Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 декабря 2008 г. N 03-03-06/1/663 Об учете в целях налогообложения прибыли расходов, осуществленных организацией на стадии проведения подготовительных работ по строительству

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 декабря 2008 г. N 03-03-06/1/663

Вопрос: Наша организация в настоящее время ведет подготовительные работы по строительству подрядным способом тепличного комплекса, который в дальнейшем будет использоваться для выращивания овощей и цветов.

Никакой другой деятельности в настоящее время наша организация не осуществляет. Правомерно ли отнесение следующих затрат на капитальные вложения:

1. Заработная плата (в том числе административно-управленческого персонала), единый социальный налог и взносы на обязательное пенсионное страхование.

2. Расходы по аренде офисного помещения, расходы по аренде земельного участка под строительство, обработка земельного участка, амортизация по основным средствам в офисе, расходы на услуги связи и другие аналогичные общехозяйственные расходы.

3. Налог на имущество организаций.

4. Расходы на оплату услуг банка.

5. Другие расходы, поименованные в ст. 264 и ст. 265 Налогового кодекса, например:

- информационные, консультационные и аналогичные услуги, связанные со строительством;

- расходы на командировки, связанные с изучением строительства теплиц и альтернативных источников получения тепла, в частности, использование геотермальных источников;

- расходы на содержание служебного автотранспорта.

6. Работы, связанные с подготовкой участка под строительство.

Подлежат ли указанные затраты включению в первоначальную стоимость основного средства или должны учитываться в составе расходов?

Ответ: В связи с вашим письмом от 05.09.2008 N 22 по вопросу учета для целей налогообложения прибыли расходов в период строительства, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что согласно пункту 11.4 Регламента Минфина России, утвержденного приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н, обращения организаций и индивидуальных предпринимателей по оценке конкретных хозяйственных ситуаций и осуществлению экспертизы договоров в Департаменте не рассматриваются.

Вместе с тем сообщаем, что расходы, осуществленные организацией на стадии проведения подготовительных работ по строительству, формируют первоначальную стоимость строительства.

В то же время отдельные виды затрат, такие как, например, проценты по банковским кредитам (займам) учитываются для целей налогообложения прибыли отдельно в соответствии с особенностями, установленными статьей 269 Налогового кодекса Российской Федерации, в составе внереализационных расходов, и в первоначальную стоимость объекта строительства не включаются.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин