Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 октября 2016 г. по делу N 33-7814/2016

 

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.Н.Кочуковой

судей И.К.Ющенко, Г.И.Федоровой

при секретаре С.А.Никитченко

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Дземги", Муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре", Самарину Э. Ю. о признании недействительными результатов голосования собственников многоквартирного дома, признании незаконным выставление квитанций для оплаты услуг, возложении обязанности прекратить предоставление квитанций для оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, возложении обязанности по прекращению предоставления для оплаты квитанций, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе Голубева А.С. на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 05 июля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Голубев А.С. обратился в суд с иском к ООО УО "Дземги", МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре", Самарину Э.Ю. о признании недействительными результатов голосования собственников многоквартирного дома, указанных в протоколе N от 16.06.2015г.; признании незаконными результатов голосования собственников многоквартирного дома, ссылка на который указана на сайте "Реформа ЖКХ" в сети Интернет, протокол без номера от 25.11.2015г.; признании незаконным выставление квитанций для оплаты услуг ООО УО "Дземги"; возложении на ООО УО "Дземги" обязанности прекратить предоставление для оплаты квитанций по содержанию и ремонту жилья; возложении на МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" обязанности по прекращению предоставления для оплаты квитанций от ООО УО "Дземги"; взыскании с ООО УО "Дземги" расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований Голубев А.С. указал, что является собственником квартиры N, расположенной в доме "адрес". Принадлежащая ему квартира расположена в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей компании ООО УК "Дземги", которую собственники дома выбрали на общем собрании в 2013г. С данной управляющей компанией некоторыми собственниками заключен договор управления многоквартирным домом от 24.06.2013г. сроком на три года. По состоянию на июль 2015г. получали квитанции на оплату содержания и ремонт жилья от этой организации. В августе 2015г. в почтовых ящиках оказались квитанции от другого юридического лица, другой управляющей организации - ООО УО "Дземги". По факту незаконного выставления квитанций к оплате обратился в администрацию города и в прокуратуру. По результатам реагирования получил ответ из Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от 30.10.2015г., в котором указано, что данная управляющая организация неоднократно уклоняется от проверки, не имеет лицензии на управление домом, и в случае выставления квитанций необходимо обратиться в органы полиции с заявлением по факту мошенничества. В ответе администрации города была ссылка на проведенное голосование по выбору управляющей организации и приложена копия протокола собрания жильцов от 16.06.2015г. Считает, что указанные в данном протоколе лица - ФИО1, ФИО2, Самарин Э.Ю. его не подписывали, а сам протокол поддельный. По его сведениям, ФИО1 являются умершими, Самарин Э.Ю. не проживает в доме, но является собственником. По информации в сети Интернет на сайте "Реформа ЖКХ", ООО "УО "Дземги" управляет домом с 01.12.2015г., наименованием документа, подтверждающим выбранный способ управления, является протокол собрания от 25.11.2015г. Собственники жилого дома не проводили собраний ни 16.06.2015г., как указала администрация города в своем ответе, ни 25.11.2015г. как указано на сайте "Реформа ЖКХ". В настоящий момент он не оплачивает квитанции, которые приходят от ООО УО "Дземги", поэтому накапливается долг. Данную управляющую организацию общим собранием собственников не выбирали, договоров на управление домом не заключали и не наделяли ее полномочиями по управлению домом. Считает выставление квитанций по содержанию дома от ООО УО "Дземги" неправомерным. Квитанции по оплате услуг ООО УО "Дземги" воспроизводит и присылает МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" на основании договора.

Определением суда от 24.02.2016г. к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК "Дземги".

Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 05 июля 2016 года исковые требования Голубева А.С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Голубев А.С. просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, которым удовлетворить его требования о признании незаконными (недействительными) результатов голосования собственников МКД "адрес" от 16.06.2015г. и от 30.11.2015г., а также о признании незаконным выставление квитанций для оплаты своих услуг ООО УО "Дземги". Считает, что у суда не было достаточных доказательств для признания протокола от 16.06.2015г. законным, поскольку все предусмотренные ЖК РФ процедуры проведения заочного собрания собственников не были соблюдены, в материалах дела отсутствуют уведомления о проведении собрания, бланки голосования каждого собственника, не представлен суду оригинал протокола. Такие же недостатки относятся и к протоколу от 30.11.2015г., что судом не было принято во внимание. Считает, что судом ошибочно сделан вывод о выборе собственниками МКД управляющей организацией ООО УО "Дземги".

