Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 августа 2017 г. по делу N 33-5486/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Берко А.В.,

судей Чернышовой Н.И., Журавлевой О.В.,

при секретаре Богдановой Т.А.,

с участием представителя истца/ответчика ТСЖ "Тополек" по доверенности от 01 декабря 2015 года - председателя правления Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" Захарьящева Д.А., ответчика / истца Жуковой В.А., ее представителя по доверенности 26АА2078793 от 19 января 2016 года Абрамовой Р.А., представителя ответчика по встречному иску Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" по доверенности от 12 апреля 2017 года Хуболова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ответчика/истца Жуковой В.А. по доверенности Абрамовой Р.А. на заочное решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 16 декабря 2016 года и на дополнительное решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 25 апреля 2017, по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья "Тополек" к Жуковой Валентине Антоновне о взыскании задолженности, встречному иску Жуковой Валентины Антоновны к Товариществу собственников жилья "Тополек" о признании соглашения незаконным, обязании открыть расчетный счет,

заслушав доклад судьи Берко А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Тополек" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что 18 марта 2011 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Нежинский, в целях управления жилым домом создано ТСЖ "Тополек".

В соответствии с решением, определен размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества дома, в сумме 13 рублей за 1 кв. м площади, принадлежащей собственникам, и с 2013 года по 2016 год тариф не менялся.

ТСЖ "Тополек" и АСН СК "Партнер" заключили соглашение N 68-Н от 01 августа 2015 года о порядке участия в ассоциации, которое дает право от имени и в интересах ТСЖ быть представителем в судах и государственных органах на территории Российской Федерации, со всеми правами, указанными в соглашении, для чего ТСЖ выдали АСН СК "Партнер" доверенность от 01 декабря 2015 года.

Согласно п. п. 2.1.4., 2.2.2 раздела 4 соглашения, ассоциация в интересах ТСЖ начисляет и принимает обязательные платежи от собственников помещений данного многоквартирного дома, открывает и ведет общедомовой лицевой счет, ведет учет и расходования средств собственников помещений.

Ответчик является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 57.9 кв. м. На имя ответчика, на жилое помещение открыт лицевой счет N ...

Общим собранием от 25 февраля 2013 года было принято решение о проведении капитального ремонта за счет средств собственников помещений.

С августа 2013 года по настоящее время, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг ТСЖ за содержание жилого помещения (включая задолженность по капитальному ремонту) в размере 47 309 рублей 86 копеек основного долга, и 26 911 рублей 28 копеек пени, исходя из размера ежемесячных платежей на содержание жилого помещения и капитальный ремонт дома, определенного решениями указанных собраний. Неоднократные требования ТСЖ к ответчику погасить вышеуказанную задолженность были ответчиком проигнорированы.

Учитывая изложенное, истец просил суд взыскать с Жуковой В.А. задолженность по обязательным платежам в размере 74221 рубль 14 копеек, из которых: основой долг в сумме 47309 рублей 86 копеек; пени в размере 26911 рублей 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2622 рубля.

Жукова В.А. обратилась в суд со встречным заявлением к ТСЖ "Тополек" о признании соглашения незаконным, обязании открыть расчетный счет, в котором указывает, что у нее не было оснований вносить платежи, так как ни одной платежной квитанции не видела и не вызывалась ни на одно собрание по решению вопроса о тарифах на содержание дома, решения собраний не выставлялись на информационной стенде, закон не обязывает ее вносить платежи на расчетный счет другого юридического лица.

Реквизиты для оплаты не предоставлялись. В июне 2013 года, состоялось собрание членов ассоциации ТСЖ, на котором председатель ассоциации Захарьящев Д.А. заявил о необходимости открытия расчетных счетов всеми ТСЖ, входящими в ассоциацию.

Через несколько дней состоялось собрание ТСЖ "Тополек", которое приняли решение открыть свой расчетный счет. Однако реквизиты этого расчетного счета до нее не были доведены. Усматривает признаки незаконности соглашения от 2011 года по признакам нарушения процедуры заключения. Собрание собственников ТСЖ не наделено правом заключать договоры с ассоциацией ТСЖ. Подписи некоторых собственников подделаны, а некоторые были добыты путем введения собственников в заблуждение, и прокуратурой вынесено представление об устранении нарушений и проведении повторного собрания, что не было исполнено.

