Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2009 г. N 18-В09-56 Суд отменил принятые по делу о признании права собственности на объект недвижимости судебные решения, указав, что судами нижестоящих инстанций были допущены существенные нарушения норм процессуального и материального права, выразившиеся в принятии решения, затрагивающего права и законные интересы лица, не привлеченного к участию в деле в качестве ответчика

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Организация обратилась в суд, потребовав признать за ней право собственности на объект недвижимости.

Этот объект был возведен в рамках договора о совместной деятельности с гражданином на земельном участке, арендуемом организацией.

Суды двух инстанций сочли требование обоснованным. При этом судебные инстанции исходили из того, что спорное строение хотя и является самовольным, но возведено с соблюдением строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Поэтому организация как законный владелец (арендатор) земли может требовать признания права собственности на это строение.

СК по гражданским делам ВС РФ указала на ошибочность этих выводов и пояснила следующее.

В силу ГК РФ самовольная постройка - недвижимое имущество, созданное на земле, не отведенной для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (а в предусмотренных законом случаях - в ином порядке) за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 августа 2009 г. N 18-В09-56


Текст определения опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, март 2010 г., N 3 (в извлечении)