Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N 6172/09 Суд удовлетворил требование о признании недействительными договоров купли-продажи зданий, поскольку при заключении оспариваемых договоров не были соблюдены требования к порядку одобрения крупной сделки, установленные законодательством об акционерных обществах, а также требования к порядку определения рыночной стоимости имущества

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Заказать

Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

АО обратилось в суд с целью оспорить ряд сделок по продаже имущества общества как крупную сделку, совершенную без одобрения.

Президиум ВАС РФ не согласился с судами, отказавшими истцу, и пояснил следующее.

Исходя из Закона об АО, крупной сделкой общества считается не только сделка, но и несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения АО имущества, стоимостью 25 и более процентов балансовой стоимости активов. Стоимость активов определяется по данным бухотчетности АО на последнюю отчетную дату.

При этом совокупность таких признаков, как преследование единой хозяйственной цели при заключении сделок, общее хозназначение проданного имущества, консолидация всего отчужденного по сделкам имущества в собственности одного лица, может служить основанием для квалификации сделок как взаимосвязанных.

Для определения, является ли сделка, состоящая из нескольких взаимосвязанных сделок, крупной, нужно сопоставить стоимость имущества, отчужденного по всем сделкам, с балансовой стоимостью активов АО на последнюю отчетную дату. Такой датой будет являться дата бухгалтерского баланса, предшествующая заключению первой из сделок.

В рассматриваемом случае в результате заключения трех оспариваемых сделок по продаже долей в праве собственности на здание различным покупателям оно было продано полностью. По четвертой сделке был продан объект недвижимости, обслуживающий это здание. Впоследствии указанные покупатели продали приобретенное имущество одной организации. Общая цена имущества по всем сделкам составила более 50 % балансовой стоимости активов АО.

При таких обстоятельствах вывод о совершении в результате заключения оспариваемых сделок крупной сделки АО является верным.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N 6172/09


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2009 г., N 12


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 21.10.2009



Номер дела в первой инстанции: А54-836/2008


Истец: ОАО "Рязанская кинокопировальная фабрика"

Ответчик: ООО "Цитадель", ООО "Проммебель", ООО "Диванный край"

Третье лицо: УФРС по Рязанской области, ТУФА по управлению федеральным имуществом по РО, ООО "Эрмитаж", ООО "Гражданстрой-Сервис"


Хронология рассмотрения дела:


05.03.2009 Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа N А54-836/2008-С15


21.11.2008 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-3462/2008


28.10.2008 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-3462/2008


27.10.2008 Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда N 20АП-3462/2008