Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2009 г. N 2612/09 Оспариваемый судебный акт подлежит отмене, поскольку владение имуществом по действующему договору субаренды исключает возможность возникновения обязательства из неосновательного обогащения между собственником имущества и субарендатором

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

По договору имущество было передано в аренду организации, которая, свою очередь, передала это имущество в субаренду предприятию.

Впоследствии указанный договор был расторгнут и заключен новый договор аренды. Новый арендатор вновь заключил договор субаренды с этим же предприятием.

Собственник имущества обратился в суд с целью взыскать с предприятия неосновательное обогащение - платы за пользование имуществом.

Судебные инстанции сочли, что со стороны предприятия в такой ситуации имеет место неосновательное обогащение. Вывод был сделан с учетом того, что при заключении новых договоров аренды и субаренды спорное имущество находилось во владении предприятия.

Президиум ВАС РФ указал на ошибочность данного вывода и пояснил следующее.

Новые договоры аренды и субаренды не были признаны незаключенными или недействительными. Отсутствие передачи владения имуществом от собственника к арендатору и от последнего к субарендатору (предприятию) само по себе не свидетельствует о том, что договор является незаключенным. В указанной ситуации субарендатор получил арендованное имущество во владение по другому основанию до заключения упомянутых договоров (по старому договору субаренды).

Владение имуществом по действующему договору субаренды исключает возможность возникновения правоотношения из неосновательного обогащения между собственником имущества и субарендатором. Кредитором субарендатора в таком случае является арендатор по договору аренды и арендодатель по договору субаренды.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2009 г. N 2612/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 10


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 20.07.2009


Номер дела в первой инстанции: А51-546/2008


Истец: Администрация г. Владивостока

Ответчик: КГУП "Приморский водоканал"


Хронология рассмотрения дела:


25.12.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа N Ф03-5874/2008


19.09.2008 Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда N 05АП-1122/2008