Постановление Президиума Московского городского суда от 26 июля 2007 г. по делу N 44г-515 Взыскание с заявительницы задолженности по коммунальным платежам за спорный период является незаконным, поскольку управляющей компанией товарищество собственников жилья стало позже, в сумму задолженности включена радиоточка, которая была выключена и снята с оплаты

Постановление Президиума Московского городского суда от 26 июля 2007 г. по делу N 44г-515


Судья 1 инст. - Даулетбаева К.К.

Судьи 2 инст. - Панарин М.М. - предс.

Гончарова О.С. - докл.

Грибова Е.Н.

Президиум Московского городского суда в составе:

председателя Президиума Колышницыной Е.Н.

и членов Президиума Дмитриева А.Н., Паршина А.И., Бирюковой Е.Т., Тарасова В.Ф., Курциньш С.Э.

рассмотрел в заседании по докладу члена Президиума Бирюковой Е.Т. истребованное по надзорной жалобе Г. гражданское дело по иску ТСЖ "ФОРУМ" к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, установил:

ТСЖ "ФОРУМ" обратилось в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, указывая на то, что Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Перерва, д. 43, кв. 197. С декабря 2002 года Г. оплату жилищно-коммунальных и иных услуг не производит, в связи с чем ТСЖ "ФОРУМ" просило взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 77 134 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 705 руб. 05 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 43 468 руб. 95 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 500, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 руб. 61 коп.

Представитель ТСЖ "ФОРУМ" исковые требования поддержал в полном объеме.

Г. иск не признала.

Представитель ООО "Аква-Холдинг" с иском не согласна.

Решением Люблинского районного суда г. Москвы от 22.03.2006 года постановлено:

Взыскать с Г. в пользу ТСЖ "ФОРУМ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 309,91 руб., пени в размере 15 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 868,61 руб., а всего 96 178 (девяносто шесть тысяч сто семьдесят восемь) руб. 52 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ "ФОРУМ" отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2007 года решение Люблинского районного суда г. Москвы от 22.03.2006 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Г. ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений.

Определением судьи Московского городского суда от 16.04.2007 года дело истребовано в Московский городской суд и определением от 12.07.2007 года дело направлено для рассмотрения по существу в Президиум Московского городского суда.

Обсудив доводы надзорной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения Г., представителя ТСЖ "Форум" - С., Президиум Московского городского суда находит доводы, изложенные в надзорной жалобе, обоснованными, а решение Люблинского районного суда г. Москвы от 22.03.2006 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2007 года - подлежащими отмене.

В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений нижестоящих судов в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

В надзорной жалобе Г. указывает на то, что судом при рассмотрении дела существенно нарушены нормы материального и процессуального права.

Судом установлено, что Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Перерва, д. 43, кв. 197. С декабря 2002 года Г. оплату жилищно-коммунальных и иных услуг не производит, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Членом ТСЖ "ФОРУМ" Г. не является.

Из материалов дела усматривается, что в задолженность Г. по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг включена сумма задолженности за пользование радиоточкой.

Согласно сведениям, предоставленным ФГУП "Московская городская радиотрансляционная сеть", по адресу: г. Москва, ул. Перерва, д. 43, кв. 197 радиоточка выключена и снята с оплаты с 16.10.2004 года (т. 2, л.д. 113). Эти обстоятельства судом проверены и оценены не были.

Вывод суда о том, что ТСЖ "ФОРУМ" вправе взыскать с ответчицы 2 547 руб. 60 коп. - задолженность по коммунальным платежам за период с июля по ноябрь 2002 года, является противоречивым, поскольку суд 1 инстанции указал, что ТСЖ "ФОРУМ" заявлены требования о взыскании задолженности за период с декабря 2002 г., т.е. с момента, когда управляющей компанией стало ТСЖ "ФОРУМ". Эти противоречия судом должны быть устранены.

При таких данных судом не определена сумма задолженности, подлежащая взысканию с Г., а поэтому решение Люблинского районного суда г. Москвы от 22.03.2006 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2007 года нельзя признать законными, и они подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, Президиум Московского городского суда постановил:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 22.03.2006 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2007 года отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение в ином составе суда.


Председатель Президиума
Московского городского суда

Е.Н. Колышницына



Постановление Президиума Московского городского суда от 26 июля 2007 г. по делу N 44г-515


Текст постановления официально опубликован не был


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.