Постановление Правительства Москвы от 1 марта 1994 г. N 173 "О корректировке проекта детальной планировки микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Москвы от 1 марта 1994 г. N 173
"О корректировке проекта детальной планировки микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина"

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 1998 г.


Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить представленный Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Москвы откорректированный проект детальной планировки микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина, выполненный Научно-исследовательским и проектным институтом генерального плана г.Москвы и предусматривающий:

1.1. Комплексное освоение территории микрорайонов 3 - 6 жилого района Жулебина под размещение современных типовых и индивидуальных разноэтажных жилых домов общей площадью 910,7 тыс.кв.м со строительством объектов социальной инфраструктуры и технико-экономическими показателями, согласно приложению N 1.

1.2. Сохранение и реконструкцию существующей индивидуальной жилой застройки, расположенной в микрорайоне 26 Жулебина (1 - 4-й Люберецкие проезды).

1.3. Уточнение западной границы и композиционного решения застройки микрорайона 4 с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений.

1.4. Создание буферной зоны между уникальным сосновым массивом Гослесфонда и микрорайонами Жулебина с размещением в ней объектов отдыха, спорта, больницы и учебного учреждения, а также снижение этажности жилой застройки в микрорайонах 3 и 4 до 3-4-х этажей на участках, прилегающих к буферной зоне, в целях сокращения антропогенной нагрузки на лесной массив.

1.5. Организацию зоны общественного центра с размещением дома культуры, музыкальной школы, административно-гостиничных комплексов с объектами обслуживания в южной части микрорайона 3 и многофункционального комплекса, включающего административное здание, объекты обслуживания и рынок с гостиницей в микрорайоне 5.

1.6. Организацию коммунальной зоны на территории, расположенной между Лермонтовским проспектом и Рязанским направлением Московской железной дороги, со строительством РТС, гаражей для машин индивидуальных владельцев и мини-предприятий, а также размещение в зоне, расположенной между жилой застройкой и Новорязанским шоссе, ряда коммунальных объектов: отделения милиции, бани, фабрики прачечной-химчистки самообслуживания, мини-предприятий, гаражей.

1.7. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования с учетом ввода в эксплуатацию в 1995 г. 1 очереди РТС в коммунальной зоне Жулебина в соответствии с распоряжением заместителя премьера правительства Москвы от 08.12.93 N 2236-РЗП "О проектировании и строительстве I очереди РТС "Косино-Жулебино" и строительства II очереди КНС "Жулебино", согласно приложению N 2.

1.8. Строительство дорог в соответствии с уточненной трассировкой проектируемых проездов, предусматривающей максимальное сохранение зеленых насаждений и существующей жилой застройки в микрорайоне 2б, продление Краснопресненско-Таганской линии метрополитена в район Жулебина, организацию маршрутов общественного транспорта для подвоза населения к железнодорожной платформе "Ухтомская" на первую очередь и к проектируемой станции метрополитена на расчетный срок, согласно приложению N 3.

1.9. Поэтапный вывод аэродрома Министерства обороны Российской Федерации и приемного радиоцентра с перебазированием собственных подразделений и МВЗ им.М.Л.Миля и ВНТК им.Н.И.Камова, арендующих данную территорию, на площадку, принадлежащую аэродрому "Чкаловский", согласно совместному постановлению правительства Москвы, Министерства обороны Российской Федерации и Роскомоборонпрома от 15 июля 1993 года N 656-3431-ВГ-3451 "О застройке микрорайонов 3 - 6 Жулебина" (п.2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. N 1030 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В целях обеспечения комплексности и градостроительной завершенности первоочередной застройки жилого района Жулебина принять предложение Департамента строительства, Москомархитектуры, Министерства обороны Российской Федерации, АО "Москапстрой" о закреплении за АО "Москапстрой" микрорайонов 3, 4, 5а и зоны общественного центра Жулебина, а за Министерством обороны Российской Федерации - микрорайонов 6.

3. Согласиться с предложением Министерства обороны Российской Федерации о закреплении за ним корпусов NN 10, 11, 12 серии П44 общей площадью около 30 тыс.кв.м в микрорайоне 4 с их строительством по заказу АО "Москапстрой" силами МК "Главмосстрой" за счет средств Министерства обороны Российской Федерации.

