Определение СК Верховного Суда РСФСР "Суду подведомствен спор члена кооператива о взыскании с кооператива сумм, излишне выплаченных в счет паенакопления" (извлечение)

Определение СК Верховного Суда РСФСР
"Суду подведомствен спор члена кооператива о взыскании
с кооператива сумм, излишне выплаченных в счет паенакопления"
(извлечение)


П. вступил в жилищно-строительный кооператив "Дружба" при совхозе "Нара" и внес 30% сметной стоимости дома в сумме 6472 руб. В 1981 году дом, предназначенный для заселения, был принят в эксплуатацию. Сметная стоимость дома по проекту составляла 19120 руб., однако совхоз, являвшийся подрядчиком по строительству кооперативных домов, сдал дом с недоделками. Судебно-строительной экспертизой фактическая стоимость дома определена в 16329 руб. Исходя из этой суммы вступительный взнос в ЖСК должен быть на 1573 р. 30 к. меньше.

П. обратился в суд с иском о возврате излишне внесенной им в счет паенакопления суммы взноса и другими требованиями. Кроме того, он просил взыскать денежные суммы, внесенные за работы по строительству дома, которые выполнены не были.

Наро-Фоминский городской народный суд Московской области удовлетворил иск о взыскании с кооператива сумм, излишне выплаченных в счет паенакопления.

Президиум Московского областного суда по протесту прокурора области это решение отменил и дело в части уменьшения вступительного взноса прекратил за неподведомственностью спора суду.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСФСР удовлетворила протест заместителя Председателя Верховного Суда РСФСР об отмене постановления президиума областного суда и оставила без изменения решения народного суда по следующим мотивам.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" судами могут быть рассмотрены иски членов кооператива о взыскании с кооператива сумм, излишне выплаченных в счет паенакопления.

ГАРАНТ:

В настоящее время действует постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами"


Согласно п. 17 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, член кооператива обязан внести правлению ЖСК до начала строительства денежные средства в размере не менее 30% стоимости строительства квартиры (дома). Такое же положение зафиксировано в Уставе ЖСК "Дружба".

П. уплатил сумму, равную 30% сметной стоимости строительства дома, определенной проектной организацией.

В соответствии с п. 2.3 Правил проектирования строительства и определения стоимости кооперативных жилых домов и квартир, утвержденных Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 6 января 1986 г., в случае изменения в процессе строительства кооперативного дома объема и стоимости отдельных видов работ заказчик должен произвести перерасчет общей сметной стоимости строительства домов по фактическим затратам (ранее действовали Правила, утвержденные 20 мая 1965 года).

В акте приемки дома, подписанном представителем ЖСК, указано, что стоимость строительных и монтажных работ по законченному строительством объекту составила 16976 руб.

Судебно-строительной экспертизой стоимость дома определена 16329 руб., т.е. затраты на его возведение оказались меньше, чем предусматривалось по проекту.

С выводами экспертизы в судебном заседании согласились представители совхоза и ЖСК.

Поэтому суд обоснованно признал, что П. излишне уплатил при внесении паевого взноса 1573 р. 30 к.

Представитель ЖСК признал обоснованными требования истца.




Определение СК Верховного Суда РСФСР "Суду подведомствен спор члена кооператива о взыскании с кооператива сумм, излишне выплаченных в счет паенакопления" (извлечение)


Текст определения опубликован в Бюллетене Верховного Суда РСФСР, 1988 г., N 12, с. 2


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.