Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2008 г. N 5537/08 Удовлетворяя требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности организации на нежилое здание, суд указал, что возведение организацией поста охраны не влечет возникновения права собственности организации на это сооружение, а также права на выкуп земельного участка, поскольку обеспечивает использование земельного участка согласно его целевому назначению, определенному в договоре аренды

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Президиум ВАС РФ согласился с выводами судов о наличии оснований для признания недействительной регистрации права собственности организации на здание (пункт охраны).

По материалам дела организации на основании акта органа местного самоуправления и договора был предоставлен в аренду земельный участок под размещение платной автостоянки. С этой целью акт возлагал на организацию обязанность разработать и согласовать проект реконструкции сооружения для охраны (спорного пункта охраны).

Таким образом, как пояснил Президиум, целью указанного акта муниципалитета являлось создание нормальных условий для деятельности организации по использованию платной автостоянки в пределах срока действия договора аренды земельного участка. Возведенный организацией пост охраны обеспечивал использование земельного участка по его целевому назначению, определенному в договоре аренды. Поэтому указанный акт не мог повлечь наступления правовых последствий, связанных с возникновением у организации права собственности на это сооружение (как на вновь создаваемое недвижимое имущество в силу ст. 219 ГК РФ), а также права на выкуп этого участка на основании ЗК РФ.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 2008 г. N 5537/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 10


Номер дела в первой инстанции: А63-18821/2006


Истец: Администрация г. Ставрополя

Ответчик: Ставропольское краевое отделение общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов", Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия

Третье лицо: Администрация Промышленного района г. Ставрополя, Администрация Промышленного района города Ставрополя, Комитет градостроительства администрации города Ставрополя, Ставропольское краевое отделение общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов"


Хронология рассмотрения дела:


15.01.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8135/2008


14.01.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8697/07


24.10.2007 Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда N 16АП-1343/07