Соглашение от 2011 года, до собственников не доводилось, и истица по встречному иску его впервые увидела только как приложение к иску, и возможности данное соглашение обжаловать не имелось.

Не имея никаких правоотношений с АСН СК "Партнер", в рамках соглашения обязывается оплачивать свои взносы на содержание и текущий ремонт жилья. С 2011 года, право ассоциации на совместное управление домами было исключено из Жилищного кодекса Российской Федерации, однако АСН СК "Партнер" в нарушение требований сохранили этот пункт в своем Уставе, и фактически подменяют собой управляющую организацию по всем вопросам.

В действиях АСН СК "Партнер" содержатся признаки незаконной предпринимательской деятельности. ТСЖ "Тополек" не имеет расчетного счета. Соответственно, не может самостоятельно заключать договоры с обслуживающими организациями; не может предоставлять предусмотренную законом отчетность о своем финансовом состоянии; не может отвечать финансово в случае возможного повреждения имущества по вине ТСЖ.

Предгорный районный суд Ставропольского края обязывали ТСЖ "Тополек" самостоятельно заключать договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, однако и это решение суда злостно не исполняется, так как ТСЖ не может оплачивать ничьи услуги именно в силу наличия соглашения.

То, что предоставляется, как отчетность, является грубым нарушением норм действующего законодательства. Стандарт утверждения отчетности предполагает предоставлять обширный объем данных по финансовой деятельности управляющей организации по определенным законодательствам формам, однако те таблицы формата "excel", которые выкладывает на своем сайте АСН СК "Партнер" не соответствуют перечню утвержденных форм отчетности. Они никем не подписаны, первичные документы по этим расходам не могут быть истребованы и обозрены.

Лицевые счета для накопления и расходования средств юридического лица могут открываться только юридическими лицам и с банковской лицензией, которой у АСН СК "Партнер" не имеется.

Учитывая изложенное, истец по встречному иску Жукова В.А. просила суд признать незаконным соглашение между ТСЖ "Тополек" и АСН СК "Партнер" по причине несоответствия его требованиям Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, решениям судов, и указаниям Центробанка, обязывающем каждое юридическое лицо иметь свой расчетный счет и указания Налогового кодекса Российской Федерации, обязывающем юридическое лицо уплачивать налоги и иные платежи со своего расчетного счета, обязать ТСЖ "Тополек" открыть свой расчетный счет.

Заочным решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 16 декабря 2016 года суд взыскал с Жуковой Валентины Антоновны в пользу Товарищества собственников жилья "Тополек" задолженность по обязательным платежам, в размере 74221 рубль 14 копеек, из которых 47309 рублей 86 копеек - основной долг; 26911 рублей 28 копеек - пеня, 2622 рубля - расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении требования Товарищества собственников жилья "Тополек" к Жуковой Валентины Антоновны о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в сумме 195 рублей 37 копеек отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Жуковой Валентине Антоновны к Товариществу собственников жилья "Тополек" о признании соглашения незаконным, обязании открыть расчетный счет, отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика/истца Жуковой В.А. - Абрамова Р.А. указывает, что ответчик /истец с состоявшимся решением районного суда не согласен, считает незаконным необоснованным, поскольку судом первой инстанции неправильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. В частности, судом не принято во внимание, что истцом по первоначальному иску были сфальсифицированы доверенности от ТСЖ "Тополек" на имя АСН СК "Партнер". Суд отказал в вызове председателя правления ТСЖ "Тополек" Шишлянниковой Д.Х. для выяснения обстоятельств выдачи доверенности на имя АСН СК "Партнер". Вопреки требованиям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом не выписывались счета на оплату коммунальных услуг. Отсутствие выставленных счетов является безусловным основанием для не начисления пени. В нарушение ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом по первоначальному иску также не были представлены подлинники документов, приложенных к исковому заявлению. Ходатайства стороны ответчика об их истребовании судом не были удовлетворены.

Также, по мнению апеллянта, председатель правления АСН СК "Партнер" не был уполномочен заверять документы ТСЖ "Тополек".

