Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 2007 г. N 9836/07 Суд отказал в иске о признании права собственности на нежилое здание и истребовании его из незаконного владения, поскольку истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и в связи с вступлением в законную силу решений суда

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Организация обратилась в суд с требованием к обществу об истребовании недвижимого имущества, преданного ею по договору мены другой компании. В обоснование требования истец указал, что решением суда по другому делу указанный договор мены (между истцом с компанией) был признан судом незаключенным, следовательно, дальнейшая продажа этого имущества компанией ответчику не повлекла возникновения права собственности у последнего.

Президиум ВАС РФ не согласился с позицией судов нижестоящих инстанций, удовлетворивших требования, и указал следующее.

Суды, сочтя договор мены незаключенным, пришли к выводу о том, что компания не приобрела права собственности на спорное имущество, поэтому не могла отчуждать его по договору купли-продажи ответчику. Между тем, судами не учтены фактические обстоятельства и не опровергнуты выводы, свидетельствующие о приобретении компанией права собственности на спорный объект. Кроме того, суды не учли, что указанный договор мены был реально исполнен сторонами. Также необоснованно было не учтено, что в рамках рассмотрения другого дела в применении последствий незаключенности упомянутого договора мены в форме виндикации переданного компании недвижимого имущества было отказано. Отказ компании в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости был признан незаконным и суд обязал его зарегистрировать.

Таким образом, при указанных фактических обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований организации о признании за ней права собственности на названный объект недвижимости и истребовании спорного имущества из незаконного владения ответчика-покупателя данного имущества отсутствовали.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 декабря 2007 г. N 9836/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 3