Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 23 марта 2017 г. по делу N 33-4807/2017

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р. Р.,

судей Нурмиева М. М. и Пичуговой О. В.,

при секретаре судебного заседания Талибуллиной А. А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиПичуговой О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - НО "ГЖФ при Президенте РТ") на решение Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2016 года, которым в удовлетворении иска НО "ГЖФ при Президенте РТ" к Андреевой Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Петрова А. И., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами было отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя НО "ГЖФ при Президенте РТ" Гатауллиной Г. В., поддержавшей жалобу, и представителя Андреевой Е. В. - адвоката Магеррамова Э. А., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

НО "ГЖФ при Президенте РТ" обратилась в суд с иском к Андреевой Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Петрова А. И., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что 15 октября 2008 года между ответчицей как заемщиком, истцом как займодавцем и Исполнительным комитетом муниципального образования (далее - ИКМО) "Новошешминский район" был заключен договор целевого денежного займа участнику программы "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан" N ... (далее - Договор займа). В соответствии с условиями Договора займа ответчице был предоставлен заем для целевого использования - приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: "адрес", - стоимостью 442 200 руб. В соответствии с пунктом 2.2. Договора займа часть суммы займа в размере 132 660 рублей подлежала возврату ответчицей ежемесячно, равными долями, начиная с 28 апреля 2008 года. Согласно пункту 2.4 Договора займа обязательства по возврату части займа в размере 309 540 рублей погашались в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 Договора займа жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на него, что соответствовало требованиям федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года" (далее - Программа), утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 858 от 03 декабря 2002 года. Программа предусматривала в качестве обязательного условия для получения социальных выплат постоянное личное проживание в сельской местности получателя социальной выплаты или работы одного из членов молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет. Несоблюдение указанных условий Программы явилось основанием для отказа от исполнения Договора займа со стороны ответчицы путем возврата полученных по нему денежных средств.

Полагая, что ответчица получила денежные средства от истца и приобрела на них в 2009 году жилое помещение, не имея при этом намерения исполнять обязательства по Договору займа в соответствии с условиями Программы, истец просил взыскать с неё проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю сумму займа, начиная со дня получения денежных средств, до даты возврата всей суммы займа, в размере 213 789 рублей 31 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 338 рублей. Истец указал, что 15 августа 2016 года ответчице была направлена претензия с требованием в срок до 12 сентября 2016 года оплатить указанную сумму процентов, которая была оставлена без ответа.

При вынесении решения судом первой инстанции представитель истца, ответчица и ее представитель участия в судебном заседании не принимали. Представители сторон ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ответчица через свое доверенное лицо направила в суд отзыв на исковые требования, в котором возражала против их удовлетворения.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда полностью и принять новое решение об удовлетворении иска. В жалобе указано, что вступившим в законную силу решением Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 22 июля 2016 года по гражданскому делу N 2 - 288/2016 установлен факт неисполнения ответчицей условия Программы о необходимости постоянного личного проживания в сельской местности или о работе одного из членов молодой семьи в организации агропромышленного комплекса в течение 5 лет. Это обстоятельство явилось основанием отказа ответчицы от исполнения заключенного ею договора от 15 октября 2008 года и возврата ею полученных денежных средств. Если результатом расторжения договора является возврат денежных средств, то на них должны быть уплачены проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), со дня, когда эти средства были получены. Ответчица получила заемные средства от истца в 2009 году, поэтому должна уплатить проценты за весь период неправомерного пользования ими.

Представитель истца НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал жалобу по изложенным в ней доводам.

Ответчица Андреева Е. В. в судебное заседание не явилась, ее представитель - адвокат Магеррамов Э. А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу части 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно части 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В части 1 статьи 811 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 указанного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 814 ГК РФ:

1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 858 от 03 декабря 2002 года N 858 утверждена федеральная целевая Программа "Социальное развитие села до 2013 года", которой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Подпункт "а" пункта 2 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, молодых семей и молодых специалистов (приложение N 16 к указанной Программе), предусматривает, что предоставление гражданам, молодым семьям, молодым специалистам социальных выплат на строительство (приобретение) жилья осуществляется в порядке и на условиях, которые предусмотрены Типовым положением - приложение 1 к Правилам.

Типовое положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там (далее соответственно - социальные выплаты, граждане, молодые семьи, молодые специалисты).

Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий (пункт 4 Типового положения).

Согласно пункту 5 указанного Типового положения гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.

В силу пункта 28 Типового положения молодые семьи представляют в органы местного самоуправления заявления по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Типовому положению, с приложением, в том числе, документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы.

Судом установлено, что 15 октября 2008 года между ответчицей, действовавшей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Петрова А. И., как заемщиком, НО "ГЖФ при Президенте РТ" как займодавцем и ИКМО "Новошешминский район" был заключен договор целевого денежного займа участнику программы "Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ" N ... Согласно условиям Договора займа заем в размере 442 200 рублей предоставлялся ответчице на 5 лет, начиная с момента заключения Договора, для целевого использования - приобретения в собственность (общую долевую) квартиры, находящейся по адресу: "адрес", - стоимостью 442 200 рублей.