Судом немотивированно было отказано в удовлетворении ходатайств об истребовании копий судебных актов от 09 июля 2013 года и от 21 июля 2015 года, а приложенные к встречному иску копии судебных решений также не были оценены судом первой инстанции надлежащим образом. Доводы стороны ответчика по первоначальному иску о том, что АСН СК "Партнер" должен быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, также не были приняты судом первой инстанции по внимание.

Просит обжалуемое решение суда от 16 декабря 2016 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований Жуковой В.А. к ТСЖ "Тополек" о признании соглашения незаконным, обязании открыть расчетный счет.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ТСЖ "Тополек" в лице Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" по доверенности Петин С.П. просит обжалуемое решение оставить без изменений, апелляционную жалобу оставить без удовлетворений.

Дополнительным решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 25 апреля 2017 года суд постановил:"Взысканная с Жуковой Валентины Антоновны в пользу Товарищества собственников жилья "Тополек" задолженность по обязательным платежам, в размере 74221 рубль 14 копеек, из которых 47309 рублей 86 копеек - основной долг; 26911 рублей 28 копеек - пени, 2622 рубля - расходы по уплате государственной пошлины, зачислить на расчетный счет АСН СК "Партнер" N ... , открытый в Ставропольском отделении N 5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь)".

В апелляционной жалобе на дополнительное решение суда от 25 апреля 2017 года представитель ответчика/истца Жуковой В.А. по доверенности Абрамова Р.А. указывает, что судом не было принято во внимание судебное постановление суда апелляционной инстанции от 25 июля 2015 года, которое, по мнению апеллянта, имеет преюдициальное значение для рассмотрения заявления о зачислении взысканной судом задолженности на расчетный счет АСН СК "Партнер". Просит отменить обжалуемое решение суда от 25 апреля 2017 года, как незаконное.

Апелляционный суд в порядке пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 осуществил действия по подготовке дела к рассмотрению по правилам судопроизводства в суде первой инстанции.

В силу требований п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционной жалобы в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям, установленным п. 4 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом первой инстанции, несмотря на характер заявленных встречных требований (ч.3 ст.40 ГПК РФ), не была привлечена к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску: Ассоциация собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, представленных возражений, заслушав представителя истца /ответчика ТСЖ "Тополек" в лице председателя правления Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" - Захарьящева Д.А., поддержавшего заявленные исковые требования, просившего их удовлетворить в полном объеме, не признавшего встречные исковые требования и доводы апелляционной жалобы, ответчика/истца Жукову В.А., ее представителя по доверенности Абрамову Р.А., не признавших заявленные первоначальные исковые требования, просивших в их удовлетворении отказать в полном объеме, поддержавших доводы встречного искового заявления и доводы апелляционных жалоб, просивших встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, апелляционные жалобы удовлетворить, представителя третьего лица Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" по доверенности Хуболова А.А., поддержавшего первоначальные исковые требования ТСЖ "Тополек", не признавшего доводы встречного искового заявления и апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, 18 марта 2011 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома N ... пос. Нежинский, Предгорного района, Ставропольского края в целях управления указанным жилым домом создано ТСЖ "Тополек", утверждены его устав и размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в размере 13 рублей с 1 кв. м, определен индивидуальный порядок оплаты коммунальных платежей, принято решение вступить в Объединение ТСЖ "Партнер" (т. 1 л.д. 17-20).

Жукова В.А. является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: Предгорный район, пос. Нежинский, д. 13 (т.1 л.д. 13).

Членом ТСЖ "Тополек" Жукова В.А. не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом

Положениями ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Нежинский, д. ... , от 18 марта 2011 года, по пятому вопросу - об утверждении размера ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества (членские взносы на осуществление уставной деятельности) по результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от общего числа голосов собственников, присутствующих на собрании, утвердило размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества (членские взносы на осуществление уставной деятельности) в размере 13 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, и из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 4.9. Устава ТСЖ "Тополек": ... Кроме того, собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Сбор и перечисление Товариществом обязательных платежей собственников помещений осуществляется по поручению всех собственников. Не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено Товариществом в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений не являющимися членами Товарищества.

