Письмо ПФР от 26 августа 2003 г. N ВП-04-23/8933 "О представлении паспортов по недвижимому имуществу"

Письмо ПФР от 26 августа 2003 г. N ВП-04-23/8933
"О представлении паспортов по недвижимому имуществу"


В соответствии с постановлением Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от 27.12.2002 N 177ра "О паспортизации территориальных органов ПФР" Исполнительная дирекция ПФР просит в срок до 1 октября 2003 г. представить в Управление капитального строительства и материально-технического обеспечения в письменном виде и электронной почтой паспорта отделений ПФР по недвижимому имуществу по состоянию на 1 сентября 2003 года.

Обращаем внимание на точное соблюдение Методических рекомендаций, направленных в адрес отделений письмом от 31.01.2003 N ВП-04-23/933. Анализ паспортов ОПФР по недвижимому имуществу показал, что, несмотря на неоднократные напоминания, сведения поступали несвоевременно, некоторыми отделениями ПФР, в том числе по Удмуртской Республике, Республике Северная Осетия-Алания, Хабаровскому краю, Еврейской автономной области, Саратовской области, допускались грубые ошибки в оформлении паспорта по недвижимому имуществу, информация в ряде случаев была неполной. Управления ПФР в федеральных округах поступающие паспорта ОПФР проверяли поверхностно, уточнений не вносили, анализ поступающих данных не осуществляли.

Не были внесены в паспорта отделений ПФР такие сведения о недвижимом имуществе, находящемся в оперативном управлении и на балансе учреждений ПФР, как помещения, используемые под жилье, базы отдыха, гаражи, объекты, не завершенные строительством, трансформаторные подстанции, бойлерные, коммуникационные сети и другое имущество. Кроме того, сверка поступающих сведений показала, что имели место случаи приема недвижимого имущества в оперативное управление, получения в безвозмездное пользование, а также заключения договоров аренды региональными учреждениями ПФР без согласования с Исполнительной дирекцией ПФР.

Исполнительная дирекция Пенсионного фонда Российской Федерации, исходя из анализа проводимой работы по паспортизации отделений ПФР, требует в паспортах по недвижимому имуществу в обязательном порядке представлять следующие сведения об имуществе, находящемся в оперативном управлении, безвозмездном пользовании или аренде учреждений ПФР:

1. Информацию о площадях, используемых под квартиры, о помещениях баз отдыха (пансионатов), объектах, не заверенных строительством.

2. Перечень объектов коммунального хозяйства, в том числе отдельно расположенные помещения (здания) трансформаторных, бойлерных, а также внешних инженерных сетей.

3. Информацию о прочих площадях, в настоящее время не используемых учреждениями ПФР.

Данные сведения следует представлять в основной таблице паспорта отделения ПФР по недвижимому имуществу в графах тех учреждений ПФР, у которых имущество находится в оперативном управлении, безвозмездном пользовании или аренде с указанием только общей площади. Эти сведения в обобщенных данных за отделение ПФР не учитывать.

В связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации и проведением работы по разграничению государственной собственности на землю, а также с целью совершенствования учета и контроля при формировании сведений о земельных участках, находящихся в пользовании учреждений ПФР, Исполнительная дирекция Пенсионного фонда Российской Федерации обязывает подготовить и представить совместно с паспортом по недвижимому имуществу по состоянию на 01.09.2003 дополнительное приложение "Сведения о земельных участках". Форма таблицы данного приложения и методика ее заполнения прилагаются.

Приложение: на 4 стр.


Исполнительный директор

В.А.Прохоров


Методические рекомендации
по заполнению приложения к паспорту по недвижимому имуществу -
Сведения по земельным участкам, на которых расположены здания (помещения) территориальных органов ПФР


При заполнении формы приложения к паспорту по недвижимому имуществу "Сведения по земельным участкам" требуется указывать сведения:

1. О земельных участках на которые заключены договора: - бессрочного (постоянного) пользования; - безвозмездного срочного пользования; - аренды; независимо от принадлежности зданий (помещений).

2. О земельных участках на которые отсутствуют правоустанавливающие документы (постановления о выделении земли, договора и т.п.), но на которых расположены здания (помещения) только федеральной собственности находящиеся в оперативном управлении территориальных управлений ПФР.