Право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру ответчицей с сыном было зарегистрировано 04 мая 2009 года с установлением ограничения (обременения) права - ипотеки, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ...

Согласно свидетельству о заключении брака ... , выданному 14 мая 2009 года, Андреев А. И. и Петрова Е. В. (ответчица) в этот день заключили брак, о чем была составлена актовая запись N ... После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Андреев, жене - Андреева.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 19 июля 2016 года были удовлетворены исковые требования ответчицы, действовавшей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, к истцу о снятии обременения с указанного выше жилого помещения. Этим решением установлено, что ответчица возвратила выплаченную ей истцом субсидию в размере 309 540 рублей 10 августа 2015 года. Указанный факт подтверждается квитанцией от той же даты, согласно которой ответчица перечислила деньги на счет ИКМО "Новошешминский район", платежным поручением от 11 августа 2015 года, согласно которому субсидия была перечислена на счет Министерства сельского хозяйства Республики Татарстан, и платежным поручением от 11 декабря 2015 года, которым денежные средства были перечислены истцу по настоящему делу (листы дела 49 - 51).

Согласно ответу истца на обращение ответчицы N 5352 от 09 марта 2015 года погашаемая сумма займа в размере 132 200 рублей по состоянию на 09 июля 2015 года возвращена в полном объеме.

Таким образом, на день обращения истца в суд с требованием к ответчице о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами задолженности у нее перед истцом по Договору займа не имелось, обязательства по возврату полученных сумм были исполнены добровольно. Требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за весь период действия Договора займа было направлено истцом ответчице спустя год после исполнения ею обязательств по возврату займа и субсидии - 15 августа 2016 года. До указанной даты никаких претензий по поводу ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора займа и Программы истцом ответчице не предъявлялось, требование о возврате полученных денежных сумм в виде займа и субсидии в связи с неисполнением обязательств не направлялось.

Согласно первому абзацу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 1.5 Договора займа предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное за счет заемных средств и субсидии, находится в залоге у займодавца с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение заемщиком на себя до полного возврата займа.

Из пункта 2.1 Договора займа следует, что сумма займа в размере 442 200 рублей погашается равными долями в течение всего срока, на который он предоставлен.

Пунктом 2.2 Договора займа предусмотрено, что сумма займа в размере 132 660 рублей подлежит возврату ежемесячно равными долями в размере 2 211 рублей без начисления процентов за пользование займом.

Согласно пункту 2.4 Договора займа обязательства по возврату займа в размере 309 540 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Пунктом 3.3.1 Договора займа займодавцу предоставлено право потребовать полного досрочного исполнения обязательств заемщиком путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа в случаях нецелевого её использования, при просрочке очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных Договором.

Пунктом 3.1.2 Договора займа установлена обязанность заемщика досрочно вернуть заем не позднее 30 календарных дней, считая с даты предъявления займодавцем письменного требования о досрочном исполнении обязательств по основаниям, указанным в пункте 3.3.1 Договора займа, а пунктом 2.13 заемщику предоставлено право досрочно исполнить свои обязательства по истечении определенного срока.

Руководствуясь буквальным толкованием содержания Договора займа, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответственность заемщика за неисполнение условия, предусмотренного пунктом 2.4, отсутствует. В разделе 4 Договора займа установлена ответственность заемщика лишь за неисполнение своих обязательств по своевременному возврату суммы займа и процентов за пользование заемными средствами. Последствия расторжения Договора займа по инициативе одной из сторон, в том числе в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, его условиями не предусмотрены.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что объективных и допустимых доказательств предъявления ответчице письменного требования о возврате всей суммы займа досрочно в связи с неисполнением ею обязательств по Договору займа, истцом суду не представлено. В течение всего срока действия договора истец не требовал от ответчицы соблюдения условия, указанного в пункте 2.4 Договора займа, о проживании в жилом помещении, приобретенном с использованием заемных средств. Решением Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 19 июля 2016 года был установлен уважительный характер причины выезда ответчицы из приобретенной за счет целевого займа квартиры.

Довод апелляционной жалобы о том, что действующим законодательством предусмотрено начисление процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ в случае возврата денежных средств при расторжении договора по любым основаниям, сделан без ссылки на конкретную правовую норму и судебной коллегией отклоняется. Последствия изменения или расторжения договора установлены в статье 453 ГК РФ, однако положения части 5 названной статьи в виде возмещения убытков стороной, виновное поведение которой послужило основанием для расторжения договора, к правоотношениям истца и ответчицы неприменимы, поскольку их договорные отношения прекратились в силу иных обстоятельств.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы ответчика судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новошешминского районного суда Республики Татарстан от 29 декабря 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

 

Председательствующий:

 

Судьи:

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.