В соответствии с п. 8.5 Устава: Товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное имущество.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что члены кооператива и собственники помещений, не являющиеся членами кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, кооперативов.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. При этом, решения, принятые на общем собрании, не могут быть отменены и признаны незаконными, в случае, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятые решения не повлекли за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по пос. Нежинский, д. 13, Предгорного района, от 18 марта 2011 года, в соответствии с которым также принято решение о вступлении в Объединение товарищества собственников жилья "Партнер", в установленном законом порядке никем не оспорено и недействительным не признано.

При таком положении Жукова В.А., как собственник жилого помещения в доме N ... , п. Нежинский, обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным решением общего собрания ТСЖ "Тополек".

Из материалов дела также следует, что у Жуковой В.А. образовалась задолженность по обязательным платежам, в том числе, по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту с июня 2013 года. Данное обстоятельство ответчиком по первоначальному иску Жуковой В.А. не оспаривалось, и допустимыми доказательствами не было опровергнуто.

В соответствии с расчетом задолженности с июня 2013 года по 01 июня 2016 года собственнику помещения N ... в многоквартирном доме N ... п. Нежинский Предгорного района, площадью 58,7 кв.м., Жуковой В.А., задолженность за содержание жилого помещения составляет 47309 рублей 86 копеек (т.1 л.д. 15-16).

Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение по квартире N6 в многоквартирном доме N ... пос. Нежинский, Предгорного района Ставропольского края за период с 13 июня 2013 года 01 июня 2016 года задолженность Жуковой В.А. составляет 27471 рубль 60 копеек, размер софинансирования работ по капитальному ремонту и работ по оснащению многоквартирного дома общедомовыми приборами учета для собственника жилого помещения N ... в многоквартирном доме N ... пос. Нежинский, Предгорного района Ставропольского края составляет 19838 рублей 26 копеек (т.2 л.д. 174, 175).

Решением мирового судьи судебного участка N5 Предгорного района Ставропольского края от 25 октября 2012 года, оставленным без изменений апелляционным определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 17 января 2013 года, с Жуковой В.А. в пользу ТСЖ "Тополек" взыскана задолженность по оплате общих расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2011 года по 13 августа 2012 года в размере 12795 рублей 90 копеек, пени в размере 550 рублей 97 копеек (т. 2 л.д. 148-150, 151-160).

Из вышеизложенного следует, что право ТСЖ "Тополек" на принятие решения об определении размера обязательных взносов на содержание жилья (членский взнос) и ремонт жилья подтверждено имеющимся в материалах дела вступившим в законную силу решением мирового судьи Предгорного района Ставропольского края от 25 октября 2012 года, принятым по аналогичному спору с участием тех же лиц, но за предыдущий период, которое в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Допустимых и достоверных доказательств в подтверждение факта уплаты коммунальных услуг за квартиру Жуковой В.А. и проведения капитального ремонта общедолевой собственности в условиях состязательности гражданского процесса и равноправия сторон ответчиком по первоначальному исковому заявлению Жуковой В.А. и/или ее представителем Абрамовой Р.А. не представлено в материалы дела.

При таких обстоятельствах, с учетом нашедшего своего подтверждение факта прямого уклонения Жуковой В.А. от исполнения обязанностей по содержанию своего жилого помещения и причитающейся доли в общем имуществе многоквартирного дома, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с Жуковой В.А. в пользу ТСЖ "Тополек" задолженности по обязательным платежам, в том числе, по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, в общей сумме 47 309 рублей 86 копеек.

Указанные платежи отнесены к обязательным платежам собственников и не могут быть расценены как причинение убытков Жуковой В.А. Несогласие с результатами голосования, в том числе, по вопросу создания товарищества собственников жилья, выбора способа управления многоквартирным домом, утверждения размера ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, вступления в Объединение товарищества собственников жилья "Партнер", само по себе не может повлечь незаконность проведенного собрания.

Освобождение собственника жилого помещения от внесения платы за содержание своей квартиры и общего имущества многоквартирного дома, текущий и капитальный ремонты противоречило бы требованиям действующего законодательства.

В соответствии с сообщением и.о. прокурора Предгорного района Ставропольского края от 27 февраля 2012 года N97ж-2011 Жуковой В.А. разъяснено право обжалования решения общего собрания, приятого общим собранием собственников помещений с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня, когда собственник помещения в многоквартирном доме узнал или должен был узнать о принятом решении (т.1 л.д. 210-212).

