Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4904/08 Суд удовлетворил требование об обязании ответчика передать по акту приема-передачи предмет лизинга и зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, поскольку здания, строения и сооружения могут переходить в собственность лизингополучателя на условиях, предусмотренных соглашением сторон, и без включения в договор земельного участка в качестве составной части этого недвижимого имущества

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Президиум ВАС РФ не согласился с доводом о том, что лизингополучатель не может выкупить недвижимость, т.к. ее нельзя выкупить без земельного участка, который по законодательству не может являться предметом лизинга.

Как пояснил Президиум, в силу норм Закона о лизинге и положений ГК РФ земля не может являться предметом договора лизинга. Между тем ЗК РФ содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения, если они принадлежат одному лицу.

Объекты недвижимости могут переходить в собственность лизингополучателя и без включения в договор лизинга земельного участка в качестве составной части этого недвижимого имущества. В таком случае к лизингополучателю переходит право собственности на землю в силу закона (если продавец недвижимости является собственником земли). Либо права лизингополучателя на землю определяются по договору с собственником участка.

Предметом договора лизинга не могут быть только земельные участки, являющиеся самостоятельным предметом договора лизинга. Вместе с тем предусмотренный законом запрет на передачу в лизинг земли не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие, иной имущественный комплекс.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4904/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2008 г., N 12