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО УО "Дземги" Власова Т.О. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не находит.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Пунктом 2 указанной нормы закона установлены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным иугем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собстиенникон помещений в многоквартирном доме определен в ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме иод роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ. решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме но вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому pегулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения но вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, но инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия л их решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В ч. 2.3 указанной нормы закона предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что Голубев А.С. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N от 23.01.2013г.

Способом управления указанным многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией.

В исковом заявлении Голубев Л.С. указал, что обнаружил квитанции по оплате услуг от управляющей организации ООО "Дземги" в августе 2015г.

Как следует из материалов дела, в период с 06.06.2015г. по 15.06.2015г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома "адрес" в форме заочного голосования по вопросам выбора в состав счетной комиссии председателей совета МКД; расторжения договора управления с ООО УК "Дземги", заключении договора управления на три года с ООО УО "Дземги"; возложении на ООО УО "Дземги" полномочий от имени собственников помещений заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного дома на возмездной основе; утверждению места для размещения сообщения о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также решений, принятых на этих собраниях; определению места хранения протоколов и других документов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома; поручения руководству ООО УО "Дземги" оформить протокол решения общего собрания собственников помещений по заявленным вопросам повестки дня и довести до сведения собственников путем размещения на информационном стенде каждого подъезда.

В протоколе N внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" в форме заочного голосования от 16.06.2015г. зафиксировано, что инициатором собрания является собственник помещения указанного многоквартирного дома, количество собственников помещений, принявших участие в собрании - 547,56 голосов, дата начала голосования - 06.06.2015г., окончание голосования - 15.06.2015г. По результатам голосования собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения: расторгнуть договор управления с ООО УК "Дземги", проголосовали "за" - 547,56, против - 0, воздержались - 0; заключить договор управления с ООО УО "Дземги", проголосовали "за" - 547,56, против - 0, воздержались - 0; возложить на ООО УО "Дземги" от имени собственников помещений заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного дома на возмездной основе, проголосовали "за" - 547,56, против - 0, воздержались - 0; определить местом хранения протоколов и других документов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в управляющей организации ООО УО "Дземги" по "адрес", проголосовали "за" - 547,56, против - 0, воздержались - 0; поручить руководству ООО УО "Дземги" оформить протокол решения общего собрания собственников помещений по заявленным вопросам повестки дня и довести до сведения собственников путем размещения на информационном стенде каждого подъезда, проголосовали "за" - 547,56 голосов, против - 0, воздержались - 0.

Из содержания протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" в форме заочного голосования от 30.11.2015г. следует, что в период с 20.11.2015г. по 29.11.2015г. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, инициатором собрания являлся собственник жилого помещения, расположенного в указанном доме, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 563,45, или 56%, кворум имеется. По результатам голосования собственниками помещений многоквартирного дома приняты решения: расторгнуть договор управления с ООО УК "Дземги", проголосовали "за" - 563,45, против - 0, воздержались - 0; заключить договор управления с ООО УО "Дземги", проголосовали "за" - 563,45, против - 0, воздержались - 0; уполномочить ООО УО "Дземги" от имени собственников помещений заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного дома на возмездной основе, проголосовали "за" - 563,45, против - 0, воздержались - 0; утвердить место для размещения сообщения о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также решений, принятых на этих собраниях - информационные стенды, расположенные при входе в подъезд, проголосовали "за" - 563,45, против - 0, воздержались - 0; определить местом хранения протоколов и других документов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в управляющей организации ООО УО "Дземги" по "адрес", проголосовали "за" - 563,45, против - 0, воздержались - 0; поручить руководству ООО УО "Дземги" оформить протокол решения общего собрания собственников помещений по заявленным вопросам повестки дня и довести до сведения собственников путем размещения на информационном стенде каждого подъезда, проголосовали "за" - 563,45 голосов, против 0, воздержались - 0.

Для осуществления деятельности но управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом "адрес", ООО УО "Дземги" уполномоченным органом - Главным контрольным управлением Правительства Хабаровского края выдана лицензия N от 22.04.2015г.