Однако данным правом Жукова В.А. не воспользовалась.

Основные доводы ответчика/истца Жуковой В.А. сводятся к несогласию с соглашением N68-Н от 01 августа 2015 года, заключенного между ТСЖ "Тополек" и Ассоциацией собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер", которым предусмотрено перечисление денежных средств в счет уплаты обязательных платежей на расчетный счет Ассоциации.

Рассматривая требования Жуковой В.А. о признании соглашения от 01 августа 2015 года незаконным, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частей 1, 5, 6 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья должно иметь печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты, например индивидуальный номер налогоплательщика, классификационные коды, присваиваемые в соответствии с действующими общероссийскими классификаторами, в частности с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД). С расчетного счета товарищество собственников как клиент банка может осуществлять все виды расчетных операций, в том числе, производить уплату налогов и иных обязательных платежей.

ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские (кооперативы, создаваемые собственниками помещений в многоквартирном доме объединения собственников), вправе устанавливать порядок внесения платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате коммунальных услуг.

В основном все платежи поступают на банковский расчетный счет ТСЖ (или жилищного кооператива), а ТСЖ со своего расчетного счета перечисляет денежные средства обслуживающим организациям в соответствии с условиями заключенных с ними договоров (ресурсоснабжающие организации). Исключение составляют платежи за потребленную электроэнергию, которые каждый собственник жилого помещения вносит электросбытовой организации, плата за стационарные телефоны, которая также вносится каждым собственником жилого помещения непосредственно организации, обслуживающей телефонную сеть, а также плата за газ, как это и предусмотрено ч. 6.1 и ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации определены пределы ответственности товарищества собственников жилья по своим обязательствам.

По общему правилу, товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, в том числе денежными средствами, ценными бумагами, иным движимым и недвижимым имуществом (ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации). Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников не отвечают по обязательствам товарищества, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья также обязано обеспечить прием от членов этого ТСЖ, а также иных собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Уставом ТСЖ "Тополек" (раздел 3) Товарищество создано для осуществления управлением комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации многоквартирного дома; заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроль выполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполненных работ и неоказания услуг; владение, пользование и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных и муниципальных органах; улучшение условий проживания собственников помещений; сохранение и приращение общего имущества; модернизация общего имущества.

Согласно п. 1.12. Устава ТСЖ "Тополек": Товарищество представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде.

Согласно статье 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно п. 7.1.1. Устава ТСЖ "Тополек": Товарищество имеет право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

С 01 января 2010 года вступила в действие ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управляющая организация, индивидуальный предприниматель или иное юридическое лицо, а также их представитель может производить расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилье и коммунальные услуги при участии платежных агентов, которые осуществляют деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Коммунальные услуги - это деятельность поставщика коммунальных услуг по предоставлению холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Потребители вправе по своему выбору: оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами; поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору; вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения; осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.

В соответствии со ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

К исключительной компетенции общего собрания членов каждого товарищества относятся вопросы о создании объединения (ассоциации, союза), принятие (утверждение) устава ассоциации, установление размера обязательных платежей, членских и иных взносов, решение вопроса о передаче каких-либо полномочий ассоциации по управлению общим имуществом, в том числе, функций (полномочий) по приему платежей от собственников помещений, приему платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) от граждан в качестве платежного агента, создание на базе ассоциации РКЦ, а также избрание членов правления ассоциации (ч. ч. 1 и 3 ст. 29 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих объединениях"). Указанные выше вопросы решаются посредством принятия решений собственниками помещений (членами ТСЖ) каждого товарищества на общих собраниях.

Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" высшим органом управления для ассоциации является общее собрание членов.

Согласно п. 9.1 Устава Ассоциации, членами Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" могут являться: юридические лица - некоммерческие организации - товарищества собственников жилья, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы, жилищно-строительные потребительские кооперативы, садоводческие товарищества, гаражные товарищества; граждане, в том числе: собственники недвижимости в многоквартирных домах, объединение собственников недвижимости в многоквартирных домах, осуществляющие непосредственное управление многоквартирными домами, собственники домовладений, собственники жилых домов.

