Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 24 октября 2016 г. по делу N 33-5788/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,

судей Уряднова С.Н., Димитриевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Горбуновой О.В. к закрытому акционерному обществу "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская" о защите прав потребителя, поступившее по апелляционной жалобе истца Горбуновой О.В. на решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 25 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия

установила:

Горбунова О.В. (до вступления в брак 14 февраля 2015 года - Гурьева О.В.) обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская" (далее - ЗАО "МСО "Моргаушская") о защите прав потребителя, мотивируя исковые требования тем, что 15 января 2015 года между ней и ЗАО "МСО "Моргаушская" заключен договор участия в долевом строительстве квартиры общей площадью 76,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес". Стоимость квартиры в сумме 2454400 руб. оплачена ею в полном объеме. В соответствии с п.4.2. застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию в срок до 18 ноября 2015 года. По условиям п.п.4.4, 4.5 ответчик принял на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. До передачи объекта эксплуатирующей организации ЗАО "МСО "Моргаушская" обязалось обеспечить осуществление технической эксплуатации объекта, его подключение к системам ресурсообеспечения и коммунального хозяйства, а также оплату потребляемых ресурсов и услуг.

Однако до настоящего времени квартира застройщиком ей не передана, в квартире не проведены инженерные коммуникации, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение не подключены, в связи с чем условий для проживания в квартире нет.

02 февраля 2016 года она обратилась к ЗАО "МСО "Моргаушская" с претензией об устранении допущенных нарушений, выплате неустойки, которую ответчик оставил без удовлетворения.

За нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с ответчика подлежит взысканию неустойка, а также по основаниям ст. 15 и п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсация морального вреда и штраф.

Горбунова О.В. с учетом уточнений просила взыскать с ЗАО "МСО "Моргаушская" в свою пользу: неустойку за период с 18 ноября 2015 года по 14 апреля 2016 года в размере 201138 руб. и далее по день фактической передачи соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, квартиры N ... , площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: "адрес"; взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Горбунова О.В. и ее представитель Горбунов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЗАО "МСО "Моргаушская" Бобыкина Е.З. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица администрации Моргаушского района Чувашской Республики Валежникова О.А. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Моргаушский районный суд Чувашской Республики, рассмотрев дело при имеющейся явке, 25 мая 2016 года принял решение, которым взыскал с ЗАО "МСО "Моргаушская" в пользу Горбуновой О.В. неустойку за период с 18 ноября 2015 года по 14 апреля 2016 года в размере 201138 руб., и далее с 15 апреля 2016 года по 25 мая 2016 года в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в сумме 2500 руб.

Этим же решением с ЗАО "МСО "Моргаушская" в доход муниципального образования Моргаушский район Чувашской Республики взыскана государственная пошлина в размере 5511 руб. 38 коп.

Дополнительным решением Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 10 августа 2016 года отказано в удовлетворении исковых требований Горбуновой О.В. к ЗАО "МСО "Моргаушская" о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. и неустойки за период с 26 мая 2016 года по день фактической передачи соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов квартиры N ... , площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: "адрес".

С принятым по делу решением в части размеров взысканных компенсации морального вреда и штрафа, периода, определенного судом для взыскания неустойки, не согласилась истец Горбунова О.В., подавшая апелляционную жалобу на предмет изменения решения суда в указанной части.

В обоснование апелляционной жалобы Горбунова О.В. указала, что расчет штрафа должен быть произведен с учетом взысканного судом размера неустойки, размер компенсации морального вреда необоснованно занижен судом и не соответствует перенесенным истцом нравственным страданиям, также является необоснованным отказ во взыскании неустойки за период с 25 мая 2016 года по день фактической передачи Горбуновой О.В. квартиры, соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, поскольку это нарушает ее права как участника долевого строительства.

Горбунова О.В. просила изменить решение суда, взыскав с ЗАО "МСО "Моргаушская" в ее пользу: штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, включая неустойку; компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.; неустойку за период с 14 апреля 2016 года по день фактической передачи квартиры, соответствующей требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Горбунова О.В. не явилась, обеспечила участие в суде представителя Шарапова С.П., поддержавшего апелляционную жалобу своего доверителя.

