• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 2131/94

Комментарий к делу N 2131/94
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 12 марта 1996 г.)


1. Товарищество (истец), созданное на основе аренды государственного имущества, принадлежащего подразделению предприятия и выкупившее его, имеет исключительное право аренды нежилого помещения (сроком не менее 15 лет), которым оно фактически пользовалась.

Основание: пункт 5.11 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год и пункт 5.14.6 Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2284.

2. В случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом (см. п. 1 ст. 421 ГК РФ), арбитражный суд, принимая решение о понуждении к его заключению, должен убедиться, что проект договора содержит существенные условия, без которых договор не может быть признан заключенным.

Для договора аренды таким существенным условием является арендная плата.

3. Относительно помещения, занимаемого товариществом (истцом по данному делу) ранее состоялось решение арбитражного суда (вступившее в законную силу), согласно которому план приватизации предприятия (подразделением которого было товарищество - истец) в части включения в состав приватизируемого имущества помещения, занимаемого товариществом, признан недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 58 АПК данное обстоятельство, как не подлежащее доказыванию вновь, учтено арбитражным судом при рассмотрении настоящего спора (иск товарищества о понуждении заключить договор аренды нежилого помещения, занимаемого им).


Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский



Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.