Таким образом, как законом (ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 29 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ), так и локальными актами ТСЖ "Тополек" предусмотрено право заключать соглашения о сотрудничестве и вступать в членство ассоциации (союза), в том числе, создавать ассоциации, союзы для представления и защиты своих интересов при управлении многоквартирными домами, а также для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.2 Устава Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер", Ассоциация имела прежние наименования: Объединение товариществ собственников жилья "Партнер" г. Ессентуки, Ставропольский край, Ассоциация товариществ собственников жилья Ставропольского края "Партнер", г. Ессентуки, Ставропольского края.

В соответствии с разделом 3 Устава Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" целями создания и деятельности Ассоциации является представление и защита общих интересов при управлении многоквартирными домами, координация деятельности своих членов, направления на экономическое взаимодействие, решение экплуатационных, научно-технических, социально-технических задач и юридической защиты прав и охраняемых законом членов Ассоциации.

Согласно п. 2.2. Устава Ассоциации предметом деятельности Ассоциации является, в том числе, представление и защита общих интересов членов товарищества собственников жилья и товариществ собственников недвижимости при управлении многоквартирными домами; управление, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; координация деятельности членов Ассоциации по обслуживанию, эксплуатации и ремонту жилого и нежилого фонда, управлению недвижимым имуществом в многоквартирных домах и т.д.

Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией.

В соответствии с п. 8.2 Устава: Товарищество обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.

Соответствующий договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме N ... п. Нежинский, Предгорного района, Ставропольского края с собственником квартиры N ... - Жуковой В.А., заключен не был.

Тем не менее, отсутствие договора об оказании услуг, заключенного между сторонами, в частности, Жуковой В.А. и Ассоциацией собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности, из фактического получения коммунальных услуг. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на Жукову В.А. в силу положений жилищного законодательства, в том числе ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне зависимости от членства в ТСЖ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из приведенной нормы следует, что подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права в случае установления факта нарушения принадлежащего заинтересованному лицу права, оно подлежит судебной защите путем удовлетворения требований, предъявленных указанным лицом.

Вместе с тем, доказательств нарушения обжалуемым соглашением N68-Н от 01 августа 2015 года прав Жуковой В.А., как собственника жилого помещения в многоквартирном доме N ... п. Нежинский Предгорного района Ставропольского края, истцом по встречному иску Жуковой В.А. в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и в материалах дела не имеется.

Также поскольку решения собственников помещений многоквартирного дома N ... по п. Нежинский Предгорного района, принятые на общем собрании 18 марта 2011 года никем не были оспорены, соответствующие встречные исковые требования о признании протокола общего собрания от 18 марта 2011 года недействительным Жуковой В.А. не были заявлены, у судебной коллегии не имеется законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований Жуковой В.А. о признании соглашения N68-Н от 01 августа 2015 года незаконным.

Из Устава Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" следует, что денежные средства, полученные от собственников помещений всех многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ, являющиеся членами АСН СК "Партнер" - целевые, направлены лишь на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, аккумулируются на расчетных счетах ассоциации, открытых в Сбербанке России, а не хранятся на депозитных счетах с начислением процентов.

Доказательств обратному в материалах дела не имеется.

В силу части 2 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с пунктом 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 раскрыто понятие управляющей организации в рамках действия указанного стандарта, в соответствии с которым под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив: а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями (1) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; 2) опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность; 3) размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации; 4) представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно абзацу 2 пункта 17 Стандарта в случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Из п. 3.1.4 Соглашения от 18 марта 2011 года следует, что денежные суммы, взысканные с собственников помещений многоквартирного дома, в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением ими обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, утвержденных общими собраниями собственников помещений, как в добровольном, так и в принудительном (судебном порядке) поступают на счет Ассоциации, которые Ассоциацией распределяются в соответствии с разделом 4 Соглашения.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" поставщик - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, получающие денежные средства плательщика за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги) в соответствии с настоящим Федеральным законом, а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, учреждения, находящиеся в их ведении, получающие денежные средства плательщика в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации.

Ассоциация, являясь некоммерческой организацией, в силу положений Федерального закона от 03 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" не может являться платежным агентом, понятие которого дается в ст. 2 указанного Закона.