В графах формы приложения необходимо указывать следующие позиции:

- графа 1 - нумерация по порядку;

- графа 2 - указывается наименование территориального органа ПФР начиная с отделения, затем управления и отделы ПФР, дается точный почтовый адрес участка и краткая характеристика располагаемых на них помещений, в которой указывается отдельно стоящее здание (Например: отдельно стоящее 3 этажное здание) или поэтажное расположение помещений в случае если орган территориального управления ПФР занимает часть здания (Например: 1-й этаж 5 этажного жилого дома), площадь пятна застройки (указывается в метрах квадратных);

- графа 3 - в чьей собственности находится участок под зданием: федеральная собственность (ФС), государственная собственность субъекта федерации (ГСС), муниципальная собственность (МС), частная собственность (ЧС). В случае закрепления земельного участка за организацией не входящей в ПФР указать в примечании название организации;

- графа 4 - право пользования земельным участком под зданием занимаемым территориальным органом ПФР: (ПП) - постоянное (бессрочное) пользование, (БСП) - безвозмездное срочное пользование, (А) - аренда. Правоустанавливающий документ о выделении земельного участка (Решение, постановление, акт в зависимости от того, кто издал документ);

- графа 5 - Наименование договора на основании которого у территориального отделения ПФР возникает право пользования земельным участком, номер, дата подписания договора, дата окончания действия договора (в случае если на земельный участок оформлен договор Безвозмездного Срочного Пользования или договор Аренды);

- графа 6 - Общая площадь земельного участка: указывается в гектарах;

- графа 7 - Фактическая площадь использования участка: указывается в гектарах.

В этой графе от общей площади не учитываются:

а) площадь сервитутов, если таковые имеются;

б) площадь пользования других землепользователей и других организаций располагающихся в здании вместе с территориальным органом ПФР - при долевом участии;


Примечание. Если отделение ПФР является единственным собственником (пользователем) здания и земля не обременена какими либо ограничениями в использовании (см. графу 8), то в графе указывается площадь из графы 6.


- графа 8 - наличие сервитута (обременения или ограничения на пользование участком, в том числе: запрет на приватизацию земельного участка, запрет на сдачу в аренду земельного участка, ограничение отдельных видов деятельности на земельном участке, иные обременения);

- графа 9 - кадастровый номер участка;

- графа 10 - собственник здания (помещения) - указывается название организации(ий) на чьем балансе находится здание;

- графа 11 - право пользования зданием (помещением) со стороны территориальных органов ПФР: (ОУ) - оперативное управление, (БП) - безвозмездное пользование, (А) - аренда;

- графа 12 - примечание: указывается: - возможное наличие арендной платы; - что делается для получения правоустанавливающих документов, кадастрового плана и номера; - название организации за которой закреплен земельный участок (см. графу 10); - другая информация справочного характера.

По завершению заполнения приложения к паспорту "Сведения о земельных участках" на последнем листе заполняется итоговая таблица по земельным участкам.

Сведения по земельным участкам готовятся и визируются юридическим отделом. Подписываются управляющим отделением ПФР. Так же указываются исполнитель и его телефон.


Приложение к паспорту по недвижимому имуществу "Сведения о земельных участках"


NN
пп
Наименование
территориаль-
ного ОПФР
(УПФР), адрес
и краткая
характеристика
располагаемых
помещений:
(отдельно
стоящее здание
или этаж,
площадь
застройки)
форма
собствен-
ности
земельного
участка
под
зданием
право
пользования
и
правоуста-
навливающий
документ о
выделении
земельного
участка
(наименова-
ние, номер,
дата
выдачи)
наименова-
ние, номер
и дата
договора
пользования
/срок его
окончания
Площадь
земельного
участка
Описание
сервитута
(при его
наличии),
его
площадь,
га
Кадастро-
вый номер
земельного
участка
собствен-
ник здания
(помеще-
ния)
право
пользова-
ния
зданием
(помещени-
ем)
примечание
Общая,
га
Факти-
ческая,
га
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
                       
                       

Ито-
го:
Всего земельных участков находящихся
в:
Всего: В том числе:
Федеральная
Собственность
Государст-
венная
Собствен-
ность
Субъекта
федерации
Муниципальная
Собственность
Частная
Собствен-
ность
Безвозмездном Срочном Пользовании          
Постоянном (безвозмездном)
Пользовании
         
Аренде          

Управляющий ОПФР по ________________ (подпись) Фамилия, инициалы

Начальник юридического отдела ______________ (подпись) Фамилия, инициалы

исполнитель ________________ (подпись) Фамилия, инициалы, телефон


Приложение к паспорту по недвижимому имуществу "Сведения о земельных участках"
(Образец)