4. Отметить, что магистральные городские инженерные коммуникации и дороги для микрорайонов 3, 4, 5, 5а, 6 будут запроектированы и построены по заказу АО "Москапстрой" за счет средств города.

5. Предложить АО "Москапстрой" принять функции заказчика на эскизный проект застройки микрорайонов 5, 5а, как на единый градостроительный комплекс. Последующие стадии проектирования осуществляются в соответствии с распределением функций заказчика (п.2).

6. Поручить Москомзему и Москомархитектуре в двухнедельный срок внести изменения в исходно-разрешительную документацию микрорайона 5 Жулебина в соответствии с пунктом 2.

7. Обязать АО "Москапстрой":

7.1. Осуществить функции заказчика на разработку в 1994 г. эскизного проекта застройки коммунальной зоны, расположенной между Лермонтовским проспектом и Рязанским направлением Московской железной дороги.

7.2. До ввода в эксплуатацию I очереди РТС в Жулебине обеспечить переселение жителей из частных жилых домов, расположенных в ее санитарно-защитной зоне.

7.3. Получить технические условия на присоединение объектов к городским инженерным сетям под рабочее проектирование, в соответствии с разработанной институтом "Мосинжпроект" схемой инженерного обеспечения застройки.

8. Обязать ассоциацию "Мосинжстрой":

8.1. Обеспечить завершение по заказу ММП "Мосводоканал" строительства Акуловского водопроводного канала в полном объеме в 1996 г., в том числе участка от переключателя N 6 до переключателя N 8 в 1995 г., согласно распоряжению заместителя премьера правительства Москвы от 04.01.94 N 11-РЗП "Об инженерной подготовке второй очереди застройки района Жулебина".

8.2. Обеспечить завершение строительства 2 блока Ново-Люберецкой станции аэрации в 1996 г., в том числе первого этапа мощностью 250 тыс.куб.м в сутки в III квартале 1995 г., согласно постановлению правительства Москвы от 28.09.93 N 898 "О строительстве 2 блока Ново-Люберецкой станции аэрации".

9. Принять к сведению согласие ММП "Мосводоканал" выдать АО "Москапстрой" технические условия на водоснабжение микрорайонов 3 - 6 Жулебина при условии завершения строительства Акуловского водопроводного канала в установленные сроки, согласно распоряжению заместителя премьера правительства Москвы от 04.01.94 N 11-РЗП "Об инженерной подготовке второй очереди застройки района Жулебино".

10. Поручить Департаменту инженерного обеспечения осуществить функции заказчика на разработку в 1994 - 1995 гг. проекта благоустройства лесного массива Гослесфонда в Жулебине и выполнение работ по благоустройству этого массива в целях нейтрализации антропогенной нагрузки, связанной с осуществлением массового жилищного строительства в данном районе.

11. Поручить Москомархитектуре и АО "Моспроект":

11.1. Разработать по заказу АО "Москапстрой" в I полугодии 1994 г. градостроительное заключение на застройку коммунальной зоны и в IV квартале 1994 г. эскизный проект застройки коммунальной зоны, а в 1994 - 1995 гг. по заказу Департамента инженерного обеспечения проект благоустройства лесного массива Гослесфонда.

11.2. Разработать по заказу АО "Москапстрой" поэтапно рабочую документацию на застройку микрорайонов 3, 4а, 5 с завершением во II квартале 1994 года.

11.3. Разработать по заказу префектуры Юго-Восточного административного округа в 1994 г. проектные предложения по благоустройству буферной зоны между лесным массивом Гослесфонда, микрорайонами Жулебина и МКАД.

11.4. В месячный срок определить границы участков, закрепляемых за Комитетом самоуправления "Жулебино", в связи со строительством РТС и организацией ее санитарно-защитной зоны на территории между Лермонтовским проспектом и Рязанским направлением Московской железной дороги.