Представитель ответчика ЗАО "МСО "Моргаушская" Бобыкина Е.З. просила апелляционную жалобу истца оставить без удовлетворения.

Третье лицо администрация Моргаушского района Чувашской Республики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 данного Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства (часть 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).

Согласно положениям ст. 10 этого же Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 15 января 2015 года между ЗАО "МСО "Моргаушская" (застройщик) и Гурьевой О.В. (участник долевого строительства) заключен договор N 23 участия в долевом строительстве (далее - договор), по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес", 52-квартирный 5-этажный жилой дом общей площадью квартир - 2629 кв.м и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру N ... , расположенную в первом подъезде на 4 этаже общей проектной площадью, ориентировочно равной 73,3 кв.м, жилой площадью 46, 2 кв.м, с двумя лоджиями площадью 3, 4 кв.м, расчетной площадью с учетом площади лоджий - 76, 7 кв.м. Ориентировочная стоимость объекта долевого строительства составила 2454400 руб.

В соответствии с п.4.2 договора застройщик обязался ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию в срок до 18.11.2015 г.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в тридцатидневный срок после полного расчета участника долевого строительства застройщик обязан передать по акту приема-передачи в собственность участника долевого строительства законченную строительством одну трехкомнатную квартиру расчетной площадью, уточненной на основании технического паспорта, а также передать пакет документов, необходимых для оформления права собственности.

Согласно п.4.5 договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

Пунктом 4.8 договора установлено, что возможен досрочный ввод объекта в эксплуатацию без дополнительного согласования, в этом случае прием-передача объекта долевого строительства осуществляется в течение одного месяца после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Пунктом 5.4 договора стороны предусмотрели, что участник долевого строительства вправе до момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства требовать от застройщика подписания акта, в котором указывается на несоответствие объекта долевого строительства требованиям п.4.5 договора, при этом требования участника долевого строительства о составлении акта об имеющихся несоответствиях объекта долевого строительства не освобождает участника долевого строительства от обязанности принятия объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи.

Договор N 23 участия в долевом строительстве от 15 января 2015 года зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 21 января 2015 года.

Факт внесения истцом Горбуновой О.В. денежных средств в счет оплаты стоимости объекта долевого строительства в размере 2454400 руб. сторонами не оспаривается.

Также из материалов дела следует, что 05 ноября 2015 года администрацией Моргаушского района Чувашской Республики выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - 5-этажного 52-квартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по "адрес".

В соответствии с кадастровым паспортом от 13 ноября 2015 года площадь помещения - квартиры "адрес" составляет 74,6 кв.м.

03 декабря 2015 года ЗАО "МСО "Моргаушская" направило Гурьевой (Горбуновой) О.В. сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома, которое получено последней 17 декабря 2015 года, что следует из копии уведомления о вручении заказной корреспонденции.

02 февраля 2016 года Горбунова (Гурьева) О.В. направила в адрес ЗАО "МСО "Моргаушская" претензию, в которой указала, что условия договора застройщиком не выполнены, квартира фактически не передана, каких-либо уведомлений об изменении срока передачи объекта долевого строительства ей не поступало, условия для проживания в квартире отсутствуют, так как квартира не подключена к инженерным коммуникациям, к сетям электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения, просила выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства.

В ответ на претензию Горбуновой О.В. ЗАО "МСО "Моргаушская" направило письмо от 10 февраля 2016 года N 11, в котором сообщило, что с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 05 ноября 2015 года участник долевого строительства может ознакомиться в офисе застройщика. Поскольку акт приема-передачи в предусмотренный договором срок со дня получения сообщения о завершении строительства ею, Горбуновой О.В., не подписан, при ее уклонении от подписания акта приема-передачи по истечении двух месяцев с момента наступления обязанности участника долевого строительства принять объект долевого строительства в срок до 17 февраля 2016 года будет составлен односторонний акт в соответствии с п.4.3. договора, с момента составления которого риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим участнику долевого строительства. Также Горбуновой О.В. разъяснены положения п.5.4. договора и указано, что по результатам обмера кадастрового инженера общая площадь объекта долевого строительства с учетом лоджии составила 78, 0 кв.м., то есть увеличена на 1, 3 кв.м, в связи с этим в течение 10 дней со дня получения уведомления ею должна быть оплачена сумма в размере 41600 руб. в соответствии с п.6.6. Договора.

