Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2008 г. N 17508/07 Дело о расторжении договора аренды нежилых помещений направлено на новое рассмотрение, поскольку доказательства наличия нарушения заявителем (арендатором) условий договора не исследованы

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением договора арендатором - осуществлением несогласованной перепланировки арендуемого здания.

Президиум ВАС РФ отменил состоявшиеся судебные акты, которыми заявленные требования удовлетворены. Отправляя дело на новое рассмотрение, Президиум указал следующее.

Суды исходили из факта использования имущества с существенным нарушением условий договора. Согласно ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в частности при существенном нарушении условий договора о пользовании имуществом. Между тем судами не исследованы доказательства, подтверждающие указанные нарушения. Основной довод арендодателя - нарушение арендатором условий договора в связи с произведенной им перепланировкой здания доказательствами не подтверждается. Так, судами не исследовано, в каком состоянии здание передавалось в аренду, кем были произведены работы по перепланировке: ответчиком или предыдущим арендатором.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2008 г. N 17508/07


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 10


Номер дела в первой инстанции: А40-99/07-59-1


Истец: Территориальное управление Роисимущества в городе Москве

Ответчик: Межрегиональная общественная организация ветеранов-тихоокеанцев "Товарищеская инициативная группа общественного содействия ветеранов"

Третье лицо: Управление федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по ЦФО, ФГУПК "Центрреставрация", ЗАО "Концерн "РРС"


Хронология рассмотрения дела:


07.09.2010 Постановление Президиума ВАС РФ N 17508/07


06.05.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-17508/07


31.12.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/14015-09


30.10.2009 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8555/2007


15.07.2008 Постановление Президиума ВАС РФ N 17508/07


24.07.2007 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8555/2007