Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 декабря 2008 г. N 5-В08-95 Акты судов нижестоящих инстанций подлежат отмене, поскольку в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения, как того требуют нормы жилищного законодательства, считается расторгнутым со дня выезда, при этом оставшееся проживать в жилом помещении лицо сохраняет все права и обязанности по договору социального найма

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Наниматель квартиры обратился в суд с требованием о признании своей бывшей супруги и ее сына утратившими право пользования данным жильем и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги и добровольно выехали на другую жилую площадь (которая принадлежит на праве собственности ответчице).

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с судами, отказавшими истцу, и пояснила следующее.

В силу ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилья считается расторгнутым со дня выезда. Как пояснила Коллегия, это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилья в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения этого договора. Договор найма в отношении такого лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из нанимаемого жилья лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в этом случае оставшийся наниматель может обратиться в суд, потребовав признать нанимателя, который выехал, утратившим право на жилое помещение.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 декабря 2008 г. N 5-В08-95


Текст определения официально опубликован не был