Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2017 г. по делу N 33-36276/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,

при секретаре Семиной О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Савинского Л.А. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Савинского Леонида Алексеевича к ГБУ "Жилищник района Зюзино" об обязании произвести ремонт по замене стояков, - отказать полностью.

установила:

Истец Савинский Л.А. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ "Жилищник района Зюзино" об обязании произвести ремонт по замене стояков, в котором просил: обязать ответчика произвести ремонт по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а также полотенцесушителя в жилом помещении, расположенном по адресу: *****; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и расходы на оказание юридических услуг в размере 72 300 рублей. Заявленные требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры по адресу: *****. Несколько лет назад обслуживающая Управляющая компания ОАО ДЕЗ района Зюзино (в настоящее время ГБУ "Жилищник района Зюзино") производила в доме N *****капитальный ремонт по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а также полотенцесушителей, однако в квартире истца указанный ремонт управляющая компания не произвела. На протяжении длительного времени истец неоднократно обращался в ОАО ДЕЗ района Зюзино по вопросу замены стояков и полотенцесушителей в его квартире, но ответов на свои вопросы так и не получил. 03 февраля 2016 года истцом была направлена претензия в адрес ГБУ "Жилищник района Зюзино" с требованием произвести ремонтные работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а также полотенцесушителя в квартире истца, указанные требования до настоящего времени удовлетворены не были. Недобросовестными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях и переживаниях. Кроме того, в связи с нарушением прав истец был вынужден обратиться за профессиональной помощью в юридическую компанию, за услуги которой он оплатил сумму в размере 72 300 рублей.

Истец Савинский Л.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Божук Н.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика по доверенностям Неверова О.Г., Тютьманова Т.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на иск, согласно которых указали, что ГБУ "Жилищник района Зюзино" функционирует с 01 января 2015 года, является вновь созданным юридическим лицом и не является правопреемником ОАО ДЕЗ района Зюзино. Многоквартирный дом по адресу: *****находится в управлении ГБУ "Жилищник района Зюзино" с 01 июля 2015 года. Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе холодного и горячего водоснабжения и водоотведения входит в перечень работ, выполняемых в рамках капитального ремонта на основании отдельно заключенного договора. Заявленные истцом требования о компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, так как не представлено никаких доказательств нарушения личных неимущественных прав Савинского Л.А. действиями ГБУ "Жилищник района Зюзино". По настоящее время истцом договор управления с управляющей компании ГБУ "Жилищник района Зюзино" не заключен и ранее не заключался, договорные отношения отсутствуют.

Представитель третьего лица ОАО ДЕЗ района "Зюзино" по доверенности Аниськович А.П. в судебное заседание явилась, исковые требования истца полагала не обоснованными, против удовлетворения иска возражала.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит истец Савинский Л.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая на обязанность ответчиков произвести комплекс мероприятий по капитальному ремонту стояков холодного и горячего водоснабжения, то есть по их замене. Кроме того, заявителем указано, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

В заседание судебной коллегии представители ответчика ГБУ "Жилищник района Зюзино", представители третьего лица ОАО ДЕЗ района "Зюзино" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Савинского Л.А., а также его представителя по доверенности Божук Н.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела Савинский Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: ***** (л.д. 20-23).

В ответе от 10 марта 2016 года Префектура ЮЗАО г. Москвы сообщила истцу, что многоквартирный дом *****находится в управлении ГБУ "Жилищник района Зюзино" с 01 июля 2015 года. До 01 июля 2015 года управление домом осуществляла управляющая компания ОАО ДЕЗ района Зюзино. 02 марта 2016 года представителями ГБУ "Жилищник района Зюзино" было проведено обследование стояков систем горячего, холодного водоснабжения и полотенцесушителя в квартире истца. На момент проведения обследования стояки горячего, холодного водоснабжения и полотенцесушитель находились в исправном рабочем состоянии, утечек не выявлено. ГБУ "Жилищник района Зюзино" в предыдущую организацию ОАО ДЕЗ района Зюзино направлено обращение о предоставлении причин непроведения в квартире ***** работ по замене полотенцесушителя, стояков систем горячего, холодного водоснабжения (л.д. 13).

