Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 16977/07 Суд, удовлетворяя требования о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка, указал, что оспариваемые действия были совершены обществом, не имеющим права собственности на данные участки

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

ООО купило у фирмы земельный участок, приобретенный ею у кооператива. Но указанные сделки с земельным участком суд признал недействительными. С учетом этого кооператив внес земельный участок в уставный капитал организации. В дальнейшем земельный участок был продан обществу. Решение суда, признавшего сделки с земельным участком недействительными, отменили. Договор купли-продажи, заключенный фирмой с ООО, впоследствии был признан недействительным в соответствии с решениями другого суда. Эти судебные решения также отменили, в связи с чем регистрационную палату обязали зафиксировать переход к ООО права собственности на земельный участок. Однако титул собственника ООО не был оформлен ввиду регистрации права собственности на земельный участок за обществом.

Президиум ВАС РФ согласился с выводами судов, удовлетворивших иск ООО, направленный на восстановление титула собственника. ООО являлось фактическим владельцем земельного участка, поскольку его владение возникло раньше по правовому основанию, признанному судами. Владение подтверждено надлежащими документами и не прерывалось. Право собственности ООО на земельный участок признано судами общей юрисдикции, право владения установлено арбитражным судом, но интерес остался незащищенным, так как титул собственника ООО не восстановлен. При таких обстоятельствах суды правомерно рассмотрели иск ООО как требование собственника об устранении всяких нарушений его прав на земельный участок, не связанных с лишением владения, на основании ст. 60 ЗК РФ. Согласно ст. 209 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Таким образом, сделка кооператива, который, не будучи собственником, передал земельный участок в уставный капитал, ничтожна и не влечет юридических последствий. Последующая передача земельного участка обществу по договору купли-продажи является незаконной, а сам договор - ничтожным. Доказательства того, что общество является добросовестным приобретателем, отсутствуют.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2008 г. N 16977/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 8


Номер дела в первой инстанции: А41-К1-23242/06


Истец: ООО "Литаком"

Ответчик: УФРС по Московской области, СПКК Ленинский луч, ООО "Бизнес-программа "Лидер", ООО "АПК "Ильинское", ЗАО "СП "Петровское"

Третье лицо: ФГУ "Кадастрвая палата", ФГУ "Земельная кадастровая палата по МО", ООО "Бизнес-программа "Лидер"


Хронология рассмотрения дела:


05.02.2009 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-1572/2007


22.04.2008 Постановление Президиума ВАС РФ N 16977/07