Письмо ЗАО "МСО "Моргаушская" от 10 февраля 2016 года получено Горбуновой (Гурьевой) О.В. 18 февраля 2016 года.

16 марта 2016 года ЗАО "МСО "Моргаушская" составлен акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства (односторонний), из которого следует, что объект долевого строительства - квартира N ... , общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 47,1 кв.м и соответствующая доля общего имущества, указанного в проектной декларации, в жилом в доме "адрес" передан Горбуновой О.В. в связи с ее уклонением от принятия объекта долевого строительства по договору N 23 участия в долевом строительстве от 15.01.2015 года в предусмотренный срок.

Акт о передаче застройщиком объекта долевого строительства (односторонний) от 16 марта 2016 года направлен Горбуновой О.В. почтовым отправлением и получен ею 22 марта 2016 года, что подтверждается почтовой квитанцией и уведомлением о вручении.

Обращаясь в суд 22 марта 2016 года, Горбунова О.В. мотивировала свои исковые требования к ЗАО "МСО "Моргаушская" тем, что по настоящее время объект долевого участия ей не передан, квартира для проживания непригодна, так как не подключена к инженерным коммуникациям и к сетям водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

Удовлетворяя исковые требования Горбуновой О.В. о взыскании неустойки, предусмотренной ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, за период с 18 ноября 2015 года по день вынесения судом решения, суд первой инстанции исходил из того, что застройщик обязан был передать участнику долевого строительства квартиру в срок до 18 ноября 2015 года, осуществив её подключение к системам ресурсообеспечения и коммунального хозяйства, а также производить оплату потребляемых ресурсов и услуг в соответствии с п.4.4. договора, между тем, на момент рассмотрения дела жилой дом к системе газоснабжения не подключен, следовательно, условия договора о передаче объекта долевого строительства ответчиком не выполнены.

Судебная коллегия находит вывод суда о периоде просрочки передачи объекта долевого строительства ошибочным, основанным на неправильном применении норм материального права.

Согласно частям 2 и 3 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Совокупность условий договора N 23 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 15 января 2015 года, позволяет сделать вывод, что ответчик обязан был передать квартиру истцу в срок до 05 декабря 2015 года, а не 18 ноября 2015 года, как указано судом первой инстанции, поскольку до указанной даты ЗАО "МСО "Моргаушская" обязано было лишь ввести дом в эксплуатацию, между тем как следует из п. п. 4.3 и 4.8 договора прием-передача объекта в собственность участника долевого строительства должна быть произведена застройщиком в течение месяца после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Поскольку администрацией Моргаушского района Чувашской Республики разрешение на ввод в эксплуатацию 5-этажного 52-квартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по "адрес" выдано 05 ноября 2015 года и указанный ненормативный правовой акт не оспорен, то ответчик в силу п. 4.8 договора обязан был передать квартиру истцу до 05 декабря 2015 года.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.2 указанной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Частью 4 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч.6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно ч.5 этой статьи участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

Частью 6 ст. 8 предусмотрено, что если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч.4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч.5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что ЗАО "МСО "Моргаушская" известило истца Горбунову О.В. под роспись 17 декабря 2015 года о вводе объекта в эксплуатацию и о необходимости принять квартиру с подписанием передаточного акта в течение 30 дней с момента получения сообщения, а также предупредило её о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч.6 настоящей статьи. Несмотря на это, акт приема-передачи квартиры Горбунова О.В. не подписала, но и не потребовала от застройщика составления акта о несоответствии объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным в ч.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ, с указанием того, что она отказывается от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

После получения 17 декабря 2015 года извещения от застройщика о необходимости принять квартиру истец Горбунова О.В. 02 февраля 2016 года выставила претензию ответчику об уплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, не указывая в этой претензии, что она отказывается от подписания передаточного акта ввиду несоответствия построенной квартиры требованиям ч.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в "Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, при установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства. Суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).

