Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2009 г. N 1054/09 Суд оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции, которым отказано в признании заключенного ответчиками договора купли-продажи недействительным, поскольку отсутствуют основания для признания притворным договора купли-продажи как прикрывающего сделку дарения

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Акционер общества, продавшего недвижимость, обратился в суд с целью оспорить договор купли-продажи.

Также истец предъявил требование о применении последствий недействительности этой сделки - погасить запись в ЕГРП о праве собственности на недвижимость компании-покупателя с восстановлением записи о праве общества.

Президиум ВАС РФ не согласился с выводами судов, удовлетворивших требование.

Нижестоящие суды исходили из того, что спорный договор прикрывает сделку дарения. Основанием для этого послужили следующие обстоятельства. Оплата недвижимости производилась путем выдачи покупателем векселя. Затем обязательство покупателя по оплате векселя прекратилось в результате передачи продавцу права требования по договору цессии. Суды сочли: если нет доказательств подтверждения обеспеченности векселей, переданных в счет оплаты, то заключенные договоры свидетельствуют о намерении передать имущество безвозмездно.

Между тем, как пояснил Президиум, условия оспариваемого договора свидетельствуют о возмездном характере отчуждения объекта. Способ оплаты не противоречит закону. Доказательств того, что оплату от должника (право требования в отношении которого было уступлено продавцу) получить невозможно, не представлено.

Кроме того, нижестоящие суды, удовлетворяя требование в части госрегистрации прав, не учли, что реституция предполагает возврат сторонами всего полученного в натуре по недействительной сделке. Между тем требование о возврате имущества не заявлялось. Обязанность по госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней возникает в силу закона. Следовательно, удовлетворение таких исковых требований со ссылкой на нормы о последствиях недействительности сделки противоречит содержанию этих норм.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2009 г. N 1054/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 10


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 27.07.2009


Номер дела в первой инстанции: А09-404/2008


Истец: Акционер ОАО "Брянскгражданпроект" Резников А.А.

Ответчик: ООО "Бизнес и строительство", ОАО "Брянскгражданпроект"

Третье лицо: УФРС по Брянской области


Хронология рассмотрения дела:


29.09.2008 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-3054/2008