Приложение N 1. Схема расположения и границы лесного участка

ГАРАНТ:

См. форму примерного договора аренды лесного участка, утвержденную приказом Рослесхоза от 26 июля 2011 г. N 319

                                 ФОРМА
               примерного договора аренды лесного участка

 

___________________________             "____" ________________ 20___ г.
(место заключения договора)              (дата заключения договора)

 

________________________________________________________________________
(наименование  органа   государственной  власти   или   органа  местного
                            самоуправления)

 

в лице _________________________________________________________________
                (наименование должности, фамилия, имя, отчество}

 

_______________________________________________________________________,

 

действующего на основании _____________________________________________,
                       (положение, устав, доверенность - указать нужное)

 

именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _______________

 

________________________________________________________________________
(полное наименование организации  или фамилия, имя, отчество гражданина,
              в том числе индивидуального предпринимателя)

 

в лице ________________________________________________________________,
       (фамилия,  имя, отчество гражданина  или  лица,  действующего  от
       имени   организации  либо  от  имени  гражданина,  в  том   числе
                индивидуального предпринимателя, по доверенности)

 

действующего на основании _____________________________________________,
                  (документ, удостоверяющий личность, представительство)

 

именуемый   в  дальнейшем  Арендатором,  с  другой  стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

 

                          I. Предмет Договора

 

     1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в  соответствии
со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской  Федерации, на  основании

 

________________________________________________________________________
(указывается  протокол о результатах аукциона или (в  случае  заключения

 

________________________________________________________________________
настоящего    Договора   без   проведения  аукциона)    решение   органа
               государственной власти или местного самоуправления)

 

обязуется  предоставить,  а  Арендатор обязуется  принять  во  временное
пользование   лесной  участок,   находящийся   в   государственной   или
муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора
(далее - лесной участок).
     2. Лесной участок площадью __________________ га, предоставляемый в
аренду по настоящему Договору, имеет:
местоположение _________________________________________________________
               (субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
                  лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)
_______________________________________________________________________;
    кадастровый  номер  (номер учетной записи в  государственном  лесном
реестре) ______________________________________________________________.
     3.  Схема  расположения  лесного  участка   и   его   характеристика
приводятся в приложениях N 1 и   2 (границы лесного участка определены на
кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью
настоящего Договора).
     4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и  в
объемах согласно приложению N 3.

 

                           II. Арендная плата

 

     5. Арендная плата по настоящему Договору составляет

 

_________________________________________________________________ в год.
                     (сумма в рублях)
     6.  Арендатор  вносит  арендную  плату  согласно    приложению N 4 и
представляет   в    течение   одного   месяца   Арендодателю   документы,
подтверждающие произведенную оплату.
     7.  Размер  арендной  платы   подлежит   изменению   пропорционально
изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или  за  единицу
площади лесного участка, устанавливаемых в  соответствии  со   статьей 73
Лесного кодекса Российской Федерации.
     Арендодатель  производит  перерасчет  арендной   платы,   уведомляет
Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев  с  момента  изменения
соответствующих ставок платы  об  измененном  размере  арендной   платы и
сумме,  подлежащей  уплате  (зачету),  а  также  ведет    ведомость учета
изменений арендной платы.

 

                    III. Права и обязанности сторон

 

     8. Арендодатель имеет право:
     а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством
Российской  Федерации  порядке,  справочные   и   другие     материалы об
использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке,  и
их воспроизводстве;
     б) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
     9. Арендодатель обязан:
     а) обозначать в натуре и (или)  указать  в  планово-картографических
материалах границы лесного участка;
     б)  передать  лесной  участок  Арендатору  по  акту  приема-передачи
лесного участка в аренду и принять его  от  Арендатора  после  завершения
срока действия договора аренды согласно приложению N 5;
     в) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     10. Арендатор имеет право:
     а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора,
подписания сторонами  акта  приема-передачи  лесного  участка  в  аренду,
предусмотренного приложением N 5 к настоящему Договору,  и  представления
Арендодателю в  установленном  порядке  разработанного  проекта  освоения
лесов  с  положительным  заключением   государственной     экспертизы или
муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с
условиями настоящего Договора;
     б) осуществлять на лесном участке в установленном  порядке  создание
лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады  и  другие  объекты),
лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию
и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной  инфраструктуры,
в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;
     в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
     г)  с  согласия  Арендодателя  сдавать  лесной  участок,   прошедший
государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать  свои   права и
обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды  в
залог,  вносить  право  аренды  в  качестве  вклада  в   уставный капитал
хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный
кооператив;
     д) пользоваться другими правами, если их реализация не  противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
     11. Арендатор обязан:
     а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным
законодательством,  иными  нормативными   правовыми   актами   Российской
Федерации и настоящим Договором;
     б) вносить арендную плату в размерах и  сроки,  которые  установлены
настоящим Договором;
     в) в установленном порядке разработать  и  представить  Арендодателю
проект  освоения  лесов  с  положительным   заключением   государственной
экспертизы или муниципальной экспертизы;
     г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
     д) представлять Арендодателю информацию, полученную  при  проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;
     е)  в  случае  возникновения  лесного  пожара  на     лесном участке
обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов
на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и  содержание
дорог противопожарного назначения,  посадочных  площадок  для  самолетов,
вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и
защите лесов, прокладку просек и противопожарных  разрывов,  обеспечивать
создание  систем  и  средств  предупреждения  и  тушения  лесных  пожаров
(пожарная техника, оборудование, снаряжение и  другие),  содержание  этих
систем  и  средств,  а  также   формирование   запасов   горюче-смазочных
материалов на период высокой пожарной опасности в  объемах,  определенных
проектом освоения лесов;
     ж)     осуществлять      санитарно-оздоровительные      мероприятия,
лесовосстановление и уход за лесом  на  лесном  участке  на   условиях, в
объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения  лесов  и  приложении
N 6;
     з) осуществлять на лесном участке разрубку  (расчистку)  квартальных
просек, замену квартальных столбов;
     и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
     при  уничтожении  верхнего  плодородного  слоя  почвы,  уничтожении,
повреждении или захламлении  искусственных  или  естественных  водотоков,
рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других
дорожных и гидромелиоративных  сооружений,  просек,   лесохозяйственных и
лесоустроительных знаков, дорог;
     при  сносе  возведенных  временных  построек,  сооружений  и  других
объектов;
     к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной
участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма  которого  аналогична
форме, указанной в приложении N 5 к  настоящему  Договору,  в  состоянии,
пригодном для  ведения  лесного  хозяйства,  с  характеристиками  лесного
участка, установленными проектом  освоения  лесов  на  момент  завершения
пользования;
     л) выполнять другие обязанности, предусмотренные  законами  и  иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     12.  Арендатор  не  вправе   препятствовать   доступу     граждан на
арендованный лесной участок, а  также  осуществлению  заготовки  и  сбору
находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за  исключением
случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный  лесной  участок  может  быть  огорожен  только  в  случаях,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

