Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 марта 2017 г. по делу N 33-4620/2017

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я., Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Низамовой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина А.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Шафиковой Р.А. на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 12 января 2017 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Шафиковой Р.А. в пользу Калимуллиной М.Н. ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 39 543 руб., расходы на оценку в размере 1 889 руб. 20 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 386 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска, а также в иске к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Спектр" (далее - ООО УК "Спектр") отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Шафиковой Р.А., её представителя Галиева Н.Н., поддержавших жалобу и возражения представителя истца Калимуллиной М.Н. - Мелкумова М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Калимуллина М.Н. обратилась в суд с иском к Шафиковой Р.А. о возмещении ущерба в размере 90 732,50 рублей, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда - 15 000 рублей и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3 314,65 рублей, ссылаясь на то, что 26.09.2016 произошел залив её жилого помещения из вышерасположенной квартиры принадлежащей ответчику. Причина затопления - вырвало заглушку с радиаторного блока сетей центрального отопления.

Судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечено ООО УК "Спектр", в качестве третьего лица - ООО УК "ЖЭУ-6".

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Шафикова Р.А. по мотиву незаконности и необоснованности, неправильного применения норм материального права просит решение суда отменить, указывая, что за содержание стояка, разводки до первого отключающего устройства отвечает управляющая компания.

Судебная коллегия полагает решение подлежащим отмене.

В соответствии с п. 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 401 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из материалов дела следует, что истец Калимуллина М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Шафикова Р.Н. - собственник "адрес".

Ответчик ООО УК "Спектр" осуществляет управление домом N ... по "адрес" РТ.

26 сентября 2016 г. в результате проникновения воды из принадлежащего ответчику Шафиковой Р.А. жилого помещения произошло затопление квартиры истца. Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", причиной затопления указано - вырвало заглушку с радиаторного блока сетей центрального отопления, что подтверждается актом обследования. В результате залива, согласно акту, натяжной потолок, обои отошли от стены, в коридоре видны подтеки на потолке, на кухне на потолке следы затопления, в коридоре потолки отошли от стены.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Спектр".

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что надлежащим ответчиком по делу является Шафикова Р.А., поскольку прорыв произошёл в её квартире.

С такими выводами согласиться нельзя.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения данного дела истец отказ от исковых требований в отношении ответчика - ООО УК "Спектр" не заявил, определение о прекращении производства по делу в отношении этого ответчика судом первой инстанции не выносилось, заявленные Калимуллиной М.Н. исковые требования должны были быть рассмотрены судом по существу и в отношении ООО УК "Спектр". Вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Калимуллиной М.Н. в отношении данного ответчика нельзя признать обоснованным.

Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу пункта 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 6 названных Правил устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из положений пунктов 13, 14 указанных Правил следует, что управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества в многоквартирном доме. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, уполномоченная собственником жилищного фонда обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

Вред истцу причинён по причине ненадлежащего исполнения ООО УК "Спектр" обязанностей по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ООО УК "Спектр" обязательств по управлению жилым фондом и поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества в "адрес", в том числе системы отопления в квартире N ... , а также доказательств, свидетельствующих о предпринятых надлежащих мерах по предупреждению причинения ущерба истцу, проведённых профилактических мероприятиях, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит отмене, а заявленное истцом требование - удовлетворению за счёт ответчика - ООО УК "Спектр".

Доводы ООО УК "Спектр" о том, что ущерб истцу причинён в результате имевшего место в квартире ответчика залива из-за прорыва концевой заглушки и обязанность по содержанию в надлежащем состоянии системы отопления в квартире лежит на собственнике помещения, не могут быть в данном случае приняты во внимание.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба на ООО УК "Спектр", поскольку в квартире ответчика установлены чугунные батареи и заглушка с радиаторного блока сорвало в начале отопительного сезона, при этом надлежащий контроль за отопительной системой, готовность её к безопасной эксплуатации управляющей компанией осуществлён не был. Самостоятельно Шафикова Р.А. какие-либо устройства на отопительную систему не устанавливала, ремонтные работы не проводила.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно пунктам 1 и 2 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ч. 1 п.п. 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан

от 12 января 2017 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Спектр" в пользу Калимуллиной М. Н. 39543 рубля - в возмещение ущерба, причинённого заливом квартиры, 1889 рублей 20 копеек - в счёт возмещения расходов по оплате услуг оценщика,

1386 рублей 29 копейки - в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска Калимуллиной М. Н. в остальной части и в части требований к Шафиковой Р. А. отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

 

Председательствующий

 

Судьи

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.