Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2009 г. N 17373/08 Суд оставил без изменения ранее принятые по делу судебные акты, которыми отменено решение третейского суда о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку создание видимости частно-правового спора, в том числе с отнесением его на рассмотрение третейским судом для получения формальных оснований регистрации права на недвижимое имущество, влечет подмену законных функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество и противоречит публичному порядку

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По решению третейского суда было признано право собственности организации на недвижимость.

По заявлению третьего лица данное решение было отменено судами. При этом они сочли, что решение затрагивает вопросы публично-правового характера, которые не могут быть предметом рассмотрения в третейском суде. Вопрос о признании права собственности на недвижимость относится к исключительной компетенции государственных судов.

Президиум ВАС РФ указал на ошибочность выводов судов и пояснил следующее.

Нижестоящие суды опирались на разъяснения Президиума ВАС, в которых говорится следующее. Если решение третейского суда обязывает орган власти зарегистрировать права на недвижимость, в выдаче исполнительного листа на исполнение такого решения должно быть отказано. Между тем, как пояснил Президиум, указанными разъяснениями не охватываются решения третейских судов о признании права собственности на недвижимость, в которых нет положений, обязывающих произвести такую регистрацию. В данном случае требование о регистрации третейским судом не рассматривалось.

Споры о признании права рассматриваются арбитражными судами и судами общей юрисдикции. Госрегистрация прав на недвижимость может производиться только на основании судебного акта. В случае рассмотрения третейским судом споров по сделкам с недвижимостью таким актом является акт о выдаче исполнительного листа на исполнение решения третейского суда. Если указанного исполнительного листа нет, в госрегистрации должно быть отказано.

Между тем решение третейского суда было отменено обоснованно. Предъявив требование в третейский суд, организация преследовала цель уклониться от соблюдения порядка госрегистрации прав на недвижимость (была создана видимость спора для получения формальных оснований для регистрации). Как отметил Президиум, такой обход законодательства о регистрации прав противоречит публичному порядку.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2009 г. N 17373/08


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 8


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 05.06.2009


Хронология рассмотрения дела:


11.03.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-721/12


16.02.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-721/12


05.12.2011 Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-9872/11


28.11.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N А06-470/2008-9