                                                                                                                                       /-------------\
                                                                                                                                       |   Образец   |
/--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+-------------|
|NN пп|  Наименование   |   форма    |   право    |наименование,|Площадь земельного |  Описание  |Кадастровый |собственник |   право   | примечание  |
|     |территориального |собственнос-|пользования |номер и дата |      участка      | сервитута  |   номер    |   здания   |пользования|             |
|     |  ОПФР (УПФР),   |     ти     |     и      |  договора   |-------------------|  (при его  | земельного |(помещения) |  зданием  |             |
|     | адрес и краткая | земельного |правоустана-|пользования/с|Общая, га |Фактиче-| наличии),  |  участка   |            |  (помеще- |             |
|     | характеристика  |участка под | вливающий  |   рок его   |          |ская, га|его площадь,|            |            |    нием)  |             |
|     |  располагаемых  |  зданием   | документ о |  окончания  |          |        |     га     |            |            |           |             |
|     |   помещений:    |            | выделении  |             |          |        |            |            |            |           |             |
|     |(отдельно стоящее|            | земельного |             |          |        |            |            |            |           |             |
|     |здание или этаж, |            |  участка   |             |          |        |            |            |            |           |             |
|     |     площадь     |            |(наименова- |             |          |        |            |            |            |           |             |
|     |   застройки)    |            |ние, номер, |             |          |        |            |            |            |           |             |
|     |                 |            |дата выдачи)|             |          |        |            |            |            |           |             |
|-----+-----------------+------------+------------+-------------+----------+--------+------------+------------+------------+-----------+-------------|
|  1  |        2        |     3      |     4      |      5      |    6     |   7    |     8      |     9      |     10     |    11     |     12      |
|-----+-----------------+------------+------------+-------------+----------+--------+------------+------------+------------+-----------+-------------|
|  1  |     ОПФР по     |            |    БСП,    |   договор   |          |        | прокладка  |    :01     |Администра- |           |   участок   |
|     |   Республике    |            |постановле- |безвозмездно-|          |        |теплотрассы |   :1234    |    ция     |           | оформлен на |
|     |Адыгея, г.Майкоп |            |    ние     | го срочного |          |        |  0,001 га  |    56:     | г.Майкопа, |           |    мун.     |
|     |  ул.Пионерская  |            |администра- | пользования |          |        |            |    1235    |  Сбербанк  |           | образование |
|     |  414, отдельно  |     МС     |    ции     |от 10.09.89 N|   2,25   |  1,1   |            |            |   России   |    А/В    |             |
|     |стоящее 5 этажное|            |г.Майкопа от|    6455,    |          |        |            |            |            |           |             |
|     |здание, 570 м.кв.|            | 12.11.2000 | 03.08.2004  |          |        |            |            |            |           |             |
|     |                 |            |   N 777    |             |          |        |            |            |            |           |             |
|-----+-----------------+------------+------------+-------------+----------+--------+------------+------------+------------+-----------+-------------|
|  2  |  ОПФР Пермской  |            |    ПП,     |   договор   |          |        |            |            |            |           |Документы для|
|     |    области,     |            |постановле- | постоянного |          |        |            |            |            |           |  получения  |
|     |  Нытевский р-н  |            |    ние     | пользования |          |        |            |            |            |           |кадастрового |
|     |     г.Нытва     |            |администра- |от 11.09.2001|          |        |            |            |            |           |номера сданы |
|     | ул.Фонвизина 14 |            |    ции     |    N 564    |          |        |            |            |  ОПФР по   |           | в земельный |
|     |   а, отдельно   |    ГСС     | Нытевского |             |   1,1    |  1,1   |    НЕТ     |    НЕТ     |  г.Нытва   |    ОУ     |   комитет   |
|     | стоящее здание, |            |  р-на от   |             |          |        |            |            |            |           | Нытевского  |
|     |    450 м.кв.    |            | 10.08.2001 |             |          |        |            |            |            |           |   района    |
|     |                 |            |  N 83805   |             |          |        |            |            |            |           |             |
\----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Ито-
го:
Всего земельных участков находящихся
в:
Всего: В том числе:


Внимание!
Итоговая
таблица
заполняется
только в
конце
приложения
"Седения# о
земельных
участках".
Федеральная
Собственность
Государст-
венная
Собствен-
ность
Субъекта
федерации
Муниципальная
Собственность
Частная
Собствен-
ность
Безвозмездном Срочном Пользовании 1 0 0 1 0
Постоянном (безвозмездном)
Пользовании
1 0 1 0 0
Аренде 0 0 0 0 0

Управляющий ОПФР по ________________ (подпись) Фамилия, инициалы

Начальник юридического отдела ______________ (подпись) Фамилия, инициалы

исполнитель ________________ (подпись) Фамилия, инициалы, телефон



Письмо ПФР от 26 августа 2003 г. N ВП-04-23/8933 "О представлении паспортов по недвижимому имуществу"


Текст письма официально опубликован не был


Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение