Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 марта 2017 г. по делу N 33-5433/2017

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вашкиной Л.И.

судей

Мелешко Н.В.

Медведкиной В.А.

при секретаре

Демура М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 марта 2017 года гражданское дело N2-378/16 по апелляционной жалобе Староверова А. Б. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июня 2016 года по иску Бочкова А. Ю., Ветровой М. В., Емельяненко Я. Г. и Староверова А. Б. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1539 кв.м., расположенный по адресу: " ... ", в долях, а именно: за Бочковым А.Ю. на 2/10 доли, за Ветровой М.В. на 1/10 доли, за Емельяненко Я.Г. на 1/10 доли и за Староверовым А.Б. на 3/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 29.10.2014 в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что дом с земельным участком по указанному адресу был приобретен " ... " А.Г. в 1929 году акт от 16.09.1929. Истцам дом с земельным участком принадлежит на основании свидетельства о праве на наследование по закону от 07.06.1960, согласно которому площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Право собственности истцов на жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. по адресу: " ... " зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за Бочковым А.Ю. 2/10 доли на основании договора купли-продажи от 16.05.2013 года,за Ветровой М.В. 1/10 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2011, за Емельяненко Я.Г. 1/10 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2011, за Староверовым А.Б. 3/5 доли на основании договора дарения от 07.05.2010. Однако использование дома с земельным участком, ориентировочной площадью 1500 кв.м. осуществлялось родственниками истцов на протяжении более чем 85 лет, в связи с чем истцы полагают, что им принадлежит земельный участок площадью 1539 кв.м. Так, согласно экспликации от 09.06.1954 фактическая площадь земельного участка составляла 1618 кв.м. Согласно инвентарному плану по описанию домовладения от 08.12.1965 фактическая площадь земельного участка 1343,8 кв.м. Из плана земельного участка и технического паспорта дома от 18.03.1982 следует, что фактическая площадь участка составляет 1343,8 кв.м. Далее, согласно плану земельного участка из технического паспорта дома от 23.12.1996 фактическая площадь участка составила 1 522 кв.м. 23.04.2002 специалистом Государственного земельного кадастра Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга согласован план границ земельного участка площадью 1539 кв.м. доставленный оператором ООО "РОССКАРТА". Согласно плану земельного участка из технического паспорта дома от 24.05.2005 фактическая площадь участка 1522 кв.м. Аналогично, фактическое землепользование подтверждается ситуационным планом из технического паспорта дома от 08.04.2010. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 29.10.2014 площадь земельного участка составляет 1539 кв.м.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Староверов А.Б. в лице своего представителя просит решение суда отменить, ссылаясь на его неправильность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого дома, этажность 1, площадью 54,7 кв.м., расположенного по адресу: Санкт " ... ". Староверову А.Б. на праве собственности принадлежит 3/5 доли указанного дома на основании договора дарения от 07.05.2010, Бочкову А.Ю. принадлежит 2/10 доли дома на основании договора купли-продажи от 16.05.2013, Ветровой М.В. принадлежит 1/10 доля дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2011, Емельяненко Я.Г. принадлежит 1/10 доля дома на основании свидетельства о праве собственности от 10.11.2011.

В обоснование заявленных требований истцы сплылись на то, что право собственности на спорный земельный участок размером 1539 кв.м. у них возникло в силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 08.12.2009 в ответ на обращение " ... " А.Т., " ... " О.М. и " ... " Б.В. по вопросу формирования и приобретения в собственность спорного земельного участка администрация Выборгского района сообщила заявителям об отсутствии у них прав на заявленный земельный участок площадью 1539 кв.м., так как правоустанавливающими документами вышеуказанных граждан подтверждается их право на использование земельного участка под жилым домом площадью 600 кв.м., а в отношении прилегающего земельного участка ориентировочной площадью 939 кв.м. возможно предоставление его в собственность путем продажи с торгов.

Во исполнение процедуры, установленной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.10.2006 N 1198 "О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства", администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга издано распоряжение от 17.01.2011 N 20 "Об утверждении перечня земельных участков для индивидуального жилищного строительства, подлежащих продаже на аукционе". Согласно указанному распоряжению земельный участок ориентировочной площадью 770 кв.м. по адресу: Санкт " ... ", включен в данный перечень.

Администрацией Выборгского района 15.12.2011 Староверову А.Б. также сообщено об отсутствии у него оснований для формирования и приобретения земельного участка площадью 1539 кв.м. по адресу: " ... " и о формировании земельного участка ориентировочной площадью 770 кв.м., находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, для продажи на торгах.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая положения ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 15, 25, 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае отсутствует условие добросовестности владельца, необходимое для приобретения права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку спорное имущество - земельный участок является государственной собственностью, в отношении которой органом, осуществляющим правомочия собственника, принято решение о продаже.

Учитывая, что истцами не представлено доказательств, что они в соответствии с действующим законодательством имеют право на предоставление им бесплатно спорного земельного участка площадью 1539 кв.м., суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы истца Староверова А.Б. сводятся к неправильному толкованию норм действующего законодательства, повторяют истцовую позицию в суде первой иснатнции, получившую правильную судебную оценку.

Судом правильно установлены значимые для разрешения дела обстоятельства.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.