• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 5423/95 ОТ 13.02.96

Комментарий к делу N 5423/95
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 13 февраля 1996 г.)


Договор аренды имущественного комплекса, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и арендным предприятием, необоснованно признан недействительным.

Первоначально был заключен договор аренды с правом выкупа между коллективом арендного предприятия и объединением, в который оно входило. Никаких нарушений при этом не допущено.

Спор относительно действительности этого договора ранее уже был предметом рассмотрения арбитражного суда, который отказал в иске о признании недействительным указанного договора аренды.

После ликвидации объединения договор аренды был переоформлен между арендатором и комитетом по управлению муниципальным имуществом, т.е. в нем было прямо указано о перезаключении договора аренды, но не о заключении нового.

В дальнейшем Комитет принял решение о приватизации и арендатором в счет выкупа арендованного имущества уплачена определенная сумма. Арендатор также произвел неотделимые улучшения на значительную сумму (3 млрд. руб.).

Действия Комитета свидетельствуют о том, что указанный выше первоначальный договор породил юридические последствия с момента его совершения в соответствии со статьей 28 Основ гражданского законодательства.


ГАРАНТ:

В настоящее время порядок заключения сделки представителем установлен Гражданским кодексом РФ


Решение суда о признании договора аренды недействительным отменено и в иске Комитету отказано.


Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский




Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.