Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 сентября 2008 г. N 4985/08 Оспариваемые судебные акты по делу об освобождении занимаемого ответчиком земельного участка подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку вывод судов об отсутствии у ответчика права на использование земельного участка не соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Суды трех инстанций удовлетворили требование органа власти об освобождении организацией занимаемого ею земельного участка.

Отправляя дело на новое рассмотрение, Президиум ВАС РФ дал следующие разъяснения.

Суды пришли к выводу о расторжении договора аренды (заключенного на неопределенный срок) на основании уведомления арендодателя, направленного арендатору. Между тем судебные инстанции не дали оценку доводам арендатора о том, что на арендуемом земельном участке расположен принадлежащий ему объект недвижимости, купленный еще до заключения договора аренды земли.

Судам необходимо было учесть положения ЗК РФ, в силу которых граждане и юрлица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на данные участки. Отсутствие регистрации права собственности ответчика на объект недвижимости в ЕГРП не является основанием для выводов об отсутствии прав на участок, поскольку права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (т.е. до 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными и при отсутствии их госрегистрации.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 сентября 2008 г. N 4985/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 12