Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N 14128/08 Суд отказал в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды недвижимого имущества, поскольку помещения сдавались в аренду с согласия собственника в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности комитета

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Недвижимость, закрепленная за учреждением на праве оперативного управления, была передана в аренду предпринимателю. Арендодателем в договоре был указан собственник имущества учреждения, а само учреждение было обозначено в качестве балансодержателя.

Прокурор, посчитав, что собственник незаконно распорядился имуществом, обратился в суд.

Президиум ВАС РФ не нашел оснований для признания договора недействительным и указал следующее.

Из содержания оспариваемого договора аренды следует, что собственник является арендодателем только номинально, т.е. осуществляет лишь контрольные и информационные функции. Реализует все функции арендодателя само учреждение, названное в договоре балансодержателем. Таким образом, имуществом фактически распорядилось учреждение (с согласия собственника), а не его собственник. Учреждение вправе с согласия собственника передать имущество в арендное пользование, если такое распоряжение имуществом производится для обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения и рационального использования такого имущества.

Кроме того, после заключения спорного договора аренды его стороны подписали несколько допсоглашений к нему. Этими допсоглашениями существенно увеличилась площадь передаваемых в аренду помещений, установлены новый срок действия договора и иная арендная плата. Как пояснил Президиум, изменение указанных условий договора в совокупности позволяет сделать вывод, что по существу стороны заключили новый договор аренды. Это следовало учитывать при проверке довода об истечении срока исковой давности по предъявленному требованию.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 марта 2009 г. N 14128/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 6


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 27.03.2009




Номер дела в первой инстанции: А10-1693/07


Истец: Прокурор Республики Бурятия

Ответчик: ТУ ФАУФИ РБ, ТУ ФАУФИ по Республике Бурятия, Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по РБ, Территориальный орган, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ, Мунаев А. В.

Иные лица: Прокуратура Читинской области


Хронология рассмотрения дела:


10.03.2009 Постановление Президиума ВАС РФ N 14128/08


22.07.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-3321/2008


13.05.2008 Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда N 04АП-3651/07