Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 6264/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности общества на здание кафе, поскольку реконструкция спорного объекта произведена без нарушения целевого назначения земельного участка, градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений на капитальное строительство

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По материалам дела организация приватизировала кафе путем выкупа арендованного имущественного комплекса (предприятия общепита), включающего данное кафе. После выкупа организация провела реконструкцию кафе и зарегистрировала на него право собственности как на объект недвижимости.

Судебные инстанции признали реконструированный объект самовольной постройкой, поскольку земельный участок (на котором расположено предприятие общепита) был предоставлен организации в аренду для использования под кафе, а не для возведения капитального строения.

Президиум ВАС РФ признал выводы судов ошибочными и пояснил следующее.

В рассматриваемом случае до реконструкции спорный объект входил в состав единого имущественного комплекса, который включал объекты недвижимого имущества, был расположен на специально отведенном земельном участке и был приватизирован для осуществления деятельности в сфере общепита. Реконструкция спорного объекта была проведена без нарушения целевого назначения земельного участка, градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений на капитальное строительство. После реконструкции объекта и введения его в эксплуатацию земельный участок был предоставлен собственнику объекта в аренду, целевое назначение участка не изменилось. Следовательно, оснований для выводов о возведении организацией самовольной постройки у судов не имелось.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 6264/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 1