Согласно ответа Главы управы района Зюзино г. Москвы от 25 марта 2016 года, истцу было сообщено, что многоквартирный дом *****находится в управлении ГБУ "Жилищник района Зюзино" с 01 июля 2015 года. До 01 июля 2015 года управление домом осуществляла управляющая компания ОАО ДЕЗ района Зюзино. В доме ***** в 2012 году в рамках Подпрограммы 3 "Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда" Государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года N 454-ПП) были проведены работы: по замене стояков систем холодного, горячего водоснабжения, по замене розлива центрального отопления по подвалу, по ремонту канализации. Заказчиком на проведение работ являлось ГКУ "ИС района Зюзино", работы согласно государственному контракту проводила организация ООО "Европарус". 02 марта 2016 года представителями ГБУ "Жилищник района Зюзино" было проведено обследование стояков систем горячего, холодного водоснабжения и полотенцесушителя в квартире истца. На момент проведения обследования стояки горячего, холодного водоснабжения и полотенцесушитель находились в исправном рабочем состоянии, утечек не выявлено. 10 марта 2016 года представителями Мосжилинспекции, ГБУ "Жилищник района Зюзино", ГКУ "ИС района Зюзино" совместно с истцом было проведено комиссионное обследование квартиры *****. На момент проведения обследования было установлено, что в квартире работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации и полотенцесушителя не производились. При визуальном осмотре стояки указанных систем находились в исправном состоянии, имеются следы коррозии в местах резьбовых соединений стояка горячего водоснабжения и полотенцесушителя. По информации от представителя ГКУ "ИС района Зюзино", участвующего в обследовании, работы по замене стояков в квартире в 2012 году не выполнялись в связи с непредоставлением доступа. В соответствии с выпиской из журнала объединенной диспетчерской службы ГБУ "Жилищник района Зюзино" в период с 01 сентября 2015 года по 10 марта 2016 года заявок на неисправность в работе систем холодного, горячего водоснабжения от жителя квартиры 85 не поступало (л.д. 14).

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Оценив собранные по делу доказательства, оценив их в соответствии со ст.ст. 56, 57, 59, 60 ГПК РФ, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Савинского Леонида Алексеевича к ГБУ "Жилищник района Зюзино" об обязании произвести ремонт по замене стояков, компенсации морального вреда, взыскании расходов на оплату юридических услуг в полном объеме, в связи с недоказанностью и необоснованностью заявленных исковых требований, каких-либо правовых оснований для обязания ГБУ "Жилищник района Зюзино" произвести ремонт по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, а также полотенцесушителей в жилом помещении, расположенном по адресу: *****, не имеется.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным не установлено.

Многоквартирный дом по адресу: *****находится в управлении ГБУ "Жилищник района Зюзино" с 01 июля 2015 года, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно положений действующего жилищного законодательства ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе холодного и горячего водоснабжения и водоотведения входит в перечень работ, выполняемых в рамках капитального ремонта на основании отдельно заключенного договора. Однако наличия указанного договора на проведение работ по капитальному ремонту дома по адресу: *****с ГБУ "Жилищник района Зюзино", суду представлено не было.

В этой связи доводы апелляционной жалобы о том, что в настоящее время в квартире истца имеется необходимость по срочному выполнению комплекса мероприятий по капитальному ремонту стояков холодного и горячего водоснабжения, то есть по их замене со ссылками на заключение специалиста Регионального центра судебной экспертизы N *****от 28 декабря 2016г. силами управляющей компанией ГБУ "Жилищник района Зюзино", нельзя признать основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном применении норм материального права.

Полагая доводы апелляционной жалобы необоснованными, судебная коллегия также учитывает, что согласно объяснений, данных истцом в заседании судебной коллегии, он с жалобами в управляющую компанию на непроведение ремонта по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в его квартире в период проведения капитального ремонта в жилом доме не обращался.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, вследствие чего не могут быть приняты во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено. Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 02 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Савинского Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи