Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 15780/06 Дело о признании права на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, возникшее на основании договора купли-продажи, отправлено на новое рассмотрение, поскольку имеющиеся в трудовом договоре с генеральным директором ответчика ограничения полномочий на заключение сделок по отчуждению недвижимости не могут служить основанием для признания сделки, заключенной исполняющим обязанности генерального директора общества, ничтожной

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, указав на ошибочность выводов судов нижестоящих инстанций о ничтожности сделки вследствие нарушения при ее заключении положений Закона об акционерных обществах (п. 3 ст. 69), разъяснил следующее.

Основанием для указанных выводов послужило наличие ограничений полномочий генерального директора организации (выступающей стороной по сделке) на совершение сделок по отчуждению недвижимости. Согласно материалам дела, спорный договор подписан от имени организации лицом, исполняющим обязанности генерального директора.

Как указал Президиум ВАС РФ, в соответствии с п. 3 ст. 69 Закона об акционерных обществах права и обязанности единоличного исполнительного органа общества (директора, генерального директора), членов коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции), управляющей организации или управляющего по осуществлению руководства текущей деятельностью общества определяются этим Законом, иными правовыми актами РФ и договором, заключаемым каждым из них с обществом. Условий недействительности сделки названная норма не содержит.

Имеющиеся в трудовом договоре с генеральным директором ограничения полномочий на заключение сделок по отчуждению недвижимости не могут служить основанием для признания сделки, заключенной лицом, исполняющим обязанности генерального директора общества, ничтожной.

Статьей 174 ГК РФ установлено: если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВАС РФ, изложенными в постановлении от 14.05.1998 г. N 9, в правоотношениях с участием юридических лиц судам надлежит иметь в виду, что ст. 174 ГК РФ может применяться в тех случаях, когда полномочия органа юридического лица определенно ограничены учредительными документами организации. Наличие указанных ограничений, установленных в других документах, не являющихся учредительными, не может являться основанием для применения данной статьи.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 15780/06


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2007 г., N 9