12. Обязать Московский метрополитен и ГАО "Мосметрострой" обеспечить ввод в эксплуатацию участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции "Чкаловская" до станции "Волжская" в установленный срок, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 24 марта 1993 г. N 313 "О мерах по ускорению строительства участка Люблинско-Дмитровской линии метрополитена от станции "Чкаловская" до станции "Волжская", в целях обеспечения транспортного обслуживания населения Жулебина.

13. Поручить АО "Метрогипротранс" при разработке ТЭО строительства участка Таганской линии метрополитена от станции "Выхино" в район Жулебина предусмотреть максимальное сохранение индивидуальной жилой застройки.

14. Поручить Департаменту перспективного развития Москвы и Департаменту финансов по заявке АО "Москапстрой" и Департамента инженерного обеспечения предусмотреть в программе проектных и строительных работ 1994 - 1995 гг. выполнение работ, указанных в пункте 11 за счет средств, предусмотренных на реализацию инвестиционной программы города.

15. Возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И. контроль за выполнением настоящего постановления.


Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков


Приложение N 1
к постановлению Правительства Москвы
от 1 марта 1994 г. N 173


Технико-экономические показатели проекта детальной планировки микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина


I. Баланс территории


NN п.п.

Наименование элементов территории

Размер территории (га)


Селитебная территория


1.

Расчетная территория кварталов, в том числе:

94,8

- жилая территория

69,6

- участки школ

11,3

- участки детских учреждений

10,3

- участки учреждений культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения

3,6

2.

Участки объектов районного значения

77,0

- учреждения культурно-бытового обслуживания

22,8

- коммунальные предприятия

13,5

- гаражи

2,0

- зеленые насаждения общего пользования

15,1

- спортивные сооружения (стадион)

3,0

- улицы

20,6


Итого селитебная территория

171,8


Территория в границах проекта

171,8


II. Жилищный фонд (в тыс.кв.м общей площади)


1. Существующая застройка - -

2. Новое строительство - 910,7

в том числе:

м/р 3 - 275,7

м/р 4 - 289,6

м/р 5 - 214,7

м/р 6 - 150,7

3. Этажность жилищного фонда (в %)

3-4 эт. - 1,9

9 эт. - 15,4

10 эт. - 24,4

12 эт. - 2,9

14 эт. - 35,5

17 эт. - 11,7

18 эт. - 0,9

выше 18 эт. - 7,3

Средняя этажность - 11,8 эт.


III. Население, плотности жилищного фонда


Расчетное население (при норме 18 кв.м общей площади на человека) - 50,6 тыс.чел.

Проектная плотность жилищного фонда "Брутто" - 9600 кв.м.общ.пл/га.


IV. Учреждения и предприятия культурно-бытового и коммунального обслуживания населения


NN п.п.

Наименование объекта

Единица измерения

Требуемое кол-во по нормам

Принято по проекту


А. Объекты микрорайонного и районного значения




1.

Детские сады-ясли

место

3188

3080

2.

Школы общеобразовательные

место

6578

7264

3.

Продовольственные магазины

кв.м торг. площади

4250

4200

4.

Магазины промтоварные

кв.м торг. площади

3491

5500

5.

Общественное питание

место

607

625

6.

Бытовое обслуживание

раб. место

139

142

7.

Приемные пункты прачечных

раб. место

9

9

8.

Приемные пункты химчисток

раб. место

9

9

9.

Молочно-раздаточные пункты

кв.м общ. площади

455

455

10.

Аптеки

кв.м общ. площади

3170

3600

11.

Отделения связи

объект

4

5

12.

Сбербанки

кв.м общ. площади

860

860

13.

ДЭЗы

объект

2

2

14.

Опорные пункты охраны порядка

кв.м общ. пл.

4

5

15.

Библиотеки

тыс. томов

136

135

16.

Клубы

зр/место

506

1000

17.

Кинотеатры

место

455

1100

18.

Танцзалы

место

111

225

19.

Поликлиники для взрослых

пос/см.

966

1400

20.

Поликлиники для детей

пос/см.

278

480

21.

АТС

номер

30 тыс.

30 тыс.

22.

Отделения милиции

объект

1

1

23.

АЗС

объект

1

1*

24.

Дома школьников

учащ.

825

1800

25.

ДЮСШ

учащ.

