Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 3573/09 Суд удовлетворил требование о признании недействительным отказа комитета по имущественным отношениям в предоставлении в собственность общества земельного участка, поскольку спорный земельный участок из хозяйственного использования не изъят и законодательство не содержит запрета на оборот таких земельных участков

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Собственник объектов недвижимости обратился в орган власти с целью переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования землей на право собственности.

Ему было отказано со ссылкой на то, что спорный земельный участок расположен в границах территории памятника культуры, а потому отнесен к землям, ограниченным в обороте.

Президиум ВАС РФ счел отказ неправомерным и разъяснил следующее.

В силу ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земли, на которой расположены эти объекты. Иное может быть предусмотрено федеральными законами.

Земли историко-культурного назначения, в том числе занятые объектами археологического наследия, являются землями особо охраняемых территорий. Такие земли не изымаются у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Исключения могут устанавливаться законом. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земли, занятые указанными объектами, ограничиваются в обороте.

Закон об объектах культурного наследия предусматривает, что объекты археологического наследия находятся в госсобственности. Гражданский оборот такого объекта и земельного участка, в пределах которого он располагается, осуществляется раздельно. Собственник либо пользователь участка, в пределах которого имеется этот объект, владеет, пользуется и распоряжается участком с соблюдением условий, установленных законом.

В рассматриваемом случае спорный земельный участок из хозяйственного использования изъят не был. Законодательство не содержит запрета на оборот таких участков. Поэтому орган власти необоснованно отказал в передаче этого участка в собственность.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. N 3573/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 11


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 29.09.2009


Номер дела в первой инстанции: А52-1335/2008


Истец: Закрытое акционерное общество "Центральный рынок"

Ответчик: Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова


Хронология рассмотрения дела:


21.07.2009 Постановление Президиума ВАС РФ N 3573/09


20.03.2009 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-3573/2009


24.12.2008 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N А52-1335/2008


26.11.2008 Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N А52-1335/2008


08.09.2008 Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда N 14АП-3273/2008