Данное обстоятельство подтверждается п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, где указано, что плата за коммунальные услуги может производиться через указанных ресурсоснабжающей организацией платежных агентов. При этом должно быть соблюдено два условия: наличие договора между потребителем, лицом, пользующимся жилым помещением, заключенного с исполнителем, которым в данном случае является товарищество собственников жилья, и наличие решения общего собрания членов ТСЖ.

Анализируя вышеприведенные положения законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что поскольку договор о содержании жилого помещения и общедолевой собственности жильцов (собственников) многоквартирного дома между АСН СК "Партнер" и Жуковой В.А. не был заключен, Ассоциация неправомерно возложила на себя функции платежного агента.

Ассоциации и союзы признаются некоммерческими объединениями лиц, основанными на членстве. Членство в таких объединениях может быть добровольным, т.е. основанным на свободном волеизъявлении его будущих участников, которые выразили намерение создать некоммерческое юридическое лицо для представления и защиты общих интересов и (или) для достижения общественно полезных, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В любом случае цели создания ассоциаций и союзов должны носить некоммерческий характер.

Такие объединения создаются для осуществления в интересах их членов исключительно представительских, управленческих, координационных и т.п., а не предпринимательских функций.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 04 апреля 2013 года на правление ТСЖ "Тополек" возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда раскрыть информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации N731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" путем извещения обязательной информации на информационных стендах управляющей организации в многоквартирном жилом доме N ... пос. Нежинский Предгорного района и официальном сайте "Интернет", определенном Постановлением Правительства Ставропольского края N6-П (т. 1 л.д. 193-196).

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 01 июня 2016 года признано бездействие ТСЖ "Тополек", выраженное в не опубликовании на официальном сайте www.reformagkh.ru информации об оказываемых коммунальных услугах, в том числе, сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг, информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме, информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе, сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг, а также выраженном в неразмещении на информационных стендах информации о ТСЖ, о перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ТСЖ "Тополек", общей информации; информации о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества; информации об оказываемых услугах, информации о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах таких собраний и т.д., а также мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций, в соответствии с законодательством о раскрытии информации, незаконными (т.1 л.д. 197-205).

Вышеприведенными судебными актами подтверждается, что в нарушение вышеназванных требований закона платежный агент АСН СК "Партнер" не доводит до сведения плательщика все условия приема денежных средств.

Данные действия Ассоциации противоречат положениям ст. 142 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку единственной целью ассоциации может быть представление и защита общих интересов товариществ при управлении многоквартирными домами, а законом не установлена такая цель деятельности ассоциации, как прием платежей.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ "Тополек" о зачислении взысканной с Жуковой В.А. суммы задолженности по обязательным платежам на расчетный счет АСН СК "Партнер" N ... , открытый в Ставропольском отделении N 5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь), не подлежат удовлетворению, так как в соответствии с вышеуказанными положениями действующего законодательства денежные средства в счет обязательных платежей, подлежащих взысканию с Жуковой В.А. в пользу ТСЖ "Тополек" в общей сумме 47309 рублей 86 копеек, подлежат перечислению на расчетный счет непосредственно Товарищества.

Рассматривая требования Жуковой В.А. к ТСЖ "Тополек" о возложении обязанности открыть лицевой счет, судебная коллегия исходит из системного толкования положений статей 153 - 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 50, 51 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу которых следует, что открытие управляющей компанией лицевого счета, являющегося документом первичного бухгалтерского учета, в котором отражается начисление и сбор оплаты жилищно-коммунальных услуг, открывающийся на объект недвижимости, не влечет гражданских прав и обязанностей для сторон при открытии лицевого счета. Это способ реализации обязанности гражданина своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренный статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1.7 Устава ТСЖ "Тополек" Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать с собственным наименованием, а также расчетный и иные счета в банке и других кредитных организациях, реквизиты юридического лица.

Таким образом, поскольку обязательные платежи по содержанию жилого помещения Жуковой В.А., как и иных собственников квартир в доме N ... по п. Нежинский Предгорного района Ставропольского края, и членов ТСЖ "Тополек" подлежат зачислению на расчетный счет ТСЖ "Тополек", судебная коллегия не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных встречных требований Жуковой В.А. об обязании открыть лицевой счет, так как данная обязанность установлена законом.

