Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 марта 2017 г. по делу N 33-938/2017

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Никодимова А.В., Громацкой В.В.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "15" марта 2017 года

дело по апелляционной жалобе представителя истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 января 2017 года, которым по иску Юрченко Ж.Е., Юрченко Д.В. к Окружной администрации г.Якутска о признании права пользования жилым помещением и обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Юрченко Ж.Е., Юрченко Д.В. к Окружной администрации г.Якутска о признании права пользования жилым помещением и обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения истцов, представителя истцов - Саблиной А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юрченко Ж.Е., Юрченко Д.В. обратились в суд к Окружной администрации г.Якутска с иском о признании права пользования жилым помещением и обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, обосновывая тем, что являются дочерью и внуком умершей Ф., являвшейся нанимателем жилого помещения по адресу: ... Проживали в указанной квартире все вместе, вели общее хозяйство. Ответчик отказывает истице в заключении с ней договора социального найма, ссылаясь на факт прекращения договора социального найма в связи со смертью нанимателя. Считает отказ незаконным и необоснованным. Просили признать право пользования жилым помещением по адресу: ... , обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

Ответчик иск не признал.

Судом постановленовышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истцов обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 60, 65 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях" установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федераций), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи И Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 28.09.2012 Ф. была предоставлена однокомнатная квартира N ... по ул. ... , д. N ... в г. ... , площадью ... кв.м. по договору социального найма.

_______ Ф. умерла.

На момент смерти Ф. в регистрации по вышеуказанному адресу значилась только Ф..

Согласно письму МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" N ... от 07.11.2016 Юрченко Ж.Е. отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Судом установлено, что истцы в спорной квартире регистрацию не имеют, зарегистрированы по адресу: ... В типовой договор социального найма жилого помещения от 23.06.2016 изменения в части указания новых членов семьи нанимателя не внесены, в заявлении о заключении договора социального найма от 23.05.2016 Ф. в качестве членов семьи никого не указывала.

Доказательств, подтверждающих намерение нанимателя Ф. при жизни вселить истцов в качестве членов семьи и зарегистрировать по месту своего жительства, суду не предоставлено.

Также не представлено доказательств того, что истцы вселены в квартиру с согласия нанимателя Ф. С требованиями о признании права пользования спорным жилым помещением истцами в суд не обращались. Согласно справке ДЖО г. Якутска от 13.01.2017в спорной квартире с Ф. прописан и проживал до 02.02.2016 Д. который умер.

При этом суд правильно указал, что оплата коммунальных услуг не является подтверждением правомерности проживания в спорном помещении.

Кроме того, истцы представили квитанции об оплате коммунальных услуг только после смерти Ф. за VII, Х и ХI 2016 г.г.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде и обоснованно отклонены как несостоятельные по мотивам, подробно изложенным в решении. Судебная коллегия не усматривает оснований для их иной оценки.

Решение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 января 2017 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Председательствующий: В.Г. Васильева

 

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.