Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 16975/07 Суд, удовлетворяя требования о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка, указал, что оспариваемые действия были совершены обществом, не имеющим права собственности на данные участки

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Собственники двух земельных участков обратились в суд с требованиями, в т.ч. о признании недействительными сделок по распоряжению единым участком, образованным в результате объединения указанных двух спорных участков. Также истцы предъявили требования о внесении изменений в ЕГРП и земельный кадастр для восстановления записей об их правах на участки.

Президиум ВАС РФ согласился с выводами судов о наличии оснований для удовлетворения требований и пояснил следующее.

По материалам дела два спорных земельных участка были приобретены истцами в собственность. Затем участки были незаконно расформированы, преобразованы и проданы другой организации в результате ряда последовательных сделок. Вместе с тем истцы не осуществляли возврат участков первоначальному собственнику, который совершил действия по распоряжению участками. Решением суда общей юрисдикции по другому делу указанные сделки, совершенные в отношении объединенного земельного участка, были признаны недействительными.

Таким образом, в отношении спорных участков право собственности истцов признано судами общей юрисдикции, право владения установлено арбитражным судом, однако интерес остался незащищенным, так как титул собственников в отношении истцов не восстановлен (со ссылкой на наличие регистрации, произведенной на основании сделок третьих лиц). В таком случае для устранения препятствий в оформлении титулов собственника истцы были вправе требовать признания ничтожными сделок, воспрепятствовавших перерегистрации на них прав собственности на спорные участки.

Кроме того, отклоняя доводы ответчиков о том, что спорные участки прекратили существование в результате их объединения, Президиум пояснил: при образовании новых земельных участков путем деления прежнего единого участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание его границ. Следовательно, сам по себе факт расформирования земельных участков не препятствует их восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 16975/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 9


Номер дела в первой инстанции: А41-К1-23241/06


Истец: ООО "Фирма "Колос", ООО "Агроинвест""

Ответчик: Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, СПКК Ленинский луч, ООО "Спектрум", ЗАО "СП "Ильинское", ЗАО "Агропромышленный комплекс "Ильинское"

Третье лицо: ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, УФРС по Московской области


Хронология рассмотрения дела:


18.12.2008 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-1636/2007


22.04.2008 Постановление Президиума ВАС РФ N 16975/07