Рассматривая исковые требования ТСЖ "Партнер" о взыскании с Жуковой В.А. пени за просрочку уплаты обязательных платежей, судебная коллегия находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалы дела свидетельствуют о том, что лицевой счет на имя Жуковой В.А. для перечисления обязательных платежей не был открыт. Представленная представителем истца по первоначальному иску ТСЖ "Тополек" по доверенности Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" справка об открытии лицевого счета N ... на имя Жуковой В.А. (т. 1 л.д. 14) для оплаты содержания жилого помещения, не содержат сведений о периоде открытия данного счета. Представленный стороной истца и проверенный судебной коллегией расчет задолженности Жуковой В.А. также не содержит сведений о наличии и характеризующих данных лицевого счета, открытого на имя Жуковой В.А.

В связи с чем, справка об открытии лицевого счета не может быть принята судебной коллегией в качестве допустимого и достоверного доказательства.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Тополек" - председатель правления Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края Захарьящев Д.А. подтвердил факт, что счета на оплату обязательных платежей по содержанию жилого помещения N ... в доме N ... п. Нежинский Предгорного района Ставропольского края и капитальному ремонту Жуковой В.А. не выставлялись.

Таким образом, отсутствие выставленных счетов на оплату содержания квартиры N ... в доме N ... п. Нежинский Предгорного района Ставропольского края, не предоставление соответствующих сведений о деятельности Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" и общей информации, свидетельствует о том, что ответчик по первоначальному иску не располагала сведениями о размере образовавшейся задолженности.

Таким образом, оснований для начисления и взыскания пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за просрочку оплаты стоимости оказанных услуг не имеется.

В данной части доводы апелляционной жалобы о незаконности начисления пени являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Председателем Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" Захарьящевым Д.А. были представлены подложные доверенности от имени ТСЖ "Тополек", является несостоятельным, как не нашедшие своего подтверждения соответствующими материалами проверки следственных органов.

Соответствующее право Ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" на представление интересов ТСЖ "Тополек" нашло свое подтверждение при рассмотрении дела по существу, соответствующие доверенности были представлены на обозрение судебной коллегии в судебном заседании, в связи с чем, доводы представителя Жуковой В.А. по доверенности Абрамовой Р.А. об оставлении иска ТСЖ "Тополек" к Жуковой В.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам без рассмотрения не подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия также не находит законных оснований для удовлетворения заявленного представителем ответчика/истца Жуковой В.А. по доверенности Абрамовой Р.А. ходатайства о применении в отношении первоначальных исковых требований ТСЖ "Тополек" правил об исковой давности в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском 04 июля 2016 года, плату за июнь 2013 года Жукова В.А. обязана была внести до 10 июля 2013 года, соответственно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период с июня 2013 года по 01 июня 2016 года включительно, истцом по первоначальному иску не пропущен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 327-329, п. 2 ч. 4 ст. 330, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 16 декабря 2016 года и дополнительное решение того же суда от 25 апреля 2017 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Товарищества собственников жилья "Тополек" к Жуковой Валентине Антоновне о взыскании задолженности и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Жуковой Валентины Антоновны в пользу Товарищества собственников жилья "Тополек" задолженность по оплате содержания жилого помещения N6 в многоквартирном доме N ... пос. Нежинский, предгорного района Ставропольского края, площадью 58,7 кв.м., за период с 01 июня 2013 года по 31 мая 2016 года в размере 27471 рубль 60 копеек.

Взыскать с Жуковой Валентины Антоновны в пользу Товарищества собственников жилья "Тополек" задолженность по оплате капитального ремонта и работ по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовыми приборами учета в размере 19838 рублей 26 копеек.

Взыскать с Жуковой Валентины Антоновны в пользу Товарищества собственников жилья "Тополек" сумму государственной пошлины в размере 1678 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальных требований Товарищества собственников жилья "Тополек" к Жуковой Валентины Антоновны отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Жуковой Валентины Антоновны к Товариществу собственников жилья "Тополек" о признании соглашения незаконным, обязании открыть расчетный счет, отказать.

Апелляционные жалобы представителя ответчика/истца Жуковой В.А. по доверенности Абрамовой Р.А. удовлетворить в части.

Председательствующий:

Судьи: