Решение Верховного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N ГКПИ08-548 Об отказе в признании недействующим пункта 3 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв. приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 г. N 233

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

ВС РФ отказал в признании недействующей Инструкции о порядке регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, в части, предусматривающей регистрацию договора продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Отклоняя доводы заявителя о том, что данная норма возлагает на граждан дополнительную (не предусмотренную законом) обязанность по регистрации указанного договора купли-продажи доли, ВС РФ дал следующие разъяснения.

Исходя из анализа положений ГК РФ, следует, что к сделкам с долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество применяются те же правила, которые установлены в отношении сделок с недвижимостью. К сделкам продажи жилых помещений применяются правила п. 2 ст. 558 ГК РФ, в силу которого договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, эти же правила подлежат применению и к договору продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Тем более, что из содержания указанной нормы ГК РФ видно, что требование о регистрации установлено не только к договору продажи жилого дома, квартиры, но и их части, представляющей, по сути, долю в праве общей собственности на жилой дом или квартиру.


Решение Верховного Суда РФ от 31 марта 2008 г. N ГКПИ08-548


Текст определения размещен на сайте Верховного Суда РФ в Internet (http://www.supcourt.ru)