Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2006 г. N 10240/06 Суд отказал в иске об обязании арендодателя передать арендатору земельный участок в освобожденном виде, поскольку при заключении договора аренды истцу было известно о наличии объектов недвижимости на спорном участке, которые к тому же принадлежат на праве собственности РФ, что препятствует заключению договора аренды с обществом, так как нарушает предусмотренное законом право собственника объектов недвижимости на использование той части участка, которая необходима для эксплуатации такой недвижимости

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Спор возник по поводу неисполнения арендодателем обязанности по передаче арендатору земельного участка в освобожденном от возведенных на нем сооружений виде. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ не согласился с постановлением суда федерального округа, на основании которого на арендатора была возложена соответствующая обязанность, и пояснил следующее.

Как видно из условий договора, план земельного участка был составлен на основе графических материалов и подлежал уточнению при проведении межевых работ с последующим оформлением нового плана границ. Земельный участок имел условный кадастровый номер, что свидетельствует о нарушении порядка проведения государственного кадастрового учета. Следовательно, указанный земельный участок как объект аренды надлежащим образом не определен (индивидуализирован), поэтому договор аренды земельного участка нельзя считать заключенным и исполнению он не подлежит. Более того, наличие объектов недвижимости на спорном участке, принадлежащих на праве собственности РФ, препятствует заключению договора аренды с обществом, так как нарушает предусмотренное законом право собственника объектов недвижимости на использование той части участка, которая необходима для эксплуатации такой недвижимости. На этом основании Президиум оставил в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций, в соответствии с которыми было отказано в удовлетворении требования.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2006 г. N 10240/06


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2007 г., N 2