• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ N 3217/96 ОТ 23.09.97

Комментарий к делу N 3217/96
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 23 сентября 1997 г.)


Иск городского комитета по управлению муниципальным имуществом о признании недействительным договора купли-продажи спорного дома (являвшегося государственным имуществом), заключенного между областным фондом имущества и АОЗТ, отклонен необоснованно.

Спорное здание (по договору аренды с правом выкупа было передано правопредшественнику АОЗТ - организации арендаторов. При этом в качестве арендодателя выступило производственное объединение, не имея на то надлежащих прав и полномочий.

Передача на баланс этого здания организации арендаторов произведена с нарушением п.15 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1, регулировавшего разграничение собственности. Правом распоряжения государственным имуществом обладал в тот период соответствующий комитет по управлению имуществом, а не производственное объединение.

Спорное здание не было закреплено за организацией арендаторов, поэтому данный объект жилого фонда не мог быть приватизирован на основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Применив эту норму, суд допустил ошибку.

Судебные акты отменены с направлением дела на новое рассмотрение для выяснения, к какой категории жилых зданий относится спорное строение и нарушены ли права городского комитета (истца) его приватизацией.


Заслуженный юрист Российской Федерации

Б.Полонский


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.