Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 82-В08-11 Принятые по делу о расторжении договоров купли-продажи и признания права собственности судебные решения подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку истцом не представлены доказательства существенного нарушения ответчицей спорных договоров купли-продажи недвижимого имущества

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Покупатель недвижимости после регистрации своего права собственности на нее отказался от оплаты. В связи с этим продавец обратился в суд с требованиями о расторжении договоров купли-продажи и признании за ним права собственности.

СК по гражданским делам ВС РФ дала следующие разъяснения относительно указанной ситуации.

Исходя из ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возврата сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна предусматриваться законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон остается у нее. В ГК РФ не содержится норм, позволяющих расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с возвращением ее продавцу и аннулированием права собственности покупателя на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены. Такая возможность должна устанавливаться договором. Иначе в такой ситуации продавец имеет право только потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 октября 2008 г. N 82-В08-11


Текст определения официально опубликован не был