Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-4189/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-4189/2016

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Рыбачук Е.Ю., Гулиной Е.М.,

при секретаре Адровой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2016 года гражданское дело по иску Левина В. А., действующего в интересах несовершеннолетнего Левина А. В. к Колобову А. В., Колобовой И. И., Левиной Ю. А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении государственной регистрации права,

по апелляционной жалобе Левиной Ю. А. на решение Наро-Фоминского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты",

заслушав доклад судьи Московского областного суда Рыбачук Е.Ю.,

объяснения представителя Левиной Ю.А. - Двойченкова А.П., Левина В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Левин В.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Левина А.В. "данные изъяты" г.р., обратился в суд с иском к Колобову А.В., Колобовой И.И, Левиной Ю.А. о признании недействительным договора купли-продажи 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: "данные изъяты" Жукова Г.К., "данные изъяты"-а "данные изъяты", заключенный "данные изъяты" между Колобовым А.В., Колобовой И.И. (продавцами) и Левиной Ю.А. (покупателем), и применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что Левину В.А. принадлежали 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: "данные изъяты", которые он "данные изъяты" продал семье Луневых. В доме был зарегистрирован и проживал его сын от первого брака - Левин А.В. Данный дом был совместно нажитым имуществом с его первой супругой. На вырученные деньги от продажи половины дома, Левин В.А. приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: "данные изъяты" Жукова Г.К., "данные изъяты"-а "данные изъяты", однако оформил право собственности на родителей второй супруги Левиной Ю.А. - Колобова А.В. и Колобову И.И. После этого вся семья Левиных, включая сына от первого брака, были зарегистрированы в указанной квартире. "данные изъяты" второй брак был прекращен, а "данные изъяты" Колобовы продали квартиру их дочери - Левиной Ю.А., тем самым лишили жилищных прав несовершеннолетнего Левина А.В. Данную сделку истец считает недействительной по ст. 169 ГК РФ, так как она совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Решением суда от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Левиной Ю.А. подана апелляционная жалоба об его отмене.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Левиной Ю.А. - Двойченков А.П. поддержал доводы апелляционной жалобы и просил решение суда отменить.

Левин В.А. просил решение суда оставить без изменения.

Иные стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников гражданского процесса, судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены вынесенного судебного постановления в апелляционном порядке.

Основания к отмене решения предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворенным требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 196 и 198 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Судебная коллегия приходит к выводу, что фактические обстоятельства дела не соответствуют выводам суда первой инстанции, а также нормам материального права ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что Левину В.А. принадлежали 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: "данные изъяты", которые он продал семье Луневых "данные изъяты".

По условиям мирового соглашения, заключенного с первой супругой, проживание сына Левина А. В. "данные изъяты" г.р. определено с его отцом в вышеназванном доме.

Судом первой инстанции установлено, что на вырученные деньги от продажи дома, Левин В.А. приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: "данные изъяты" Жукова Г.К., "данные изъяты"-а "данные изъяты", однако оформил право собственности на родителей второй супруги Левиной Ю.А. - Колобова А.В. и Колобову И.И. После этого вся семья Левиных, включая сына от первого брака, были зарегистрированы в указанной квартире. "данные изъяты" второй брак прекращен, а "данные изъяты" Колобовы продали квартиру их дочери - Левиной Ю.А.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. 169 ГК РФ, пришел к выводу о том, что заключенная "данные изъяты" между Колобывыми и Левиной Ю.А. сделка нарушает жилищные права и законные интересы несовершеннолетнего Левина А.В., зарегистрированного по месту жительства и постоянно проживающего в квартире, о которой возник данный спор и совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции ввиду следующего.

свои исковые требования истец, действуя в интересах сына Левина А.В., основывает положениями ст. 169 ГК РФ и нарушением жилищных прав несовершеннолетнего.

Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от "данные изъяты" "данные изъяты" "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка с недвижимым имуществом, совершенная от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами, если она явно противоречит интересам малолетних (пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), статья 169 ГК РФ).

С учетом изложенного, для признания недействительной сделки, которая противоречит интересам малолетних, она должна быть совершена от имени малолетних их родителями, усыновителями или опекунами.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетний Левин А.В. не являлся ни собственником жилого помещения, в котором был зарегистрирован и жил вместе с отцом по адресу: "данные изъяты", ни собственником приобретенной квартиры по адресу: "данные изъяты" Жукова Г.К., "данные изъяты"-а "данные изъяты". Никакие сделки от его имени не совершались.

С учетом этого, оснований считать, что оспариваемая сделка, совершенная "данные изъяты" между Колобовы и их дочерью Левиной Ю.А. противоречит интересам несовершеннолетнего Левина А.В. и совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, нет.

Кроме того, из материалов дела следует, что Левин А.В. "данные изъяты" года рождения был зарегистрирован в вышеуказанном доме с "данные изъяты" по "данные изъяты". С "данные изъяты" по "данные изъяты" ребенок был зарегистрирован по адресу: "данные изъяты". Таким образом, ссылка истца о том, что на момент продажи 1/2 доли дома были нарушены права несовершеннолетнего, противоречит материалам дела, поскольку на момент продажи 1/2 доли дома ( "данные изъяты") ребенок, в том числе и его отец, не были зарегистрированы в нём.

Также не соответствуют доводы истца о нарушении прав несовершеннолетнего следующему: так, из материалов дела следует, что после приобретения Колобовым А.В. и Колобовой И.И. спорной квартиры, вся семья Левиных, включая сына от первого брака - Левина А.В., были зарегистрированы в указанной квартире. Тем самым права несовершеннолетнего нарушены не были. В пункте 14 оспариваемого договора купли-продажи также указано, что в указанной квартире зарегистрированы Левин А.В., Левин А.В., Левин В. А., Левина Ю.А. Само по себе то обстоятельство, что вторая супруга истца Левина Ю.А., как собственник спорной квартиры, обратилась в суд с иском о признании Левина В.А. и его сына Левина А.В. утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, не является основанием для признания сделки недействительной. При этом судебная коллегия также отмечает, что истцом не оспорена первичная сделка о приобретении Колобыми спорной квартиры.

С учетом того, что обстоятельства, установленные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а нормы материального права применены судом неверно, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Наро-Фоминского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение, которым Левину В. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Левина А. В., к Колобову А. В., Колобовой И. И., Левиной Ю. А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении государственной регистрации права отказать.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.