Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 июня 2016 г. по делу N 33-5789/2016

 

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.

судей Леоновой Е.В., Корчагиной П.А.,

при секретаре Половове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Федеральному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по "адрес" о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе ФИО7

на заочное решение Фрунзенского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО8, представителя ответчика ФИО7 - ФИО9, военный прокурор ТОФ - ФИО10, судебная коллегия,

установила:

ФИО1 (до заключения брака ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" о признании отсутствующим права собственности, признании за истцом права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом (лит.1) общей площадью 53,2 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: "адрес", инв. N. До заключения указанного договора купли-продажи жилой дом принадлежал ФИО11 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с войсковой частью 70024.

ДД.ММ.ГГГГ истец была извещена Военной прокуратурой Тихоокеанского флота о том, что проводится проверка законности распоряжения объектами недвижимого имущества, находящимися в ведении Министерства Обороны РФ, в связи с чем, военной прокуратуре ТОФ необходимо провести обследование земельного участка с кадастровым номером N на предмет того, какие объекты недвижимости располагаются на этом земельном участке. Проведение обследования участка было назначено на ДД.ММ.ГГГГ с извещением лиц, интересы которых могут быть затронуты при проведении обследования.

Согласно полученной выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером N, этот земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение участка: "адрес", данный земельный участок предоставлен для дальнейшей эксплуатации жилого дома. На листе N данной кадастровой выписки указано, что на земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Данный земельный участок является учтенным, так как соответствующие права на него зарегистрированы за Иваницким В.И. в ЕГРП. Вместе с тем, по запросу представителя заявителя из филиала ФГУП "ФКП Росреестра" по "адрес" была получена информация об отсутствии в архиве органа кадастрового межевого плана земельного участка с кадастровым номером N.

В ходе проводимого ДД.ММ.ГГГГ военной прокуратурой обследования с привлечением кадастровых инженеров ООО " ... " ( ФИО12, ФИО13) был составлен акт осмотра местности от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером N расположен жилой "адрес", принадлежащий истцу на праве собственности, а не объект недвижимости жилой "адрес"-а, расположенный в "адрес", "адрес", "адрес", который по информации, полученной от представителей военной прокуратуры в 2006 году был передан из оперативного управления 2245 ОМИС в муниципальную собственность.

В качестве приложения к указанному акту осмотра была приложена копия распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ N об утверждении проекта границ земельного участка в "адрес" по адресу: "адрес", гр. ФИО2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома.

Указывает, что фактически владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: "адрес" (о. Русский), N, а также фактически использует земельный участок, на который налагается земельный участок с кадастровым номером N, то есть владение и пользование, как строением, так и земельным участком осуществляется заявителем.

Постановка на кадастровый учет спорного земельного участка, а также регистрация права собственности на указанный земельный участок Иваницким В.И. нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого "адрес", так как в силу положений ст.36 Земельного кодекса РФ истцу принадлежит исключительное право на оформление в собственность или в аренду земельного участка, фактически занимаемого для эксплуатации жилого дома.

Просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером "адрес", местоположение: "адрес", предоставленный для дальнейшей эксплуатации жилого дома. Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, местоположение: "адрес" ( "адрес", "адрес", предоставленный для дальнейшей эксплуатации жилого дома.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО17 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель Росреестра по "адрес" не явился, о слушании дела извещался, представил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Военной прокуратуры Тихоокеанского флота поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Суд вынес указанное решение, с которым не согласилась ФИО7 (правопреемник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ), в поданной апелляционной жалобе просит отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Рассмотрение дела судом первой инстанции в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения.

Частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам

производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Судебной коллегией установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в связи с чем, перешла к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Государственная регистрация на основании абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в абз. 4 п. 52 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу вышеуказанных разъяснений иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Правом на этот иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции установлено, что собственником спорного земельного участка является ФИО14, которая приобрела данный земельный участок у истца ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи.

В настоящее время данный земельный участок разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами N и N.

Судебная коллегия полагает, что истец на момент рассмотрения спора в апелляционной инстанции не обладает каким-либо правом на спорный земельный участок, на который ответчиком зарегистрировано право собственности, при этом сам истец не считает себя собственником спорного земельного участка.

В связи с этим, в отсутствие доказательств того, что действующая запись в ЕГРП в отношении спорного имущества нарушает права истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, предъявленный лицом, не являющимся обладателем вещного права на объект недвижимости, является ненадлежащим способом защиты нарушенного права, и отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Фрунзенского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ - отменить. По делу вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Федеральному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по "адрес" о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на земельный участок - отказать.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.