Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 57-В07-6 Истцы имеют право на приватизацию, поскольку общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Суть спора заключается в том, могут ли быть приватизированы жилые помещения в общежитиях, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, но переданных впоследствии в ведение органов местного самоуправления. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с позицией нижестоящей инстанции, которая сочла, что запрет на приватизацию общежитий распространяется и на те общежития, которые впоследствии утратили такой статус.

Отмечено, что в силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Поскольку спорное жилое помещение ранее использовалось в качестве общежития, но впоследствии было передано в муниципальную собственность, то суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что на истцов в силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. При этом был признан неверным подход нижестоящего суда, который счел, что по буквальному смыслу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ее нормы распространяются на отношения, возникающие при пользовании помещениями в домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не в общежитиях, изначально построенных в таком статусе.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2007 г. N 57-В07-6


Текст определения официально опубликован не был