов" заменить словами "рассмотрения заявок на участие в конкурсе";

д) в абзаце втором пункта 78 слово "либо" заменить словом "и".

 

На основании внесенных изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" срок проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, продлен до 1 мая 2008 года. В связи с этим скорректирована процедура проведения указанного конкурса органом местного самоуправления.

Дополнен перечень случаев проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Такой конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Уточнен состав конкурсной документации. В конкурсной документации указывается размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу. Срок действия договоров управления многоквартирным домом, указанный в документации, должен составлять не менее чем 1 год и не более чем 3 года.

Скорректирован порядок определения победителя конкурса. В случае, если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг. Наряду с этим он должен определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.


Постановление Правительства РФ от 18 июля 2007 г. N 453 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75"


Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования


Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 июля 2007 г. N 30 ст. 3943