На основании договора N на оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета, заключенного 22.09.2015г. между ООО УО "Дземги и МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре", исполнитель (МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре") обязался в том числе вести первичный прием от населения документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства; подготовку и передачу в орган государственного учета предусмотренных учетных документов, вести и хранить поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства; выдавать гражданам, зарегистрированным в МКД, справки, касающиеся деятельности МУП "ЕРКЦ" для предъявления по месту требования; ежемесячно от имени заказчика производить начисление платы по лицевым счетам приватизированных, государственных и муниципальных жилых помещений МКД по содержанию и ремонту жилых помещений по тарифам и ценам, указанным в приложении N к настоящему договору, начисления производить с учетом фактически предоставленных услуг, оснований для перерасчетов; производить перерасчет плательщикам за непредоставление или некачественно предоставленные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с изменением цен и тарифов на основании письменных требований заказчика; отражать в квитанциях по оплате жилья в качестве задолженности в пользу заказчика суммы задолженности, перешедшие ему в соответствии с договорами поручения N от 15.04.2015г. между ООО УК "Дземги" и ООО УО "Дземги"; ежемесячно с 15 по 22 число каждого месяца по каждому лицевому счету производить распечатку расчетно-платсжных документов на следующий месяц от имени заказчика; осуществлять в пользу заказчика прием денежных средств от плательщиков на основании расчетно-платсжных документов, через сеть кассовых пунктов. Кроме того, 14.07.2015г., 15.07.2015г. и 01.12.2015г. между ООО УО "Дземги и МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" заключены дополнительные соглашения за N, N и N о внесении изменений и договор N на оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию и первичному приему от граждан документов для передачи в орган регистрационного учета.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственнков, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов, по каждому их них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очното голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Статьей 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" разьяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримосги при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Статья 181. 4 ГK РФ устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять па его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и вышеприведенные нормы закона, суд пришел к правильному выводу о том, что существенных нарушений действующего жилищного законодательства при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" в форме заочного голосования в период с 06.06.2015г. по 15.06.2015г. и в период с 20.11.2015г. но 29.11.2015г., оформленных протоколами от 16.06.2015г. и от 30.11.2015г., допущено не было. Инициаторами собраний являлись собственники жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме. В общем собрании участвовали собственники помещений многоквартирного дома "адрес", которые изъявили желание принять участие в этом собрании и выразили свое согласие по вопросам, поставленным в повестке, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ. Общее собрание было легитимно, так как кворум имелся. За принятие решений, указанных в повестке собраний, высказались более половины собственников жилья, принявших участие в голосовании. Доказательств тому, что принятыми решениями нарушены права истца, либо эти решения повлекли причинение истцу убытков, суду представлено нет было.

На данных собраниях обсуждались и были приняты решения только по внесенным в повестку собраний вопросам, что соответствует нормам жилищного законодательства. Копии протоколов внеочередных общих собраний собственников помещений в МКД от 16.06.2015г. и от 30.11.2015г., как и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, были представлены в орган государственного жилищного надзора для хранения, что соответствует ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ.

ООО УО "Дземги" осуществляет управление многоквартирным домом "адрес" на основании договора управления, лицензии, выданной уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования с 06.06.2015г. но 15.06.2015г., оформленного протоколом N от 16.06.2015г., как и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме заочного голосования с 20.11.2015г. по 29.11.2015г., оформленного протоколом N от 30.11.2015г., в качестве управляющей организации выбрано ООО "УО "Дземги". Данной управляющей компанией были заключены договоры на техническое обслуживание и текущее содержание лифтов, энергоснабжения, на регулярный вывоз и захоронение твердых бытовых отходов; о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; на комплексное обслуживание жилищного фонда, аварийное обслуживание, на оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, что свидетельствует о фактическом осуществлении управления домом "адрес" ООО УО "Дземги".

Доказательств, свидетельствующих о том, что с момента избрания управляющей организацией ООО УО "Дземги" исполнителем услуг по отношению к жильцам дома "адрес" являлось другое лицо, суду не представлено.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения иска в части признания незаконными действий по выставлению квитанций для оплаты услуг ООО УО "Дземги", возложении на ООО УО "Дземги" обязанности прекратить предоставление для оплаты квитанций по содержанию и ремонту жилья, возложении на МУП "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре" обязанности но прекращению предоставления для оплаты квитанций от ООО УО "Дземги" у суда первой инстанции также не имелось.

Доводы истца о недействительности результатов голосования в связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома не проводили собраний, поддельностью протоколов oт 16.06.2015г. и от 30.11.2015г., неподписанию протоколов собственниками жилья судом первой инстанции обоснованно отклонены, так как эти доводы не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не содержат.

При таких данных решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 05 июля 2016 года по делу по иску Голубева А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Дземги", Муниципальному унитарному предприятию "Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре", Самарину Э. Ю. о признании недействительными результатов голосования собственников многоквартирного дома, признании незаконным выставление квитанций для оплаты услуг, возложении обязанности прекратить предоставление квитанций для оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, возложении обязанности по прекращению предоставления для оплаты квитанций, взыскании судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу Голубева А.С. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в силу со дня принятия и может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

 

Председательствующий: Г.Н.Кочукова

 

Судьи: И.К.Ющенко

Г.И.Федорова

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.