 

                       IV. Ответственность сторон

 

     13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих  обязательств,
предусмотренных настоящим  Договором,  стороны  несут   ответственность в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и   настоящим
Договором.
     14. 3а нарушение  условий настоящего Договора  Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойки в следующих размерах:

 

________________________________________________________________________
               (указать виды нарушений и размер неустоек)

 

________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________

 

              V. Порядок изменения и расторжения Договора

 

     15. Все изменения к настоящему  Договору  оформляются  в  письменной
форме и подписываются сторонами.
     16. По результатам очередного лесоустройства договор аренды подлежит
соответствующему изменению в течение 3 месяцев с даты внесения  изменений
в лесохозяйственный регламент лесничества (лесопарка).
     17.  Внесение  изменений  в  настоящий   Договор,     заключенный по
результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только  в  случаях
изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и
чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение  лесов  вредными
организмами).
     18. По требованию одной  из  сторон  настоящий  Договор   может быть
изменен  или  расторгнут  по  решению  суда  в   порядке,   установленном
гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе  VI
настоящего Договора.

 

               VI. Основания прекращения действия Договора

 

     19. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных
гражданским законодательством.
     20. Расторжение настоящего Договора по решению  суда  по  требованию
одной   из   сторон   осуществляется   по   основаниям,   предусмотренным
законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой
стороной условий настоящего Договора.

 

                      VII. Срок действия Договора

 

     21. Срок   действия    настоящего    Договора   устанавливается   с

 

"___"____________ г. по "___" ____________ г.

 

                          VIII. Прочие условия

 

     22.  Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения  настоящего
Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем  Договоре,  разрешаются
путем  переговоров.  В  случае, если  согласие   путем     переговоров не
достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
     23. Настоящий    Договор   подлежит   обязательной  государственной
регистрации в течение ______ дней после его подписания и вступает в силу
с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным  законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с
ним".
     24. Стороны     не   несут   ответственности    за неисполнение или
ненадлежащее  исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если
это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
     Обстоятельства    непреодолимой   силы включают, в частности, такие
случаи, как землетрясение, наводнение,   пожар и   аналогичные стихийные
бедствия, а также стихийные ситуации.
     В случае  наступления  обстоятельств  непреодолимой силы исполнение
обязательств по настоящему Договору  откладывается на срок действия этих
обстоятельств,  после  чего  стороны  должны провести переговоры с целью
оценки ситуации и в случае необходимости  внести  изменения  в настоящий
Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
     25. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи
лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 5 к  настоящему
Договору.
     Указанный  акт  подписывается  сторонами  в  течение 20 дней с даты
заключения настоящего Договора.
     26. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по
истечении его срока имеет  преимущественное  право  на заключение такого
договора на новый срок.
     27. Настоящий  Договор  составлен  в трех подлинных экземплярах, по
одному  для  каждой  из  сторон  и  один  для  соответствующего   органа
исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения N 1 - 6  к настоящему
Договору являются его неотъемлемыми частями.

 

     Реквизиты и подписи сторон:

 

           Арендодатель                             Арендатор
________________________________       _________________________________
 (наименование, адрес, платежные         (наименование, адрес, платежные
          реквизиты)                               реквизиты)

 

________________________________       _________________________________
       (подпись, печать)                      (подпись, печать)

 

Приложение N 1
к договору аренды
лесного участка

 

                                 СХЕМА
                 расположения и границы лесного участка

 

________________________________________________________________________
                     (субъект Российской Федерации)
Лесничество (лесопарк) _________________________________________________
                                        (наименование)
Масштаб _________________
Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном
реестре) и его площадь _________________________________________________

 

|
|
|
________________________
Условные обозначения ___________________________________________________
________________________________________________________________________
Арендодатель ___________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)
Арендатор    ___________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

 

Примечание. Для вычерчивания  схемы  расположения участков  используются
следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства:
    планшеты М 1:10 000;
    планы лесонасаждений М 1:25 000;
    карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100 000.