405

850

26.

Музыкальная школа

учащ.

354

700

27.

УПК

место

152

450

28.

Комплексное предприятие прачечной и химчистки самообслуживания

кг/см.

627

1235*

29.

Гаражи для машин индивидуальных владельцев

м/место

4048

2830

9120**

в т.ч. 6290*


Б. Объекты городского значения




30.

Стоматологическая поликлиника

пос/см

--

450

31.

Магазин "Бытовая химия"

кв.м торг. площади

--

1300

32.

Рынок

торг. место

--

300

33.

Баня

место

--

300*

34.

Гостиничный комплекс с пристроенным торговым центром




- гостиница

кв.м общ.пл.

--

20000

- универмаг

кв.м торг. площади

--

1500

- универсам

кв.м торг. площади

--

800

- ресторан

место

--

300

35.

Гостиничный комплекс с пристроенный комбинатом бытового обслуживания




- гостиница

кв.м общ. пл.

--

20000

- комбинат бытового обслуживания

раб. место

--

150

36.

Кафе

место

--

100

37.

Школа-интернат

учащ.

--

1000

38.

Больница

койка

--

1500

39.

Медицинское училище

учащ.

--

300

40.

Подстанция скорой помощи

м/место

--

10

41.

Административное здание с встроенно-пристроенными помещениями




- административное здание

кв.м.общ. площади

--

20000

- кафе

место

--

200

- фок

объект

--

1

- бытовое обслуживание

раб.место

--

36

42.

Мини-производства:




- мини-пивной завод с пивбаром

объект

--

1*

- мини-цех по производству кулинарных изделий

объект

--

1*

- мини-цех по производству кондитерских изделий с кафетерием

объект

--

1*

- мини-цех по производству молочных продуктов

объект

--

1*

- кафе "Бистро"

объект

--

1*

- производство пельменей и макаронных изделий с пельменной

объект

--

1*


* - размещено на территории коммунальной зоны

** - из расчета 1 машино-место на семью на перспективу


Приложение N 2
к постановлению Правительства Москвы
от 1 марта 1994 г. N 173


Перечень
мероприятий по инженерной подготовке территории микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина


NN п.п.

Наименование

Единица измерения

Объемы

Ориентировочная стоимость (млн.руб. в ценах 1991 г.)

1.

Водоснабжение: - сети

км

20,45

48,4

2.

Канализование:




- коллектор

км

6,45

13,3

- 2-я очередь КНС "Жулебино"

тыс.куб.м/ сут.

50

12,5

3.

Теплоснабжение:




- сети

км

4,0

19,2

- РТС

гкал/час

400

60,0

4.

Дождевая канализация:




- коллектор

км

13,4

21,1

5.

Газоснабжение




- сети

км

4,2

8,8

6.

Вертикальная планировка

тыс.куб.м

156,8

0,2

7.

Электроснабжение




- питающие кабельные линии

км

120,0

15,7

- ТП, РТП и пр.

шт

60,0


8.

Телефонизация



6,4

в том числе АТС



4,0

9.

Радиофикация



0,3


Итого:



205,9


Приложение N 3
к постановлению Правительства Москвы
от 1 марта 1994 г. N 173


Перечень
мероприятий по транспортному обслуживанию микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина


NN пп

Наименование

Единица измерения

Объемы

Ориентировочная стоимость (млн.руб. в ценах 1991 г.)

1.

Улично-дорожная сеть:




Магистральные улицы




- общегородского значения

км

3,2

49,6

- районного значения

км

3,6

113,5

2.

Инженерные сооружения




- эстакады

шт

2

16,4

3.

Наземный транспорт




- отстойно-разворотные площадки

кв.м

10000

2,0

4.

Подземные пешеходные переходы

шт

2

2,0


Итого:



183,5


Неучтенные расходы 25%



45,8


Всего:



229,3



Постановление Правительства Москвы от 1 марта 1994 г. N 173 "О корректировке проекта детальной планировки микрорайонов 3, 4, 5, 6 жилого района Жулебина"


Текст постановления официально опубликован не был


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 1998 г. N 1030


Откройте нужный вам документ прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.