При наличии таких данных судебная коллегия считает, что истец Горбунова О.В. в праве требовать выплаты ей неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства лишь за период с 06 декабря 2015 года и до составления ЗАО "МСО "Моргаушская" одностороннего акта о передаче застройщиком объекта долевого строительства 16 марта 2016 года.

Несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ, при наличии неотмененного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не исключает предъявление застройщику участником долевого строительства требований, предусмотренных ч.2 ст. 7 данного Федерального закона, а также ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вместе с тем, в соответствии с абз.2 ч.2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме, не связывая себя доводами жалобы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", под интересами законности с учетом положений статьи 2 ГПК РФ следует понимать необходимость проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских, трудовых (служебных) и иных правоотношений.

Учитывая, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права при разрешении исковых требований Горбуновой О.В. о взыскании неустойки, судебная коллегия в целях восстановления и защиты нарушенных прав и законных интересов участников правоотношений считает необходимым выйти за пределы доводов апелляционной жалобы Горбуновой О.В., принятое решение в этой части изменить и взыскать неустойку за период с 06 декабря 2015 года по 16 марта 2016 года в размере 171889 руб. 81 коп. (2454400 х 26 х 0,0825/300) х 2) + (2454400 х 76 х 0,11/300) х 2), отказав во взыскании неустойки за остальные периоды.

В связи с установленным по делу нарушением ответчиком прав Горбуновой О.В., как потребителя по договору долевого участия в строительстве, суд на основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обосновано взыскал в ее пользу компенсацию морального вреда. Определенный судом размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб., отвечает требованиям разумности и соразмерности. Оснований для увеличения компенсации морального вреда судебная коллегия не усматривает, полагает, что она определена судом верно, с учетом всех установленных по делу обстоятельств.

Между тем, заслуживает внимания довод апелляционной жалобы Горбуновой О.В. о неверном исчислении судом размера штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и взысканного с ответчика в её пользу.

Вывод суда о том, что размер неустойки, взысканной в соответствии с положениями Федерального закона N 214-ФЗ, не учитывается при расчете размера штрафа, взыскиваемого в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей" не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку самим Федеральным законом N 214-ФЗ не предусмотрено взыскание штрафа за неудовлетворение законных требований участника долевого строительства, то при взыскании штрафа в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует исходить не только из суммы взысканной компенсации морального вреда, но и из сумм неустойки.

Учитывая, что суд первой инстанции при исчислении размера штрафа, взыскиваемого в пользу потребителя, не учел размер неустойки, которую кроме того, исчислил неверно, оспариваемое решение суда в части взыскания штрафа также подлежит изменению. С ЗАО "МСО "Моргаушская" в пользу Горбуновой О.В. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 88444 руб. 90 коп. (171889, 81 + 5000)/2).

Изменение решения суда в части взыскания неустойки повлечет его изменение и в части размера подлежащей взысканию с ЗАО "МСО "Моргаушская" государственной пошлины в доход местного бюджета. Государственная пошлина составит 6457 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 25 мая 2016 года в части взыскания неустойки, штрафа и государственной пошлины изменить.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская" в пользу Горбуновой О.В. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 06 декабря 2015 года по 16 марта 2016 года в размере 171889 рублей 81 копейка, отказав во взыскании неустойки за остальные периоды, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 88444 рублей 90 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская" в доход муниципального образования "Моргаушский район Чувашской Республики" государственную пошлину в размере 6457 рублей.

В остальной части апелляционную жалобу Горбуновой О.В. на решение Моргаушского районного суда Чувашской Республики от 25 мая 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий Л.К. Комиссарова

Судьи: С.Н. Уряднов

Л.В. Димитриева